房产和黄金的时间保值对比：
黄金投资：
过去20年间，人民币黄金价格上涨率：2002年3月黄金价格76元/克，2022年3月黄金价格395元/克，翻了5.2倍，年递增率8.6%。过去20年间金价走势（见下图），自2002年起，金价掉头向上，持续直线上涨到2012年，持续上涨10年多，2002年3月约300美元/盎司，2022年3月，黄金价格约1923美元/盎司，翻了6.4倍，年递增率9.7%。见下图。2002年美元兑人民币8.277元，2022年3月美元兑人民币6.363元。
黄金投资风险：
金价波动性大于房价波动性，如下图，如果在2012年高点买入黄金，则至今2022年，几乎没有上涨，既跑不赢通胀，也跑不赢房价，回望投资黄金十年看，不保值。
1990-2022金价走势图 单位 美元/盎司
房产投资：
过去20年间，全国房价增值率： 中国加入世贸后， 2002年至2020年，中国经济高速发展，全国GDP年增长率高达12.5%，城镇居民人均可支配收入年增长率10%。2002年全国新建商品住房销售价格平均2167元/平方米，2022年3月，全国新建商品住房销售价格9912元/平方米，价格翻了4.6倍，年递增率7.9%，和金价增长率8.6%，低0.7个点。其中，全国大多数中小城市，房价上涨率都低于金价的上涨率。投资黄金二十年看，实现了保值。
房产和黄金的买卖保值对比：
商品住宅房价格不等于二手房买卖价格，金价也不等于实物黄金的买卖价格。卖出变现价格，才决定是否资产保值。 家庭二套房新房的买入价一般为房价 契税2%左右，装修出租满五年，租金一般可以收回装修成本。家庭二套非普通住房，二手房买卖税费加中介费一般为12.5%左右；家庭首套房非普通住房，二手房买卖税费加中介费一般在5%左右。
参照二手房买卖税费比例，五色土黄金给黄金保值首饰和保值金条做了定义：999黄金首饰零售价为上海金价 10%（约40元/克含工费附加费一切费用），即为保值首饰。
999黄金首饰的市场回收价为回收当日的上海金价-10元/克，买卖价差每克约50元，约为买入价的11%，相当于买卖二套房的税费和中介费。回收价约为买入价的89%，亏损比例11%左右。例如，今天投资者如果选择999黄金手镯，零售价435元/克，市场回收价385元/克，上海金价395元/克。
9999金条零售价为上海金价 3%（12元/克含工费附加费），即为保值金条。9999金条的市场回收价为回收当日的上海金价-10元/克。买卖价差每克22元以内，约为金价的5.5%，相当于买卖首套房的税费和中介费。回收价约为买入价的95%，亏损比例5%左右。例如，今天9999金条零售价407元/克，市场回收价为385元/克，上海金价395元/克。
实物黄金的买卖价格却大相庭径，以下对比不同的渠道的实物黄金费用
实体金店品牌金价：
9999投资金条价格零售：金店金价（上海金价 70元/克）左右；
9999工艺金条价格零售：金店金价（上海金价 105元/克）左右；
9999金条回购价格：上海金价-10元/克左右；（部分金店回购回收）
99足金首饰价格零售：金店金价（上海金价 115元/克） 工费50元/克左右。
99足金首饰回收价格： 上海金价-30元/克左右；
18k黄金首饰回收价：上海金价-130元/克左右。
例如2022年5月16日，Au99.99上海金价是396元/克，例如，周大福、老凤祥、周生生、六福、谢瑞麟、老庙黄金、中国黄金、周大生等品牌金店，对投资金条，金店自定的基准金价约467元/克，工艺金条，金店自定的基准金约505元/克。对足金黄金首饰，金店自定的基准金价约515元/克 工费。
例如选择周老大线上在售的99黄金手镯，金店自定的基础金价515元工费59元，合计574元/克，减掉今天99足金的回收价约为367元/克，则买卖价差为207元/克，变现回收价约为买入价的64%，投资者的亏损比例约36%。
网上金店黄金价格：
9999投资金条价格零售：上海金价 16元/克左右（含工费）；
9999工艺金条价格零售：上海金价 20元~40元/克左右（含工费）。
9999金条回收回购价格：上海金价-10元/克左右。
黄金首饰价格零售：上海金价 20元~200元/克（含工费）
999和9999黄金首饰回收价格： 国际金价-10元/克左右；
例如上海金价396元/克，中国黄金京东自营金店，9999投资金条100克，上海金价 16元/克左右，为412元/克左右；紫金京东自营金店，9999工艺金条50克，上海金价 34元，为430元/克左右。
银行金条价格：
9999投资金条价格零售：上海金价 16元/克左右（含工费）；
9999工艺金条价格零售：上海金价 20~190元/克左右（含工费）。
9999投资金条回购价格：上海金价-4元~8元/克左右（投资金条很少回购，工艺金条不回购）；
