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澄迈县老城除了是有“长寿之乡”的美称，也是海南极具发展潜力的区域之一。澄迈县老城位于海口的西北部，临近海口市，无论是环岛高速还是高铁都非常方便快捷，由此也可以一定程度上享受海口市的城市配套，不过澄迈的物价自然是比海口要低一些的。另外在气候环境上，澄迈的气候接近海口，冬天气温保持在16-20度左右，夏天平均温度在30至35度。
澄迈的房产可大致分为四个区：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区和福山区。
1、盈滨半岛度假区
这个区域偏向于度假，区域内大多为海景地产、高端酒店、高端娱乐场所等，被定位“综合性国际滨海休闲旅游度假区”，依据规划，盈滨半岛在未来几年内将会被逐渐打造成为拥有影视会展、佛教文化、旅游度假、生活居住等综合功能。依照这区域定位，盈滨半岛适合有度假休闲需求的朋友。
2、老城开发区
老城区距离海口西海岸约20公里，这个区域的生活配套目前已较为齐全，作为开发区，不仅拥有工业和港口，而且生态软件园也坐落于此。老城开发区不仅离海不算太远，而且还有温泉资源，生活居住性舒适。根据现有发展以及未来规划来看，这区域除了适合刚需也具备一定的投资潜力。
3、金江区
金江区位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸和物流中心。金江区拥有原生态的森林，富硒的土壤，正是澄迈人长寿的秘诀之一，这里负离子浓度高，是个天然的氧吧，作为养老居住需求较为合适，长期选择在海南居住或者康养。
4、福山区
福山区距省会城市海口50公里，是海南省知名品牌“福山咖啡”的原产地，同时也是全国热带高效农业旅游的示范点，福山区集中了休闲度假区的自然景观和农业旅游的精华，初步显现了度假区的主体风貌和功能。
综合来说，澄迈虽然很多配套还不算很完善与成熟，比如医疗资源，但目前依靠交通工具，还是可以享受海口的城市配套。依靠国家目前给予的利好政策，以及紧靠海口，未来发展潜力十足，是个价值洼地。