已解决
1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖。全国的情况差不多，政府提出“去库存”。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。
其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房。房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多。
16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000。现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。
16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道。想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.
我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数。结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。
16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下。房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价。民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了。）
2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。
我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起。
房子一但买了第一套，只要有钱就会接着买第二套、第三套。一来人这一辈子不可能只住在一套房子里，二来南阳市这种三四线城市，钱拿到手里又没什么好的项目，只会贬值，还是买房抗跌。