宁波杭州湾房值得买房吗，以后前景怎么样？

只要是有关房地产的话题，总有两波人，一波唱衰，一波看好。无论唱衰还是看好，都只是片面的言论，不够全面，我们要从区域政策、官方数据等去分析才能得出结论！拿杭州湾新区来说，如今是被炒的沸沸扬扬，有句话说的是，天下嚷嚷，无利不往。特别是投资客买房，闻见血腥就知道哪里有肉，因为每个人的买房动机我们无法揣测，刚需也好，投资也罢，不过多评论。

杭州湾新区的发展，这几年知道的人是有目共睹，总体趋势是向好发展，引进了学校，医院，酒店，商场，交通，文旅等大批民生项目；这些项目的落地，离不开人口的增加，人口的增加离不开企业的引进，企业的引进离不开政府的政策，而政策最终是由区位所决定的，这里面环环相扣，相依相生。

杭州湾区位的特殊性，决定了这个地区必将飞速发展，位于上海，杭州，宁波几何城市中心，宁波则重点支持打造杭州湾北部新城、前湾新区核心承载区，省级层面则支持杭州湾新区打造成为浙江省大湾区新一轮改革开放大平台，在国家发展的大背景下，又提出了长三角区域一体化发展的国家级战略，所有的机遇汇合在一起，才有了如今杭州湾楼市火爆的场面，万事皆有因，有因必有果。至于结果如何，杭州湾新区是否适合投资，就要要看当地政策落实和执行力了！

不能穿越时空 就别bb，没有任何人可以预测未来的，朝着自己的内心走就好了，在这工作快五年了，发展有目共睹的。

宁波都不行了，你说杭州湾会行吗？现在已经1.3万一平了，升值的潜力有，但是不会很大！而且现在买那里新房要两年后交房，两年后拿房产证再过两年才能卖！等于大概4年才能卖

没出来打过工，今年和老乡一起出来打工，正好就在杭州湾。这里的房子真是多的不能再多了，到处都是房子，但我一个工厂也没看到。房价一万二三。买这里的房子怎么还贷款？全款买了房子，住在这里干什么？这里是宁波，和杭州一毛钱的关系都没有

都是被吉利和上海大众来的外地人炒起来的，盐碱地不适合居住，在强调一遍。

宁波杭州湾新区，居于上海、宁波、杭州三大都市的几何中心，是长三角一体化建设的重要地区，随着规划的沪甬跨海高铁和杭甬高速复线的逐步建设，未来将快速接驳上海与杭州。

【周边配套】杭州湾滨海新城核心区规划配套+项目产业配套

交通：

1座跨海大桥：杭州湾跨海大桥；

2大国际港口：宁波舟山港（世界第一大港口）、上海洋山港(世界第二大港口)；

3大高铁：沪杭高铁、杭甬高铁、沪嘉甬跨海高铁（规划中）；

4大国际机场：上海浦东、虹桥国际机场、杭州萧山国际机场、宁波栎社国际机场；

商业:世纪金源商业中心、35万㎡社区大型商业

医疗:上海仁济医院杭州湾分院（三甲）

教育:北大青鸟同文实验学校，镇海中学(浙江第一中学)，滨海小学(上海世外)

旅游：方特东方神话(续上海方特中国最大游乐场)，国家级湿地公园，海皮岛游乐场(亚洲首个室内恒温游乐场)，温泉酒店！

新城市 新规划，城市发展的很快，原来只有世纪金源一个开发商，现在是全国各大开发商云集。就因为刚刚发展，所以房价在周边算是低价的了，一分钱，一分货，你想买到就赚钱的，那得去一线城市，但是一线城市价格都是天价，还要有房票，并且能摇到，这里100多万就可以买到，如果是自住，那是非常不错的选择，无论学区还是周边配套都是应有尽有，尤其世纪城的配套相当成熟。如果是投资，短期会有阵痛期，将面临新房不停涨价，二手房无人问津局面。不过随着城市的发展，高铁，轻轨的建成，尤其近日余姚，慈溪楼面价不断创新高，资本的嗅觉是最灵敏的，曾经经历过乌鸦变凤凰的年代，杭州的余杭，萧山便是如此，别看你今天爱答不理，明天你就高攀不起。

二手房8千到9千，翠湖苑大户型140的含车位才9000，当年入手7-9000不含车位，见意自住买二手房，这一带算老城了，交通吃喝玩乐很方便，其他都是楼房还是楼房。一般来说区政府大楼为区中心城区。那么区政府大楼往南开发5公里(注：空地还可以造个几万套，世纪城2600亩可住10万人，合生创展5000亩可以住10万人以上，绿地可能住个15万人，开发商没事小于500亩，但是区政府往北还是一片几公里x10几公里的空地。想想有多少房子可以造，房子卖的快造的越快，二手房只有亏本才出的去。

经济实力雄厚，适合年轻时赚钱，不适合居住，养老需要去南方沿海地区。