海口江东新区能搞起来吗？

海南国际旅游岛叫了很多年，没有什么起色，倒是房价、物价上了一个台阶。海南自由贸易区又开始叫了，还没起步，房价、物价又上一个台阶。海南工资没怎么涨，房子、车子还限购，在海南生活压力山大！不能卖房子、车子、不能搞搏彩、赛马，不知道搞什么？最大的特区，要大胆地搞，大胆地试，要搞出特色，搞出气魄。大胆引入外部、外国资本，上下同心，内外兼修，构建：自贸岛、旅游岛、生态岛、信息岛、娱乐岛、购物岛、宜居岛、创业岛、博彩岛、养生岛、战备岛等。中央寄厚望于海南，要把中央好政策用足、用尽，真抓实干，不相信海南发展不起来！北雄安，南海南！海南一定会超过香港，碾压台湾！海南的明天注定无比灿烂辉煌！！！

我在海南工作了十一年，先后在多个部门任职。从夯实基础修复过往的创伤到建设国际旅游岛，亲眼目睹了海南的发展和变化。从当初政府为建设新机场需要拿2000万元都难，到今天每年几百亿的税收。不能说变化不大。这次能否抓住机会，仅看江东未免眼光太窄了，还是要看干部，是否有担当，是否有本事。要给能干事的干部创造好的生态环境，有为敢担当的干部担当的好的省委政府班子，海南的目标就一定能实现。海南的事业不是靠一个人几个人就能完成的，更不是靠外来干部就可以改变面貌，要靠全体干部。只有调动了全体干部的积极性，就会得到无穷的智慧和力量。另外，从我十多年海南工作经验看，海南的发展要掌握主动权，要有自我发展能力，不能全部依靠中央，依靠外来的帮助包括招商引资。要依靠外部力量发展自己的建设力量，自己的企业。海南旅游业那么重要，至今没有我们自己的旅游上市公司，没有一个为旅游发展募集资金的平台，谈何发展旅游业，打造以旅游为特色自由贸易港。当然，发展是需要钱的，无钱谈发展就如同空中楼阁，我曾经说过，海南不缺钱，关键不知从哪里找钱，就如同有人说是捧着金饭碗要饭，海南现在实施最严格的房地产政策，有很多人有异议，认为砸了海南发展的饭碗。我却不这样认为，我认为必须禁止低水平用地，土地是财富之母，项目则是财富之父。结合的好，就能生出金娃娃，反之，就会有畸形儿出生。所以在没有好项目时，控制住土地，不要乱开发是对的。但也必须看到，不能因噎废食，要主动去谋划项目，而不是坐等。谋划就是要有智慧，我曾经组织人提出一个方案，在海南建设环岛观光路，政府控制住海岸线以里100公里土地规划，这样有3万多亩土地价值会得到大大提升，建设环岛观光路的钱600亿可通过路两边加油站、服务站、广告以及15个特色小镇的特许经营权，让渡给央企获得，政府不用出一分钱。规划掌握在省里，别人出钱建何乐不为，更何况，剩余的绝大部分高价值的土地，掌握在各级政府手中，这样还怕没有发展资金吗。在这个过程中我们的建筑企业也可以从中分一杯羹，实现发展壮大。这条路如果能与军民融合结合，还能获得军委支持。经济发展与基础设施建设密切相关，海南等战略定位变了，基础设施的规划也要随之进行调整，而不能沿袭过去。海南有三个圈，一个是沿着沙滩的金色圈，如同金腰带，生财，是全域游的主骨架；一个是灰色圈，高速公路铁路，讲究一个快，是海南商务之必须；还一个是绿色圈，热带雨林，如同一颗祖母绿宝石镶嵌在头顶上。道路已不是用时间和长远来衡量了，而是如何更好的为城市战略定位服务。我相信，这条路的建设完成后，本身就是海南的一个最精彩的旅游节目，如同美国的一号公路和66号公路。建设海南自由贸易区（港）要靠干部的智慧，要关心干部、爱护干部，构筑干事创业的环境，相信海南的明天会更好。

