疫情之下，一些国家形势越来越严峻，现金如何保值，买房还是买黄金？

当前美欧经济形势都比较严峻，受疫情影响美欧经济都出现了衰退趋势。

美国3月28日当周初请失业金人数664.8万，再创历史新高，预期350万，前值328.3万。 周四，美国国会预算办公室表示，美国第二季度失业率预计将超过10%。而美联储梅斯特则认为美国失业率最高可达15%。

4月2日，德国经济部长阿尔特迈尔表示：德国经济受到疫情的严重打击，德国上半年经济可能萎缩超过8%，全年经济可能萎缩超过5%。而整个欧洲情况也都不容乐观。

美欧当前确诊数据依旧每日猛增，美国4月2日的确诊人数已经超过245000人，死亡近6000人，且确诊数字每天依然有增无减，这令问题有些失控，所以美欧经济今年的问题会比较严重，不仅中短期难以恢复元气，且不排除触发经济危机的可能。

经济危机初中期一般不适合买房，2008年次贷危机时期美国房价就遭到腰斩。而国内房价在2008年之后大涨的主要原因是经济长期增长、初期房价低、输入型通胀、工资增长、与房地产金融化等原因导致的。

目前国内房地产已经泡沫化，中心城市房价普遍位于世界前列，中心城市房价过高又拉高了二三四线城市的整体房价，这不仅给居民收入增长带来沉重负担，而且导致国内地方债、企债、个人负债与银行及金融机构之间形成系统性风险，严重影响了国内消费增长，对中国经济长期发展非常不利，所以国家才会对房地产市场进行宏观调控。

而国内目前正处于对外围金融危机或经济危机的防风险周期，房价是国内风险防控的第一要务，这个周期内房价是不大可能涨多少的，即便涨，按国家当前的宏观调控思维，房价上涨幅度基本上也和固收水平差不多。所以当前投资房子避险不是好选择，一旦后期美欧真的触发经济危机，全球资产价格若继续回落，势必也会影响国内房价下跌。

黄金可投，但是黄金目前处于历史偏高位置，同时又处于高波动率周期，这样的风险资产即便投资，也不可能做资金超配。当前投资黄金，对个人的资金总额来说，大致都不会超过20%，30%基本就已经是上限了，这是由当前黄金市场的风险度所决定的。

在市场高风险周期中，难以挖掘有价值的资产时，这时主要应以持现为主，将资金尽量配置在国债、货基、银行存款等方面，静待全球新冠危机、金融危机或经济危机创造的资产价格洼地，然后在全球经济开始初步企稳时再介入各类廉价的优良资产，这即是华尔街剪全球羊毛的手段，也是有智慧的投资者所采取的投资路线。

投资并不是时时刻刻都在进攻当中，其实投资与人的生理周期一样，有时需要活动，有时需要休息，而最好的休息就是为了更好的活动，投资也是如此，有时持现就是最好的投资，休息也是一种增值。

还要“买房”？“卖房”还差不多！在美联储开闸放水，释放超量货币的背景下，适当增持一点黄金乃明智之举。

从美国股市五次熔断的历史记录来看，目前全球经济处于暴风骤雨阶段。此时此刻，就地卧倒或成最佳选择，等到大潮退去才能伺机而动。因为此次新冠疫情已经不久使得世界各国的实体经济大幅度停摆，而且各国之间的交通运输都受到了极大的影响。

在疫情和货币流动性双重冲击下，全球很可能出现“通~~缩”和“通~~胀”并存的现象。其中的具体情况难以预测，还可能一直处于变化之中。在此背景下，如果家里已经拥有足够的房子，就根本没有必要再去投资房产；而且应该尽快处置多余的房产。

刚需亦需观察楼市行情，降低买房的计划总价；保住一部分现金有备无患。虽然楼市有可能因为资金流动性充裕短期上涨，但是其供求关系还是决定性的因素。

最近国家推出的“新基建”，不是大兴土木，而是发展5G等高科技行业，是发展输变电等基础设施。此举可能会因为涉及到一些老房子的拆迁导致部分地区房价上升，但是，其力度恐怕无法对冲企业减薪带来的负面影响。

