假设现在有个人，家庭有两套房产市值八百万左右，如果两套卖出再把钱放到银行吃利息可行吗？

如果没有子女，已经是老人，卖掉一套比较合适，原因是养老最好在自己家里，卖掉一套400万，存银行最保守定期3%利息，每年拿到12万，养老足够了，至于通货膨胀，老人不需要考虑，因为老人一般再活20年已经很长了，400万本金，不算利息，每年花掉20万，比较合适，如果80多岁老的不能动了，再卖掉一套，400万住一个好些的养老院度过晚年是很好的。

如果有子女，最好不要卖了，一套房给孩子做婚房，房产证名字留给自己，防止孩子不孝，当然我们都相信自己孩子孝顺。但也不要把房产证过户给孩子，最好作为遗产给孩子。这样的好处是少交税，晚年活得有尊严，真出现不孝子，还能拿起法律武器把不孝子赶走。

害人之心不可有，防人之心不可无，房子在自己名下才是真的，其他都是虚的。尤其是感情太容易改变。

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朋友们好！

最好还是卖一套房产吃利息！家庭有两套房产，市值800万左右，比较稳妥的方法是卖出一套房产，大概卖400万左右，放在银行吃利息，还是能过上较好的生活的。

家里面有两套房产，市值800万元。根据当前的房产价格走势来看，房产目前仍然处于白银时代，因此，未来房产还会稳健上涨的。因此，如果你真想卖房子，然后把钱存银行吃利息，那么卖出一套住房是比较合适的。

卖出一套住房可以获得400万元现金，还能够留下一套房子住。这样可能是比较好的安排。400万现金可以存银行获得利息。留下来的一套房子，不仅可以自己住，而且，如果房产未来升值，那么留下来的这套房子也能够有比较好的收益。

现在400万元存银行，也可以获得财富自由的生活了。

现在400万元存银行，可以考虑存大额存单，或者是民营银行新型存款。现在大型银行大额存单年利率一般可以上浮40%-50%，中小银行大额存单年利率可以上浮55%。

如果存400万的话，现在大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%。如果是中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%，还可以按月付息。

现在民营银行新型存款年利率较高，现在发行的一款三峡银行37个月的存款产品，可以按月付息，年利率达到了5.5%。

如果400万元存民营银行新型存款的话，年利率为5.5%，每年可以获得利息22万元，每个月可以获得利息是1.833万元。

400万存款最高可以获得一年22万元的利息，每个月可以获得1.833万元的利息，可以说这笔钱足够过上比较好的生活了。当然了，如果你想过奢侈的生活，这笔钱肯定也是不够的。

现在一般生活消费一个月一家人5000元也就基本上够了，一年22万元的利息收入，只要你能够勤俭节约，基本上是能够过上较好的品质生活了。这笔钱，足够你每年出国旅游一次，国内游两次，而且也可以较好的负担起孩子的一些兴趣班的费用。

综上所述，如果你有两套房子价值800万，可以卖出一套把钱存银行，自住一套，然后仅仅靠存银行的利息就能够过上比较好的品质生活了。

感谢阅读！

其实你家庭有两套房，自己住一套，然后卖掉一套然后存银行吃利息我觉得这种做法是可行的，下面可以跟你算一笔账目。

你家庭两套房产总市值800万左右，按照每套有400万元的市值，假如你买了一套就是净收400万元现金，然后你把这400万元存银行吃利息。

卖房的现在400万元如果想要利息高和资金流动性非常强的，你可以把这400万元存在民营银行的智能存款，现在民营银行的智能存款只要存期一年以上就有4%的利率，存期越长年利率越高；假如你按照五年期的智能存款可以最低也有4.5%左右，按照这种推算400万元每年都有18万元的利息，这是笔不错的收入。而且这笔资金流动性非常强，不会被锁定，随时都是可以拿出来使用。

当然想要更高的利息，而且你这笔资金又是闲资金的话，你可以选择小银行的大额存单，小银行的五年期大额存单你有400万的话，很多银行都是可以给到你年利率在5.5%的。如果按照年利率5.5%的话，400万元每年也有22万的利息，每年吃银行利息都是一笔不错的收入。

