济南最繁华的几大商圈，你逛过几个？

济南在发展，商圈也在新陈代谢。

依繁华而论，应该属泉城广场、泉城路一线商圈最为著名，在这个不大的地域里，有泉广地下银座商场，恒隆广场，泉城路金街，附近还有新近崛起的宽厚里等，可谓寸土寸金。上面说的是历下区。市中区则以经四路万达广场，大观园商业较为发达；伴随着济南西部的发展，和谐广场周边也逐渐发展起来，包括新近刚刚引进的宜家等，槐荫区这些地方还是很有逛头的；此外，洪家楼周边、高新万达等也都有着很高的知名度，人流量也很大。

其实，商圈最重要的还是人，只有有了人气，商圈才能发展起来，形成良性的循环，现在有些地方为建筑而建筑，楼盖的很漂亮，但是没有人来，那也是白搭。观察济南几个比较繁华的商圈，其实也都在不断变化，有些虽然发展早，但是后来却跟不上形势，慢慢让位，有些不断开拓，更新发展理念，发展的就很好，生意做的也是蒸蒸日上。“不进则退”，商圈的发展也是这样。

商圈是为人服务的，人流量密集的地方容易形成商圈，但也不代表只要人来了就可以，其实商圈的形成除了地理条件，管理水平、服务水平也很重要，为什么到你这里来，而不去那里？这些都是经营者应该认真考虑的。

现在济南正在西进、东拓、北跨，也在建设自己的CBD，相信在不久的将来，济南商圈还将不断扩延。

我想重点给大家谈一谈，济南泉城路商圈对于济南不可替代的意义。

这两年，一些在济南东部卖房子的人，都习惯于说泉城路人气不行了，现在的人气都在东边。

他们举的例子是，泉城路北侧上有一排商业房子，一直在向外出租，空置了一段时间了。也有人举例子，原来贵和那个楼也是一直在出租。

其实懂了都懂，因为这些商业房子背后的产权都比较复杂，很多都是不差钱的那种，所以把这些商铺的房租都定得很高。

而这两年的实体店确实比较难干。特别是最近众所周知的原因，空置也是正常的。

蚍蜉撼大树，可笑不自量。

泉城路被誉为齐鲁金街和济南的百年商脉，它的形成有着复杂的历史原因。从未来若干年来看，济南也没有哪个商圈能够取代泉城路商圈。

所谓的东部商圈，最多最多只是能取代之前的大观园商圈或者是西市场商圈而已。

泉城路的南边儿是黑虎泉和护城河，北边就是大明湖。在泉城路和大明湖之间是著名的明府城和百花洲。

这些都是济南能称之为济南的自然资源和历史文化资源。

比如说，东边奥体无非是两个体育场，汉峪金谷无非是一堆写字楼，经十东路的万象城其实比不上人家青岛的万象城。

可以说，东边的商业配套都是可以替代的。

济南目前要大力发展黄河北起步区。如果想在黄河北大力发展商业，估计用不了十年时间，黄河北的商业就可以取代东边。

众所周知的原因是，这段时间来济南的全国游客比较少。但接下来只要一切正常了，各地的游客来济南去哪里玩呢？肯定是去泉城路了。

这里有湖有泉，还能看见千佛山。人家外地人来济南就是为了看这些特色的。

你把人家北京上海游客拉到东边去，人家一看，啥特色没有，那么人家下次就不去了。

其实在一切正常的时候，泉城路的人气是非常高的。路上车堵得都走不动。芙蓉街宽厚里里的吃客堵得走不动。百花洲逛街的市民游客堵得走不动。

再回来看看东边的商业，有啥好的呢？比如万象城，跟西边的和谐广场有啥区别呢？

济南这些年发展了，这个商圈四面开花，这是好事情。

但是也需要提醒那些在东边卖房子的人，不要动不动就说泉城路商圈不行啦，这明显是误导大家。

请大家还是相信，商业最重要的就是地理位置的价值。

不信再过100年，到了我们的孙子重孙子那一辈，说起济南最重要的商圈还是泉城路商圈。

我现在住东北边，王舍人附近，原来住全福10年，贪恋那边有七里铺大润发一直不愿意搬过来，现在搬过来2年了，这边各超市卖的日用百货生鲜比大润发七里铺都便宜[偷笑]附近有大型商场万虹银座，马上又有龙湖天街，附近有 公办三乙医院 幼儿园小学初中 电影院 健身房 各式餐厅，方圆1公里所有生活问题全解决[偷笑]主要是菜肉真的比七里堡批发还便宜[偷笑]