至于黄金投资，基于实物黄金变现困难；投资者可以考虑逢低吸纳一些黄金的ETF基金。虽然国际金价暂时没有出现国际社会所预期的那样飙升，但是，在全球流动性源源不断的背景下，黄金价格上涨是必然的趋势。

在欧美国家疫情比较平稳的阶段，本人对于黄金不是非常看好。但现在时过境迁，国际金融形势发生了逆转，所以本人亦纠正错误，与时俱进。

先说下结论，在危机的前期还是现金最保值，后期逐渐的加入黄金、股票等资产，至于房子，我并不太建议去投资。如果你是刚需当然可以买，但如果是投资的话，还是算了。

下面就看危机怎么样发展了，如果演化为大萧条，那现金继续最保值。如果各国的刺激政策奏效了，那么会发生通货膨胀，这个时候现金反而是受损失最大的。

但是，目前我们无法确定后面会不会有经济上的危机，会不会发生大萧条，会不会发生通货膨胀。那现在应该怎么办呢？

我认为现在最好的办法是先留取足够的生活用钱，然后把想投资的钱分成50份。每个月定投一份黄金和一份指数基金。在危机之中持续地收集便宜的筹码。

当危机过去之后，如果发生了通货膨胀，那么这些筹码将是你获取超额利润的资本。如果说未来发生了大萧条，那么你手中还有足够生活用的现金可以支撑你走过大萧条。在这个期间还要持续定投，过了大萧条等经济恢复之后，你的付出都会有所收获，甚至可能是成倍的收获。

我从去年开始就一直建议大家买入黄金，在现在的情况下买房确实也是一种避险保值的行为，但是远没有贵金属更加安全。

一般来说贵金属是在国际性的经济危机当中明显的避险资产，我们可以看到黄金价格的周期与经济周期相反，在经济下行时黄金价格一般能够创造高点。另外各国央行为了应对经济危机，所推出的货币刺激计划能够让货币更加贬值，从而让黄金升值。因此在现在疫情对于全世界经济冲击越来越大的情况下，买入黄金是一个相对较好的投资方法。

购买房屋虽然也能够为资产进行保值，但是在目前的情况下，购买房屋的风险较大，收益较低。一方面来说房地产属于资产价格，也就是说当经济增速越快的时候，对房地产的拉动作用越明显，全球性的经济危机虽然对中国的影响并不是那么大，但是也会有一定的拖累，整体经济增速的放缓会导致房地产价格上涨，速度变慢，甚至有可能产生下跌。

另一方面来说，目前中国经济增速已经经过结构转型，增速放缓比较明显，房地产已经结束了过去十几年那种的暴涨行情，未来房地产会延续一个相对平缓的上涨速度，因此利润空间相当有限，甚至在一些一线城市由于对经济增速产生了拖累，已经被严格限制上涨速度。因此现在购买房地产并不是一个太好的选择。

不过目前的黄金已经处于相对的高位，未来虽然仍有上涨空间，但是空间已经有限，投资铂金和白银等替代性贵金属是一个更好的选择，当然也意味着更大的风险。另外需要明白的一点是，在经济转好之后，黄金有可能开始出现拐点并出现下跌，在这种时候继续持有黄金并不明智，房地产则是一个更能够持久持有的资产。

买房一定要看在哪个地方哪个位置，具体情况具体分析。买黄金可以马上动手

在目前情况下，全球经济受疫情影响，不可避免地会出现增速下滑，很多国家有可能会出现负增长，这种情况下，由于各国都采取一些激进的刺激措施，不断增加货币发行量，降低市场利率，资金贬值不可避免。

要想实现资金保值，最好的方法并不是把钱存到银行里，而是进行投资，但是这种情况下，经济的不确定性非常高，投资也会面临较大的风险，很多老百姓认为，投资房地产和黄金相对来说方便一些，保值效果也会好一点。

那么从目前的情况看，投资黄金和投资房产哪一种更好呢？我们来简单的分析一下。

我们要进行投资，首先要基于一些假设和判断，根据目前全球的经济形势，我们假定，未来一段时间，货币很可能会贬值，在货币贬值的情况下，资产价格会上涨，但是，一些高估值的资产价格反而会下跌。

