重庆茶园新区房价还会涨吗？

楼主用这个问题开题，我觉得霸气

1，东站铁定的规划

2，奥特莱斯明年也营业呢

3，8号线，12号线，最近又看到东站配套4轻轨过去的，虽然我也觉得茫然，但也感觉好牛逼

4，树人小学，11中，8中，等等教育资源逐步丰富

5，重医附二院营业，还有所三甲医院落户鹿角板块

6，大型游乐场的规划

7，各个隧道，逐步联通到各个商业核心板块，便捷到各个城区工作的人群

8，内部购物场所方便，有农贸市场，有永辉超市，好又多超市，基本的生活配套非常完善

不过，不得不说的是，茶园的商业氛围确实比较社区话，拿不出一个足以聚积周边所有人群的购物场所，这个是规划的败笔，不过通过前面的一些完善应该可以掩盖一部分缺失！

18年4月，茶园卖出4宗地，8200-8600的楼面价，预示着新盘价格2万格局已经是必然，事实，融创九阙府已经开出套内1.9-2.1之间2万均价的房源，有兴趣的不管投资还是自住，真的应该在这个房产市场下好好了解下茶园新区这个板块了，毕竟，其他区域很多都望尘莫及了，这里，还是个购房天堂，暂时！

可能会小涨一点， 但不会太多。 据可靠消息：重庆市第十一中学校初中部从2018年秋季开始搬迁到茶园。 ∴ 自2018年秋季所招收的初一新生均在茶园校区上学。两年后初中学生全部搬离学校本部到茶园校区。

19年秋高三学生重回校本部上学，海航生调到CBD校区上学〈与高三学生教学点互换〉。

两年后十一中本部再不设初中学生教学点，全为高中学生教学点，也就是初中部在茶园，高中在本部，海航生在CBD（现高三学生所在地）。 均为封Bl教学，早进晚出。 所以开发商会抓住机会抄作一下。不过茶园那地空气好，清静。

如果在茶园工作适合在茶园买，如果没在这边上班在这边买只是没办法的法，因为价格相对便宜，说实话茶园真的不方便，购物上学医疗都跟不上，有人说轻轨方便，轻轨沿线到6号线方向方便，10分钟一班，其余真的很不方便，涨与不涨是大环境决定，如果茶园都涨难道南坪不涨？一句话，主城人民始终认为是山那边！

从重庆都市圈看，茶园的外延扩散有限，虽然有在建火车东站，仅仅是交通一项卖点，从区位而言，辐射范围连片不便，没有北区和西区辐射价值大。所以茶园从本质上讲，住宅增值无法与北区与西区看齐。

房价是会涨的，不会跌的，只是涨的幅度应该是没有那么快了，但是只会涨不会跌的；如果你要相信马云所说的北菜价的房子，我也相信有这一天，但是估计你这一代人，甚至，你的下一代，下下一带，或者是N多年以后有这一天的到来。

不会

首先，重庆板块众多，多点开花。

在众多重庆新区当中，茶园有些距离核心区较近的先天优势。

茶园目前房价有一些小透支，但拉长来看，还有很好的成长空间。

茶园有着成熟的6号线，以及真武山，慈母山，南山隧道，达到主城各个区域都相对比较方便。后期还会增加鹿角隧道。

茶园后期将多以改善为主，前期当然也有不少刚需盘。

南岸区政府动向非常明确，茶园长期看自然可期。

但是短板也非常明显，产业结构，人口结构都相对很弱，创造可以支配的GDP非常有限。

茶园在内环以外，不算主城。只能算二环。