已解决
怎么说呢，两个儿子都还小，未来的发展趋势和前景还看不出来，做这些规划就显得有点早。如果我是你，我会换个大三房，让全家人住的更好。
两个儿子如何规划房产？中国有句古话：儿孙自有儿孙福！
父母为儿子考虑，是出于父母这辈的关心和储备，没有任何不妥当的地方。这是多数父母都会做的事情，尤其是生儿子的，更是这样，包括小菜也是这样，没办法，生儿子嘛，房子问题还是要多上点心。
但是，我们依然还是要想到另一种情况，可能2个儿子以后根本看不上你准备的房子。因为他们可能更有本事，不需要老人给他们安排的、准备的东西。
这就好比我的一个委托人，为两个子女都准备了房子，但两个子女先后都没在本地发展，都安家在外地，最后房子还得处理。
你的情况如何处理好？我认为大的10岁，小的才4岁，还早着呢。最好先换个大三房，把全家人的居住环境改善下，把眼前的日子过好。
等资金再积累一下，等大儿子下一步学习和发展情况，差不多大儿子的前途能预见了，才考虑要不要再买一套给大儿子。假如大儿子上学顺利，前途光明，那就攒钱，给他留成现金，等他以后自己用这笔积蓄去在他工作和发展的地方买房。
小儿子也是同样的，如果能上学，以后去哪个城市工作，就给他资金在哪里买房，不用那么早地把他们固定在身边。儿子可以放养，到哪里发展都是可以的。女儿的话，就建议留在身边，早些准备，不要跑远了。
因此，早做准备是好的，但眼前也要过好，一家人住好了，发展可能会更顺利些。建议换大三房改善居住为佳。