9月28日上午，薄雾弥漫，今日沧州市共有6宗住宅、商服用地进行拍卖，其中4宗分别位于高新区、沧县黄金地段。
今日沧州也将首次试水“竞自持”的土拍方式。
高新区土拍仅荣盛报名未成交
笔者从现场获悉，高新区土拍仅荣盛报名了GTP-2017-06号地块，最终两宗地块流拍，整场土拍仅持续十多分钟。
另据业内人士透露，沧县4宗地块情况同样不容乐观，疑似流拍，更多信息以官方最终公示为准。
流场流拍频现 黄金地块处境尴尬
沧州9月土拍马上迎来终场，却流场流拍频现，从昨日的运河区商服用地无人报名，到今日的高新区住宅用地仅一家房企报名最终流拍，略显萧条。
已确定的成交地块情况也不算良好，开发区商服用地仅溢价30万元，溢价率约0.46%，成交亩价约234万元。
此次被放上拍卖场的地块被称为“黄金地块”也不为过。
高新区GTP-2017-06号地块位于明珠商贸城正南对面，交通、生活都极为便利。西边临近国际机器人产业园，可满足未来的人才居住需求。除此之外医疗配套上有沧州市中西医结合医院康复院区；教育配套上有高新区中心学校（规划中）；临近的公园为小流津公园（高技公园），临近城市主干道吉林大道，与沧州西城区一场五馆、高铁站等优质配套更为接近。
高新区GTP-2017-10号地块更接近由保利拉菲公馆、荣盛名邸等项目构成的高新区中央居住区，可受到成熟居住社区的辐射；配套角度同样为明珠商贸城、沧州市中西医结合医院康复院区、高新区中心学校（规划中）、小流津公园（高技公园）和沧州西城区高铁站等优质配套。另外，青海大道贯通项目一直是高新区发展重点，也是GTP-2017-07号地块的潜力所在。
沧县GTP-2018-06号与沧县GTP-2018-07号两宗土地地块位置优越，位于沧州西部新城，坐拥高铁站、一场五馆等优质城市配套资源，名副其实的“高铁盘、潜力股”。
另外，此次土拍也是沧州首次试水“竞自持”模式，关于“竞自持”详细内容可点击：《沧州市区10宗地集中出让 “高起价、竞自持、大规模”看点颇多》阅读。
房企出手谨慎 观望情绪浓重
土拍结束，沧州上空迷雾早已散去，但对于房企而言，或许眼前的迷雾依然浓重。
和上篇文章中提到的“房企入市谨慎程度远比我们想象的要高”一样，如今的房企面对优质地块不是放慢脚步便是干脆选择观望，动作上似乎更像是选择观望的购房者，想要看清未来市场的走向，想要等待着“拐点”降临。
27日召开的第八届中国价值地产年会中，专业人士对三四线城市状况的描述：“地价高是导致土地流拍主因，在未来房价没有预期的情况下，开发商拿地较为谨慎，算不过账就不去拿了。如果在城市群里的三四线城市，经济、产业、人口、有预期导入，大家都算得过账，就会去拿。”
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