从目前的情况看，我国的楼市相对来说价格处于高位，因此在未来一段时间，如果没有人为的干预，房价正常情况下会有一个挤水分的过程，但是由于资产贬值，这个过程可能比较隐蔽。

比如，三年的时间货币贬值15%，但是房价下降20%，从实际的表现看，房价几乎没变，因为我们在购房的时候，地产商会给我们5%~10%的折扣，这样算下来，有人可能觉得房子上涨了5%，其实从不变价值的角度看，房价是下跌的。

从目前黄金的价格来说，每盎司大约在1600美元左右，从黄金的历史价格看，这个价位处于中间偏上的水平，也就是说黄金的投资价值现在基本被体现出来了，即便未来还会上涨，相对来说空间有限。

据报道，从4月份开始，俄罗斯将停止购入黄金，也有的投行认为，未来黄金价格有可能会达到2000美元每盎司，即便达到这样的高位，从目前价位来说，也只有25%的增幅，期间还会有波动的风险，而且这种预测也不见得一定能够实现，也就是说黄金的投资风险也在逐步增加。

所以从上面的分析看，我认为这两种投资方法，黄金要好于房产，但是两者都不是非常好的投资方法。

疫情影响，全球经济进入衰退是板上钉钉的事情了，经济危机的可能性倒是不大。这是今年投资领域最大的逻辑，也是个人资产配置最重要的前提。你的问题比较笼统，分几点来回答吧。

只关心保值要投资什么？

如果你手头持有现金，主要关心保值，而不是增值，那建议购买保本型的资产：优先推荐货币基金，收益率年化2%-3%，利率比银行定期要高，赎回灵活；其次推荐银行理财产品，收益率年化3%-4%，现在虽然不承诺保收益了，但是实际上一般都还是能够保证收益的（但是要购买PR2级的）。

买房如何？

如果是出于投资的目的，不建议购买。中国房地产市场整体上经历了近20年的疯狂上涨后，黄金时代已经过去，未来暴涨的概率极低。几点原因决定的：一是居民负债率太高，二是人口拐点已经到来，三是政策不允许。当然，如果是刚需兼顾投资的，现在可以考虑。

黄金如何？

俗话说，乱世买黄金。在经济衰退的大背景下，配置黄金是没有错的，但是不建议配置过高的比例，尤其不要带杠杆。在经济严重衰退进而出现流动性危机或通货紧缩的情况下，黄金是随着风险资产一起下跌的。现在黄金也处在历史偏高位置，波动性较大。

股票如何？

现在A股在历史相对低位，可以适当配置。如果是股票小白，建议购买沪深300ETF基金；如果想买个股，建议购买优质蓝筹股，价格合理时适当配置，长期持有。股票是风险最大的，熊市里跌起来没底，不过优质蓝筹股过个一两年总会涨起来的。

小观点，大思考。

大家好，我是小伟，截止4月3号，全球累计确诊超过103万人，新型冠状病毒在全球大规模的传播。

由于新型冠状病毒的肆虐，目前各国经济都遭受了严重的冲击，尤其是美国，作为全球的经济中心，美股在近两周跌幅超过33%。全球经济牵一发而动全身，各国分分八仙过海各显神通，不断的调整经济政策，大规模的降准降息，美国更是直接拉出了无限QE的“经济”核武器。目前各国都出台了相关的货币市场宽松政策。不断的向市场投放资金，提高市场流动性。

那么虽然政策不断变得宽松，市场资金也开始变多，但是相应的生产力却没有跟上，如果疫情持续时间过长，那么将很有可能导致市场的滞涨（通货膨胀+经济衰退），CPI指数不断增高，居民手中的现金将不断贬值，所以，在现在的条件下个人持有的现金是在加速贬值的过程中。

那么，在疫情越来越严重的当下，投资那种标的保值作用可能更好？

总结:在经济下行，市场变坏的行情中，黄金相对其他投资标的更有优势，如果仅仅为了资产保值的话还是可以投资黄金进行避险。

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买房买黄金都能达到避险的效果，但买卖要买人员流入城市人口较大的城市才能保值增值