假如你现在不卖另外一套房，想等着来升值的话，你要想一想现在的楼市今非昔比了，黄金十年已经过去了；未来的房价还想保持每年按照银行大额存单年利率5.5%相比，未来的房价想要保持年增长率在5.5%我觉得可能性非常低，我反觉得未来的房价是分化行情，相对大部分房价都会出现不同程度的价格松动，所以我认为现在房价高位卖出是比较明智的做法。

还有一种假如你把另外一套房子不卖，想用来出租，同样的可以来与银行大额存单利息进行比较；假如年租金总收入要达到22万元的话，平均每个月18333.33元；你的房子可以月租金达到18333.33元吗？如果一套房子能出租1.8万元的已经非常高了，相信是租不到这个价格，既然出租不了这个价格收入是达到把钱放银行大额存单吃利息划算。

最后综合以上分析可以得出结论，如果你现在把另外一套房子用来保值或者增长，或者用来出租增加收入，根据现在的楼市环境显然不是一件理智的选择；我个人觉得还是把房子卖掉，把400万元存银行大额存单吃利息，每年有22万元已经非常可观了。而且这笔钱可以轻松让你生活的有滋有味，何乐而不为呢？所以我觉得你卖房吃利息是可行的。

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这样的投资选择让人很难理解。首先第1点，这个人拥有两套住房，两套住房的市值是800万，那么如果平均分配的话，一套房子的市值为400万左右，那么如果按照这个市值计算的话，这个人的两套住房应该是在二三线城市，目前虽然中国的房价已经进入到了一个瓶颈期，但二三线城市的房价依然有发展的空间，至少不会出现5线城市以下的房价下滑，所以说房子还是具有一定的保值增值作用。

而如果把这些钱存在银行，只能获得一个固定的利息收入，目前大约应该是在4%左右，可以说产生的价值并不大，如果考虑到通胀，你这有可能会形成本金的亏损。

另外一个重要方面，如果本人只有两套住房，那么你把两套住房全部出售，虽然自己手里有了一大笔钱，但你还要去租房生活，多出一些住房的开销，这也会抵减一些利息收入，多少有点得不偿失。

最好的方式应该是卖一套留一套，而且卖出的400万资金不要存在银行吃利息，应该找一个收益相对好一些的理财产品进行投资，至少收益要能够跑赢通胀。

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有两套市值800万元的房子，全部卖出去把钱存到银行吃利息是很好的选择。

2019年是变革之年，房住不炒，减税降费，科创板推出，对于房地产行业来说也将是有纪念意义的一年。开发商贷款和融资渠道不断收紧，未来的日子将会更加艰难，降价销售是唯一出路。随着限售到期，上市交易的二手房数量将持续增长，二手房价格也将不断下降，拉动房价整体下行。

财智成功认为，三年内房价有可能出现普遍30%左右的降幅，五至十年内会出现腰斩的情况，这是针对全国范围来讲的，个别城市也许能坚挺点，但是更多的城市也许会下降的更多。

现在房子除了居住和投资属性，关键是跟户口和子女教育挂钩。就当下而言，子女教育最重要，但是主要是义务教育阶段才对房子有要求。如果不考虑子女教育的情况，那么两套房子都卖掉是完全没有问题的。

关于财务自由财智成功曾经发表过看法，那就是在有房无贷款的情况下，有500万元现金就算是实现了财务自由。随着通货膨胀持续，这一标准每十年就要提升50%。

假如两套房能卖掉800万，存成按月付息的三年期大额存单，年利率4.18%，一年利息就是33.44万元，放在一线城市也是不错的收入了。即使租房花上10万元一年，也还有23.44万元，足够生活消费了，还能保持不错的生活水准。

私人银行的门槛是600万元，当然可以选择一家私人银行，享受更高端的理财服务，年收益能达到6%-7%。就按6%计算，一年利息36万元。剩下的200万元则可以存成按月付息的三年期大额存单，一年也有8.36万元利息，生活水平将更上一层楼。

这么大的一笔财富，如果不考虑帮孩子买房的情况，40年不上班也是没问题的，足够医疗养老所需了。

当然了，市值是一回事，能不能卖掉是另一回事。800万市值在当下700万能卖掉也不错，不管怎么说都算是实现了财务自由。先把钱存银行，过个六七年等房价跌到一定程度再捡个漏，买一套有人还不上贷款要被银行收走房子的那种，也许200多万元就能搞定，多好。