例如上海金价396元/克，例如，工行、建行，9999投资金条100克，上海金价 15元左右，售价为411元/克左右，生肖虎工艺金条50克，上海金价 180元/克，售价为576元/克左右；生肖鼠工艺金条20克，上海金价 33元/克，售价为429元/克左右。农行金条100克，上海金价 24元左右，售价为420元/克左右；其他城商银行，投资金条100克，上海金价 18元左右，售价为414元/克左右。
房产和黄金的选择：
黄金的最大作用是避险，“盛世房产，乱世金银”，很多历史案例已经证明，特殊时刻，金银可以救人于危难。例如1927年9月8日，秋收起义的前一天，伟人用十几块银元化险为夷。
盛世黄金，价格上涨不快，但房价上涨快；乱世房产价格下跌，但金价上涨快，可以对冲。人一生中大部分时间是盛世，作为家族财富管理的规划，应该将绝大部分财富放在一二线城市的房产里，土生金，金在土中。将极少量的财富放在保值金条和黄金保值首饰里。 过去20年间，黄金的抗通胀能力低于中国上海北京深圳和英国伦敦的房产，但高于绝大多数中小城市。当然，历史不代表未来，未来十年，即将迎来惊涛骇浪，黄金的作用，让我们拭目以待。
声明：
本文援引的金条价格、黄金首饰价格和房产价格的数据，仅供参考，请自行询价比较。
囤房囤金硬资产，买房买金看变现。
相关问答：黄金Au999和990一克能差多少钱，990的饰品值不值得买？
1、999.9金称为万足金，其含金量不得低于999.9‰;2、999金又称千足金，金含量不低于999‰;3、990金称足金，金含量不低于990‰;4、足金:含金量等于或大于990‰的黄金,俗称"二九金".打的印记是"足金",或"99金"或"G99"等.5、千足金:含金量等于或大于999‰的黄金,俗称"三九金"，打的印记是"千足金"，或"999金"或"G999"等。6、万足金:含金量等于或大于999.9‰的黄金，俗称“万足金系列”打的印记是“万足金”或“999.9金”等。所以,万足金肯定是千足金,但千足金则不一定是万足金。7、黄金首饰的印记包括厂家代号、材料和纯度，如：X金999.9 X金999、X金990、X足金等。其中，字母X为厂家代号。当采用不同材质或不同纯度的贵金属制作首饰时，材料和纯度应分别表示。当首饰因过细或过小等原因不能打印记时，应附有包含印记内容的标识。扩展资料基本简介1、在理论上我们把含量100%的金称为24K;所以计算方法为100/24(括号内为国家标准)：国家标准GB11887-89规定，每k(英文carat、德文karat的缩写，常写作"k")含金量为4.166666%，2、9k=100%/24*9=37.5%(375‰)3、14k=100%/24*14=58.333%(585‰)为方便标识，把它定在58.5%4、18k=100%/24*18=75%(750‰)5、22k=100%/24*22=91.666666%(916‰)为方便标识，把它定在91.6%6、在理论上100%的金才能称为24K金，但在现实中不可能有100%的黄金，所以中国规定：含量达到99.6%以上(含99.6%)的黄金才能称为24K金。7、这几种K金含量为首饰的通用规格，国家规定低于9K的黄金首饰不能称之为黄金首饰。8、万足金：含金量千分数不小于999.9‰的称为万足金，是首饰成色命名中最高值。印记为万足金、999.9金、au999.9或G999.9。千足金：含金量千分数不小于999‰的称千足金。印记为“千足金”、“999金”、“au999”或“g999”。9、选购注意（1）长期以来在制作千足金首饰时一直使用熔接焊料，熔接焊料的使用造成了首饰整体含金量的不足，而万足金采用无焊料焊接技术，技术工艺要求高。（2）所以目前只有山东的几家有这方面的技术工艺，同时也为厂家节省了成本，熔接焊料使用的多少直接决定了购买首饰的整体纯度和价值，大家在选购万足金时请选择正规厂家、品牌，以确保首饰的价值。无焊料万足金彻底解决了使用焊料的问题，消费者购买可以以无焊料作为购买依据。10、佩戴注意（1）虽然黄金耐久度较高，但如果不知道怜香惜玉，黄金首饰表面还是会产生刮痕或凹坑，特别对于手上佩戴的饰品如戒指，手链等更是如此。所以进行强力活动之前记得把黄金首饰去掉。（2）注意化学用品。黄金的天敌是氯液。重复暴露于氯液中会削弱黄金内部结构并最终导致破裂。所以让你的黄金首饰远离含氯清洗剂，游泳池和浴缸。参考资料：凤凰网-消费者选黄金需要注意的事项:万足金、千足金、足金的区别 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信
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