房企的坟墓？福州五四北板块真的不能入手吗？

我觉的这要看各人的情况而定，如果家人的工作单位，离哪里不远，还是可以选择的。五四北实际上原来是郊区，我是老年人，个人选择住房，还是希望住在市中心方便。

五四北是房企的坟墓，可是却是刚需的乐园呀！

五四北，一个省会城市的后花园，距离五四路CBD、省政府只有4-5公里车程的后花园，房价却只有1.8-2.8万元/㎡，多数都不到2.5万/㎡还带精装，只有鼓楼市中心的房价4-5万元/㎡的一半左右，日常通勤时间半个小时即可抵达，对于上班族来说已经很不错了。

五四路与五四北距离

这也就是为什么2010年以前的老五四北能在各大新城中率先发展起来的原因。

那为什么大家又把五四北称为房企的坟墓呢？

这是因为2017-2018年福州楼市上行期五四北供应了大量的住宅用地，房企在“羊群效应”之下疯狂拍地，土地价格被哄抬至2-3万元/㎡。

注意，2-3万元/㎡是楼面地价，而不是房价，也没有含建安成本、财务成本、营销及管理费用，也就是说面包价格还没有面粉贵！

所以，五四北这两年在卖的项目，基本都是亏本的，再加上天量供应带来的去化压力，导致各个项目销售速度也很缓慢，所以说五四北是房企的坟墓是一点都没错！

不过，俗话说：“甲之蜜糖，乙之砒霜”。

由于五四北项目竞争激烈，打折促销活动多，刚需们可选择的余地很大，小面积低总价产品不少，为众多新福州人扎根落脚提供很大便利，尤其适合在五四路一带的上班族。

这几年五四北的城市建设面貌也越来越好了，不断有新的的道路修建成网（战坂路、新店外环路等）、医疗配套也在加强（省妇产医院开业），未来值得期待。

五四北泰禾广场

五四北不错啊，没有觉得与其他的区有太多区别。一号线地铁挺方便，就是商业配套要更多一点，现在大型商超少些。相信不久会完善。

过去五四北是福州的郊区，那时金山还只是一大片农田，只不过后来五四北发展的速度被金山超越了，但是五四北的人文历史底蕴是金山所无法相比的，这里有新店古城遗址、闽王王审知墓等，随着近年来琴亭湖的建成，困扰五四北几十年的内涝又得到了基本解决。我很看好五四北板块，几年前就已经入手了五四北板块。这里既有福州森林公园、动物园，环境很幽雅，很适合居住。随着大批房企不断入驻五四北，这里的路网在不断建设改善中，成为离福州市中心鼓楼最近的地方，居住在这里的人们真正成了远离喧闹而又不离城。现在福建妇产医院也已落户五四北并开业了，美中不足就剩下了教育布局设施还薄弱，如果能有名校入驻那就更好了

可以入手 刚需住房可以买的 但是也要选地方 个别什么新盘什么的 真的就荒地周围什么都没 其他的还行 想投资的话 就拉到吧哈 亏到你卖屁股都会