虽然现在货币贬值的情况严重，但是能够拥有数百万现金的家庭还是处于少数，大家经历买房、买车、结婚、办酒席、生孩子之后，大部分都会返回“一贫如洗”的状态，依靠信用卡、依赖于消费贷，苟延残喘。

在浮云君看来，拥有两套市值 800 万的房子，其实完全可以卖出其中的一套，然后不用再工作，依靠着丰厚的利息坐享恬淡慢生活。可以重拾儿时的梦想，可以做本真的自己，把时间精力投入与自己感兴趣的事情，即便在别人看来只是浪费时间，只要自己觉得有意义就可以。

当然足够了，我们不妨来一起算笔账，即便是按照三年期银行定期存款 3.5% 的年利率进行计算， 400 万投进去每年能够获得的利息数额也能达到：

400 万 * 3.5% = 14 万

平均每月获得的利息：14 万 / 12 = 1.17 万

选择利率最低、最为普通常见的银行定期存款，每月获得的利息数额都能达到 1.17 万，为什么还需要工作呢？要知道很多苟且在生活边缘的普通劳动者群体，一个月累死累活加班、肩负着巨大的工作压力、白夜班轮转，每月到手的钱也不过就 5000 多。

浮云君所在的苏州市 2019 年的平均工资水平也就只有 4755 元，每月 1.17 万的利息收益已经达到了平均工资水平的 2.46 倍！根据下图统计结果，月收入超过一万元，已经击败了 85% 的大众。

要是我们嫌弃年利率太低，当然也可以选择银行的大额存单，普通商业银行三年期一般利率都能达到 4.2%，要是选择一些小银行、城商行、信用合作社，甚至年利率能够超过 5%。

按照 4.2 % 的年利率进行计算：

每年所能获得的利息： 400 万 * 4.2% = 16.8 万

每月所能获得的利息：16.8 万 / 12 = 1.4 万

这样的月收入已经超过了苏州 95% 的普通群众。。。

看到了这样的计算结果，浮云君不禁会产生这样的疑问：假如有 300-400 万，为什么还要买房呢？即便是选择银行存款，都基本不需要再工作，依靠可观的利息都能活得非常滋润。

买房还有一定的风险，要是房价上涨的增速达不到银行储蓄的年化收益率，甚至开始稳步下行，对于投资者来说都是非常糟糕的，最为要命的是——房子这种重资产的商品不是一下子就能卖出的！很多房子挂在网上数年都无人问津，这是很普遍的，涉及到几百万的买卖谁会像买衣服那样随意呢？

或许直接把两套房子都卖了，在乡下再重新买一套也是个不错的选择，500-600万的积蓄也够下半辈子花的了。人嘛，为什么总要把自己搞得太累呢？其实知足一点，我们的日子还是能过得不错的，人人都想着暴富，成为千万/亿万富翁也是不现实的嘛。

换做是大家，会选择把手中价值 800 万的房子卖出吗？

为何要选择卖房呢，还一次性卖两套！先不管未来房价的涨跌趋势如何，把两套房卖了，难道是想租房么，实在没理解您的这个投资逻辑！

2019年7月15日，国家统计局刚发布了“6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。通过初步测算可知：

6月份，一线城市新建及二手住宅售价同比分别上涨4.4%和0.2%;

二线城市，新建和二手住宅，销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%；

三线城市，新建和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%。

也就是说，不管是一线、二线、还是三线城市，6月份房价相比去年同期都是上涨的，而且涨幅还不小；尤其是新建商品住宅，二、三线城市涨幅均超过了10%。虽然环比上涨幅度略有回落，但上涨的趋势并没有得到改变！

1、出售房产变现

800万元，购买银行大额存单。按4.26%的存款利率来算，每年可获得34.08万元利息

此时，需另外租房居住，每年房租算5万元（未来还可能会上涨），则还剩余29.08万元。

每年的净回报率，相当于29.08万÷800万＝3.635%。

2、不出售，但自住一套，出租一套（5万/年）

每年房产的租金收入5万元，而随着时间的推移，房租还可以上涨！

按一线城市平均4.4%的涨幅，两套房产的市值每年可至少多出35.2万元。

再加上，房租收入，则每年的潜在收益为40.2万元，折算成房价上涨5.025%。如果是二、三线城市平均涨幅更高！

两者相比，后者这明显要比将两套房产变现后存银行，更为划算一点！

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两套市值八百万的房产，如果全部卖出套取800万现金，即使你有多套房产我也不建议这样做。更何况如果你就是这两套房产的话，卖出去家人都跟着你一起租房住吗？