可以直接告诉你绝对搞不起来，想都不要想，海口有一条路修了20年到今天还没完工，众所周知我不用说了吧，修一条海秀快速路用了几年大家也清楚，GDP全国倒数第五，物价全国多个第一，房产限购，车辆限购限行，以上反应出海南的基建能力有限，营商环境差，人口少且文化水平低，收入少消费能力低，请问你是企业老总，你愿意来吗？

这个问题还真是不好回答呀！首先我内心里肯定是想江东新区能成功，然后带动整个海南的…。可是可是这个实在是个太大的工程了！从目前进展上看原计划8年内建成示范区是阻力非常大的。不确定因素实在是比较多了，比如当下的中美贸易战等等。一个国际岛发展肯定是要和老外企业大量接触的，而美国为首的贸易集团正到处打压中国，摄于其淫威，其他西方国家企业是难以顺利来海南投资的。而周边的国家，越南、柬埔寨、泰国是根本指望不上的了…他们还巴不得我们去给他们投资呢

够呛，中国最大的经济特区，中国国际旅游岛，中国自由贸易港，现在又是江东区，我在海南三十多年，只有老爸茶店人声鼎沸，欣欣向荣，其它的产业没有什么变化，不过双创到时街道干净了，但夜间大排档没有了，很遗憾

不是江东新区的问题，是自贸岛能否搞起来的问题！自贸岛，摘什么贸易？本地几乎没有可贸易的产品和服务，靠中转货物吗？能搞得过上海广州深圳天津香港吗？吹牛皮不花钱了！

我想，问这个问题的人心中一定有自己的答案了，只是需要别人来印证罢了。海南走了这么多年，一次次的运动，一波波的领导，建省后的办经济特区、90年代房地产热、08年国际旅游岛……哪次不是看他宴宾客，看他起高楼，看他楼塌了，只落下岛内民众心中的一地鸡毛…我想，任何发展都离不开客观的经济规律，在外来说，需要开明的政治环境，良好的经济环境，优越的地理位置，掌握巨大政治资源且实干的主官，在内来说，需要独此一家的政策护航，绝无仅有的特色资源，以及渴望改变万众一心的民众诉求。江东新区，甚至海南自由贸易岛，只要满足了这些条件，成功自然是水到渠成。想想，深圳之所以成功，不仅仅是因为在那画了一个圈，而是在那画对了一个圈！

我认为能发展起来的。但是要有这些先决条件

1、中央亲自谋局，亲自抓，给予政策、资金、人才的支持。

2、干部的因素很重要。主要岗位派出中央或发达地区的干部充实领导岗位，交换、选调都行。

3、海南省的主要领导要有当年抓深圳特区的精神，大胆试，大胆闯，效率第一。

4、大力宣传海南自贸区的优势。当年建大特区时，央视，中央一些主要媒体加强宣传，也吸引了大量人才来海南创业

5、吸引国际国内大学来海南办分校，目前中小学分校太多，主要是吸引大学，有利于培养人才。

6、要发展一些产业，光靠房地产，旅游业不行，吸引一些国际、国内大型企业，苏州工业园区的经验值得借鉴。

7、重视当地民生问题，建省之初，为什么那么多的人愿意来海南，是因为这里能赚钱，工资比内地高几倍，工薪阶层有特区补贴。发展好一个地方要靠当地老百姓的支持。:

我在海南蹉跎了30年，是凭着无所畏惧的勇气把内地的工作辞去（事业单位）来给老板打工的，后来自己成立公司，转为给员工打工，也曾帮政府解决了几十个人的就业问题，一路走来，唏嘘不已，我把生命中最宝贵的二十年奉献给了海南，现已人过半百，感觉自己被海南耽误了。