宁夏石嘴山市的房价还会降吗，为什么？

会降的，有钱人早有房了，没钱人永远没房。房产开发者还在开发，房子多的成了问题，房价会降的，大势所逼。

降会继续，但是价格已经很低了，降多少就不好说了，没准2019就开始涨。在大武口购买普通板房的价格已经要比在固原买同样的房子低了。但是大武口开车到银川只要一个小时，没有比较就没有伤害。一个地区整体的房价所反应的就是对公共资源的拥有情况，石嘴山市干净整洁的市容，良好的基础教育和基础医疗条件，在目前的房价下是超值的。虽然原有人口在流失，但是要看到一些内蒙人和南部的人也在进来。经济转型的痛苦吴忠固原目前是体会不到的，长痛不如短痛，晚痛不如早痛，期待石嘴山市浴火重生。

宁夏石嘴山房价下降将是一个长期的趋势，原因并不复杂，购房需求严重不足，待售房产供过于求。

1，宁夏石嘴山年轻人口大量外流，最优秀的出走一线城市，次之出走西安，重庆，再次的会选择银川。

本地年轻人口外流，一手房购买力下降，婚房刚需数量降低，房价势必走低。

石嘴山年轻人口外流的数量远远高于流入人口。

2，石嘴山人口结构老龄化趋势显著，老年人有严重的刚需换房需求，即高层房产换低楼层房，这是目前石嘴山二手房的主要交易方式。

3，近年来石嘴山人口大量流出，造成大量房产抛售，但有能力解盘的年轻刚需购买力或者外地迁徙人口严重不足，供过于求，房产势必走低。

4，石嘴山近些年开发的大量房产都呈现比较严重的空置率，甚至烂尾的现象，房产价值严重缩水。

5，石嘴山工业的没落和城市的转型，短期内没有能力吸引更多的外地人口迁移，也提供不了更多的就业岗位，没有足够的人口增量，就没有更多的市场化操作空间。

以上，一句话总结，城市缺乏新兴动力，年轻人口外流加人口老龄化结构趋势，造成刚需和购买力不足，在房产资源过剩的情况下，降低是必然结果。

16年回大武口一趟，比84年我走时变化太大了，城市大了干净了，房价也不高，就是太干燥适应不了。16年回石嘴山蒙了，原来走时候是一区、二区、三区、平罗县、陶乐县、惠农县，现在二区、三区、陶乐县、惠农县都没了，哪年在厦门遇到一个宁B车，和他攀谈以为他惠农县的，这次回去才搞明天，原来是老二区的。可惜，没见到市长王永跃老师。

答:肯定还会降的因为:1、挣钱的年轻人都跑光了。2、能让人挣钱的单位也快倒光了。3、煤城的煤矿也灭了。4、百姓收入太低。5、房子盖的太多了，空房太多。

目前，石市已三年没有开发房地产，原有库存二百多万平方，库存已经不多，而房价已跌至成本价左右，90%的开发企业事实上已破产，将近6年低谷徘徊，按7年一周期明年地产必然恢复性上涨。而石市的经济除采矿业萎缩50%、房地产全面萎缩外，其它产业都得到优化，连续两年规模以上工企增速全区第二，18年全市GDP增速全区第一，基本还不错。我认定明年房产必然转折。

还会降的，最重要的是离银川太近了 大武口人基本上人手银川一套房，买房主力年轻人买房只会考虑银川的 现有人口住的房子都在急着出手举家搬迁到银川或者西安或者回老家的 原因前面的都说了就不重复了

缺资源，缺人才(包括政治领导人才)！缺眼光！缺引导百姓走出去，引进来，房价必然会大降甚至空调城！

整个银北房价都会降，石嘴山最惨。银北基本靠能源发展起来的，现在煤挖完了，国家又要环保，支柱产业崩塌了，其余大众皆为鸟兽散，房价必跌