我的故乡是济南历下区。多年工作生活在淄博。尽管济南离淄博只有240多里路，我已好久没去了。去年去了一趟济南，只逛了贵和购物中心。那里的衣物货真价实。高档上档次。是我喜欢的。唯一一点不足就是价格有点贵。相比较而言。淄博的商场如淄博商厦，银座，利群购物这三座淄博比较大的商场，口碑较好，质量上乘，价格相比济南贵和便宜了许多。我想这就是2线和3线城市之间的差别吧！

大多数朋友们说的是八零，九零，零零时代的商场。而我只能说八零前的几个：第一，大观园，第二劝业场，第三西市场，第四人民商场，第五南岗子商场这是济南有戏院，电影院，百货，饭店齐备大型商场，有的早已消失，有正在消失。社会在进步，时代在发展，深信现代化更先进商圈，会一成为新时代的靓丽风景线[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

泉城路是古城济南最繁华的商业步行街，集购物、旅游、娱乐于一体.整条路是由长条石基铺成，很少看到这样平整的街道路面，是济南市市民引以为自豪的一条繁华街道。芙蓉街街口古香古色的牌坊和露天咖啡座，中西结合，尽显它的多种风情，路两旁的遮天古树和硬木座位，也是人性化设计的体现。鳞次栉比的各色建筑，精美的各色小食，新华书店，贵和等大型购物中心，尽显都市人文风情画卷。

济南的商圈基本都逛过，大概可以划分几类:

1.文化禀赋类: 这里包括芙蓉街、泉城路一代的商圈以及洪楼商圈。尽管泉城路频道“改头换面”，洪楼也发生了很大变化，但世贸、宽厚里、恒隆、印象城带来新生命，所以人气一直比较旺。

2.经济禀赋类: 这里包括大观园经四路商圈、洛口、老省体一带、万象城、龙湖天街、文旅城等。这类商圈随着经济重心的转移而兴衰，当前的重点是向东发展。

3.特色开发类: 这里包括宜家、麦德龙、泉城印象、奥特莱斯等。这类商圈以特色开发，吸引顾客，成为游乐购物的好去处。

商圈的未来:

1.整体上，经济重心东移，商圈东移，但同质化情况多。要紧紧把握住轨道交通、CBD建设的机遇，构建商业生态，方能立于不败之地。

2.文化是不可替代的资源，济南核心的旅游文化资源还在泉城路一代，要以文化特色和环境改造为契机，抓住“中优”布局，实现新跨越。

3.其他商圈，要围绕特色开发、本地化服务等，突出亮点吸引顾客，增强风险抵御能力。

我95年在济南上学 那时学生没钱就记得去洛口服装批发市场 没事就去淘便宜衣服 那时也确实便宜 一件大毛衣25 一条大摆裙20 一双小飘鞋15元20元 那也美的不行不行了 那时钱也实 那年95年 济南工人新村一小 不知道有没有那时的同学看见的 请留言 我在想念和找寻你们

山东权威媒体根据济南商业“网络传播影响力（ICN)指数”评出了济南城市商业热力榜，从榜单显示的结果来看，济南地区最有影响力的商圈为万象城，恒隆广场、和谐广场位列前三，济南印象城排名第四位。

在此次评选中万象城以INC指数540.36排名济南第一位，排名第二的恒隆广场，这里的INC指数为515.73，槐荫区的和谐广场INC指数为468.28排名第三位，位居第四的济南印象城，INC指数为460.14。

排名第五位的是泉城广场银座商圈，INC指数为432.38。经四路万达商圈INC指数为413.03排名第六位。第七位是世茂广场，INC指数为401.03，贵和购物中心INC指数为389.01排名第八位，龙湖奥体天街INC指数为392.76排名第九，洪家楼的悦立方商业街INC指数392.37排名第十位。