为什么海南省陵水县城的房子那么贵？

这个看跟什么地方相比吧，相比三亚陵水房价算实惠，相对三亚周边市县，如保亭，乐东等，陵水房价要贵一些。相对海南其余的地方，陵水房价整体算贵一些。陵水卖点大环境好，距离三亚近，位于分界洲以南，冬季气候更干燥暖和，所以陵水的楼盘价格都不是非常亲民。陵水楼盘基本集中在湾区里面，县城里面楼盘少。陵水湾区可以分成四部分，紧靠海棠湾的土福湾，其次就是清水湾，其次就是黎安港，再次就是香水湾，各个湾区各有特色。

土福湾一带楼盘不多，代表性有葛洲坝海棠福湾，清凤海棠长滩，东和福湾，顺泽福湾等，都是高端楼盘定位，价格就不是那么亲民。洋房单价7-10万左右，别墅都是千万起。这里都是一线海景楼盘，目前公共配套一般，主打的是社区圈层文化，也就是有钱人扎堆的社区。这里离三亚很近，简单生活配套有，出入有车挺方便的。

清水湾是陵水湾区里面，环境最漂亮，配套最成熟，产品差异化大，有实惠有昂贵的，整个湾区长16公里左右。清水湾头一线海景是融创钻石海岸，高层总价400多万起，别墅总价2000多万起，是明星汇聚的楼盘。清水湾头二线海景是碧桂园珊瑚宫殿，15年入驻清水湾，如今已很有规模，小区环境精致漂亮，配套日渐成熟，如今有高层在售，单价2.1万起。中段一线和二线海景，近12公里海岸线，基本都是雅居乐一手开发，中间就间插了一个已售罄的阿罗哈。雅居乐有多个组团，目前在售主团靠近清水湾尾，单价2万起。清水湾尾就是绿城蓝湾小镇，有别墅和多层洋房，目前已经售罄。其余的恒大海上帝景，智汇城，华侨城等相对一般般，就不做过多介绍。

黎安港一带楼盘不多，都是一线海景楼盘。有碧桂园君悦海，规模不大开盘就售罄，其次有合景汀澜海岸，在售别墅266盘平总价1800万起，还有就是信达怡海湾，144多平的别墅总价600多万起。如今黎安港的风情小镇已建成，从陵水县城过去的道路也建好，配套还有待完善，但这一带去陵水县城距离较近，今后加强市政交通配套，生活在这一代还是蛮便捷的，喜欢靠海，且离市区静，向往安静完全，黎安港就蛮适合。

香水湾一带楼盘众多，都属于一线海景楼盘。但这一代大环境一般，小区里面都不错，沙滩大海蛮漂亮的。现在在售产品主打别墅，个别楼盘有高层在售。代表楼盘有富力湾，有45-65平的酒店式公寓，总价170万起，188-367平的别墅，总价900万起。香水湾壹号，241-805平的别墅，总价1700万起，红润香水湾，157-557平的别墅，总价1500万起，其中富力湾小区环境最成熟漂亮。目前整个湾区配套一般，简单生活可以满足，但是出行还是要有车才方便。

海南陵水的房子为什么那么贵呢，原因是多方面组合而成的。

首先区域价值同步房子价格。陵水县位于海南东南部，往南毗邻三亚。无论是气候还是海湾资源都是和三亚有一定的相似处，因为地理位置的原因，陵水和三亚一样深受候鸟人群的喜爱，因为冬季温暖，一般没有湿冷天气。

供应问题。三亚的房子虽然价格居海南之首，但是接受与购买的群体也是屡见不鲜，近年，三亚的房源在供不应求的情况下，购房群体也慢慢外溢至临近的陵水区域，供需关系改善，房价自然也慢慢上涨起来。

配套完善。陵水区域内主要以度假旅游为主，近年来，无论是在旅游度假配套还是基础配套等方面，都日渐完善与成熟，旅游度假氛围浓厚。

交通方面。陵水距离三亚仅约80公里，选择区域内的东线高速出行只需半个小时左右便可达三亚，也可选择搭乘20分钟车程的高铁往返三亚与陵水。交通出行便利，可享受三亚的配套。

自然资源优越。陵水区域内以清水湾、香水湾和蜈支洲岛等盛名，自然环境得天独厚，海岸线长且缓，尤其以清水湾的沙滩异常细腻洁白出名，被成为“会唱歌的沙滩”。

政策红利扶持。陵水区域内设立了海南自贸港12个重点园区之一的海南陵水黎安国际教育创新试验区，园区以引进境内外一流教育资源，以旅游业为龙头的现代服务业发展，大力发展教育服务贸易等产业。

总的来说，房价贵不是一方面造成的，是由多方面结合影响，俗话称，“贵自然有贵的道理”，存在即有它的价值意义。陵水区域的房产基本以旅居产品为主，区域内不乏知名的房企开发打造品质楼盘可供选择。

以上便是我个人的见解。有更多海南房产问题，可留言或者私信交流沟通。

四年前把三亚和周边所有的海滩考察了，最终选定清水湾买房，真的太美了，超越我去过的所有国内外海滩。

陵水的温度比三亚还好，沿海风景美不胜收。

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陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，区内矿产、热作、旅游和海洋资源尤为得天独厚。根据数据显示，陵水10月的房价为34963元/平米，排在全国第六的水平，那么作为一个自治县陵水的房价为什么会这么贵呢?

一、旅游资源丰富。这一点不需要过多的说明，都可以说是旅游资源是整个海南房价高的基本原因，如果没有丰富的自然资源，吸引不到有钱人前来买房度假，那么整个海南的房价绝对不可能涨到现在这样。

二、炒房者的炒作。因为国家提出要建设海南国际自由贸易港的原因，所以很多炒房者都跑到海南进行炒房，毕竟这样的这样的政策大利好肯定会给房价带来上涨的动力，再加上炒房者的炒作整个海南的房价都涨起来了。

三、陵水现在是最具潜力的绿色城市，有天然的温泉，临近三亚，有海，而且是海南的智慧城市试点城市，本身发展的前景还不错。

请问怡海湾双拼怎样？目前什么价位？降了多少？值得投资吗？谢谢！

陵水好不好?住户购房者心知晓;

陵水碧不碧?去了清水湾都感兴趣;

陵水贵不贵?十年之后再去看悔流泪。

陵水仙境奇地，来了就不想走，走了还想回来。

陵水位于北纬18°附件，临近三亚：

海域共有香水湾、陵水湾、清水湾和土福湾四个海湾；有分界洲岛和南湾半岛；天然港口有新村港、黎安港、水口港等港口，也有相当多品种的海鲜。气候属热带季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明。年平均气温25.2℃。交通便利，自然资源十分丰富，树种多达800多种，还有很多国家一、二级野生保护动物。还有十几处旅游景点，不仅有丰富的自然资源，也有值得学习的革命精神等人文资源。

种种原因就导致陵水的房价仅次于三亚了，淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！