所以，在“仅”有两套房产的情况下，我的建议是住一套，另一套看自己的经济情况，可租、可卖。

800万资金，放眼全国任何一家银行你都可以成为私人银行客户，拥有绝对的VIP特权。

无论是大额存单产品，还是购买银行理财，在保证资金收益绝对安全的前提下，一年4%左右的利息收益是绝对可以拿到的。

那么800万银行理财一年的利息收益就是32万，这个利息收入在哪一个城市都可以说属于高收入家庭了。

尤其是在三四线城市，用不了两年就可以全款购置一套三室一厅住房了。

但是，卖了房子之后，以后子女户口落户、教育等问题就会接踵而至。

如果自己没有负债的压力，或者自己目前的收入应付名下的贷款完全没有压力的话，我是不建议卖出任何一套房产的。

看看最新出炉的2019年上半年全国主要城市房价排名和涨幅，在榜单中的18个大型城市中，房价出现上涨的有10个城市，下跌的有8个城市，并且涨跌幅都在1%左右，并不是很大。

由此可见，从18年以来，我国主要城市的房价虽说没有出现以往大规模的上涨，但总体而言属于企稳状态，短期内下跌几乎没有可能。

虽然我国官方给出的近十年来通货膨胀率在3%以内，但是大多数统计机构还是依据市场物价水平将近十年通货膨胀率评定在7%左右。

也就是说，你手中的100块放在那里不动，一年以后也会自然贬值7元；

即使你购买银行理财产品，一年4%左右的收益率，但是实际上你的资金购买力还是损失了3%。

通胀是发展中国家经济快速增长过程中不可避免的现象，普通居民除了购买固定资产以抵抗通货膨胀外，也没有更好的理财投资渠道在保证资金的安全的前提下获取超过7%的资金回报率。

所以，我的建议很明确：能不卖房坚决不卖，如果负债压力确实过大，可以考虑卖一套进行组合投资，不要单纯的购买银行理财产品。这样的收益在通货膨胀面前无异于杯水车薪。

家里面有两套房子，假如全部拿出去卖，那么自己居住在哪里呢？房子不仅有投资的功能，还有居住的功能，而且居住的功能是房子的基础，投资的功能是在此基础之上衍生出来的功能，在如今房价长期处于高位，又实在难以上涨的情况下，趁机抛售掉房子获得较大的现金也是很好的方式。

但是不至于把两套房子全部都抛售了，而是应该一套房子抛售，一套房子留着，这样相对于两套房子全抛和两套房子全保留更好一些。一套房子留着用来居住，满足以后的时候，另外一套房子则是趁着房价高位变现，避免以后出现贬值的情况。

两套房子总共市值800万元，那么一套房子平均一下每套是400万元，如果卖掉一套，预计可以得到400万元左右，这笔资金还是非常巨额的，但是应该存放在银行里面吗？

如果存放在银行吃利息，那么毫无疑问是一定会贬值，这是因为银行存款利率会远远低于通货膨胀带来的资产贬值，假如银行存款利率是4%，而通货膨胀率是7%，那么每年这400万元存款就会贬值3%，时间越长，贬值越多，财富缩水就更加严重，所以并不建议存在银行。

但是有一类人比较例外，假如是老年人这样风险承受能力低的群体，手上只有两套房子来安度晚年，那么放在银行里面吃利息这样安全稳定的理财方式就会成为首选，因为老年人目标是安度晚年，而不是想着资产如何升值和避免贬值，但是看到这篇问答的人应该主要还是年轻人以及中年人，老年人的方式并不适合你们。

卖掉一套可以套现400万，那么这些资金可以购买基金，股票，银行存款，黄金等投资产品，因为数额太大，如果存在银行里面实在太亏了，所以还是应该想办法让它增值，而不是被通货膨胀贬值。