山西晋城今年买房合适吗？

身边同事真实情况。

2018年年初在凤鸣小区买二手房，价格是7500一平米。

2018年7月，凤鸣小区价格涨到了9000～10000元一平米。

其实买房子是理财，而不是为了倒卖，作为一个普通工薪族，如果你在等房价下跌，建议不要等了，看到合适的就买。

降价肯定了！晋城大都是回迁楼！很多人都有四五套回迁房！住不下都会便宜出售！千万别着急买房！会亏大发！我是干装修的在晋城，现在没活？怎么回事

不合适晋城房价高得离谱，工作难找工资低，9000房价不合适，三线太原多少？

开发区现在8500+，太行路御景花园好点的楼层价格10000＋，有这钱去省会太原买房他不香吗？教育、医疗、就业哪一点不比晋城好

合适不合适，全看你干什么事？

第一种情况：今年不买，女朋友就要跟别人跑了；今年不买，孩子上不了学；今年不买，老婆要闹离婚，那没商量，赶紧买，掏空六个钱包也要买。

第二种：对房子的需求只能延迟两三年，三年后家里多出俩孩子不能睡大街吧？那还是现在买。三年内，棚户区改造没完成，楼盘数量少，市场现金流多，所以房价总体估计还可能会微涨。

第三种：买房需求能退后五六年，那别急着买，可稍等。到2025年，新区建成了，棚改结束了，房子多起来了，新学校也建好了，一片兴旺了，可人口增量不大，学龄人口还下降了，房价估计不涨了就。

不过别指望大跌啊，银行不同意，政府不允许，有房一族不愿意，街上骑电动穿西服打领带的晋城年轻一族未来希望们也不会允许这种事发生。

第五种：你能等十年，那真别买了，因为那还不如直接等二十年晋城能变鹤岗，你抄底就行。

个人瞎说，别当真啊

前面说买房的都是托吧。如果不是刚需晋城的房子别买。

首先是基本认识：晋城房价高！省内第二。

然后是原因：

1、故土难离的乡情。晋城人恋家，无论在外多么风生水起，回家置业都是几乎所有人的选择，一则光宗耀祖，二则安度晚年（晋城市四季分明环境优美，乃康养胜境）。这就是在外地很少见晋城人做小生意的原因。

2、高消费群体的热捧。晋城煤炭医院丰富，境内晋煤兰花常年把持国民经济命脉。历经数十年发展，煤二代已经到了消费爆发期，他们没有就业压力，没有养老压力，没有社保压力，没有未来压力，储蓄欲望极低，而晋城本地又没有高消费场所和娱乐方式，强大的购买力只能涌向楼市，造成房价高企。

3、本地土著的刚需和购买力。晋城市作为南五县核心，是230万晋城人的行政归属。建市以来，还有众多刚需购房者没有解决住房问题，加上南五县群众雄厚的经济基础，高房价虽被诟病，但从没出现滞销。

4、城区土地供给不足。晋城市为单区市，四十年的发展已经耗尽城市增量土地，楼市供给不足也是推高房价的重要原因。

最后说未来：

1、房价不会降，最起码短期内不会出现，长期来看也是会保持振动上涨的态势。

2、晋城市目前为人口净流入城市，高铁机场等现代交通方式的完善会震荡晋城楼市，但涨还是跌尚不明确，本人倾向于涨。高铁拉紧晋城与郑州太原的距离，尤其与郑州的距离前所未有靠近，晋城相对郑州或者河南，有不可比拟的优势：如环境优势和教育优势（主要是升学率）。高铁开通后，必定会吸引部分郑州购房者来晋城安家。

3、晋城行政区划调整势在必行，为城市提供足够的增量土地，才是保证房价在合理区间运行的必要手段。

目前不管你是不是刚需，建议你不要买房。因为现在各行各业都不好干了。国内经济开始下行了，好多已经买房的人现在按揭房贷都还款有压力啦！我可以告诉你，房价不会跌，但是房子会贬值。现在买房的都是高位接盘侠。

小小的五六线城市房价比省城的都高都是套路啊