菏泽取消限售后，市场的交易情况和房价怎么样了？

现在放宽楼市政策并不意味着放假要上涨。手里钱不宽裕，又不急需住房的人要多看少动。成天喊着楼价上涨的一定是手里有房子的开发商和炒房团。开发商和炒房团都急需卖房套现，我们手里的钱有限不能跟风。 没有房子的可以选一个宜居的，现在跟风很容易被套牢。别人急着脱手套现，我们不能做接盘侠！

越是放开政策，说明市场不好，买的人越少！

没有人气，成交量很少。菏泽供应加上回迁房至少100万套。而目前销售一个月才1000多套，一年不到2万套房子。

放开之时，即是下跌的开始。

菏泽地区取消限售，并不是全面性的覆盖政策，通过这一政策的实施，大幅度增加二手房源，进而控制二手房价，也可帮助稳住新房价格。

在政策的实施中，菏泽市的调控新政中有一条信息：“对实力强、信誉好的企业不再监管（商品房预售资金），其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上，降低一半执行，最低可放宽到监管额度的10%。同时，商品房预售资金进入监管帐户后，不再要求项目监管资金达到既定监管额度后，才可提取，只要求留存够监管资金比例，即可使用。”

这一政策细节，我个人认为菏泽政府的目的应该是为开发商松绑，让开发商能尽快拿到卖房子的钱，更方便地使用回笼资金，增加新房的供给量。

政策公布后，菏泽整体房市波动不大，成交量有所上升，价格同比并没用上升。老百姓的关切度变化不大。

回答完毕！

小破地方，还取消限售，仍装出一付繁荣假象，请问全国流动人口有到你那买房落户的吗。

根据数据显示，菏泽二手房挂牌价格从10月的6680元/平方米降至12月房6581元/平方米，并成逐步下滑的趋势。菏泽的二手挂牌量则增长明显，12月份挂牌量相比年初增加了97%，但可能有部分房源未满2年交易资格，也表明菏泽二手房市场转让意愿很强。

山东最穷地方，本来也没人买，现在取消限售后仍然买不起，更何况穷地方没任何资源谁愿意去炒房，作死。