如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？

谢谢邀请，存钱不如存黄金，存黄金不如存地产，存地产不如存健康，钱财那是身外之物，只有存健康才是实实在在的，才是货真价实的无价之宝。

此疫以来，让世界深刻认识到了，人们赖以生存的粮食才是重中之重！

所以近期相继部分国家，宣布了禁止出国粮食的禁令！

历史上，大疫，大灾之年的粮食贵如黄金，纸币不如纸值钱，一提包，一麻袋钱，也买不了|斤粮食！

所以，真正有大灾，早灾，人为战争灾祸时，最值钱的不是什么，黄金，房子，房产，而是保命的粮油，米，面，盐！

此一时彼一时，理财风向标一直在变。

“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”这样的观点乍一看似乎有点道理，实际经不起分析，也不可能随时都能行得通。

我们见到存钱的人无数，又有几个人在家里存放大量黄金的？

除非有人喜欢收藏，家里存几十捆钞票，存一些金条、首饰、外币之类，否则即便是富人，也不会把财富都变成黄金。

我们常说盛世古董乱世黄金，是因为只有乱世时出现严重的通货膨胀，货币购买力大大降低，黄金就成为硬通货。如今乱世很远，黄金很贵，显然不是存黄金的时节。

钱存在银行有利息，虽然跑不赢通胀，但是也能越存越多，十年下来本息加起来增加50%也很正常。黄金呢，保存需要费心费力，还要担心买到会生锈的假货，存多少年也不会有利息产生。只要金价不涨，黄金比纸币更跑不赢通胀。

个人认为，按照2020年的收入水平，房价回到2015年之前才更为合理。就当下而言，房产已经完全失去了投资价值，不仅不会保值增值，还有可能大幅度缩水。

合理的房价是当地人均收入能买当地一平米房子，现在则是很多都是三四个月的收入才能买一平米房子。100平米建筑面积的房子使用面积不过80平米，却要300个月以上的收入不吃不喝来购买，显然一个普通工薪阶层只要吃饭消费，一辈子都买不起一套没装修的毛坯房了。

衣食住行只是生活中的一部分，房子只是其一，还要养育子女，在教育、医疗、养老上做储备。当房价过高时，消费就要受到抑制，经济增长就会减速，而这种影响已经越来越明显。

2020年的这场疫情是不期而至的黑天鹅，对经济的影响极为深远，国内多数人全年收入会减少20%以上，房价走势会越来越明了。

未来几年，现金为王。钱多的话买点黄金无可厚非，房子就不要再买了。

这句话存在一个错误，存钱，存黄金，存地产是三种不同的投资方式。在不同的时间，他们的收益不同。他们全部都存在周期性，没有一个可以保证达到你的投资预期，且不同预期不同结果。

对于存钱，他依赖于政府的基本利率，在不同时间存钱的利率不一样，不同周期的利率也不一样。只是存钱是属于直接损失风险最小的方式。什么是直接损失风险呢？其实就是直观看到损失的风险，存钱看不到直观损失。但是通货膨胀会让存钱在一段时间后的购买力下降，其实也就造成了间接损失，这种间接损失几乎是100%。

而黄金是一种硬通货，他的涨跌不以一个国家意志为转移。通常是看美元指数，国际形势等因素，可能十年不涨，也可能二十年连续涨。在1980到2000这个阶段就是持续涨，而在去年到现在随着国际形势变化，也在涨。不能拿黄金做赌博，但是长期可以抵御政治局势风险。

对于房地产，则十分依赖人口迁移和人口结构以及国家政策。难以说他必然会一直涨，尤其是未来十年。

所以说这句话太片面，没有什么逻辑性，最好不要拿来参考。

此一时彼一时，理财风向标一直在变。

“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”这样的观点乍一看似乎有点道理，实际经不起分析，也不可能随时都能行得通。

我们见到存钱的人无数，又有几个人在家里存放大量黄金的？

除非有人喜欢收藏，家里存几十捆钞票，存一些金条、首饰、外币之类，否则即便是富人，也不会把财富都变成黄金。

我们常说盛世古董乱世黄金，是因为只有乱世时出现严重的通货膨胀，货币购买力大大降低，黄金就成为硬通货。如今乱世很远，黄金很贵，显然不是存黄金的时节。

钱存在银行有利息，虽然跑不赢通胀，但是也能越存越多，十年下来本息加起来增加50%也很正常。黄金呢，保存需要费心费力，还要担心买到会生锈的假货，存多少年也不会有利息产生。只要金价不涨，黄金比纸币更跑不赢通胀。

财智成功认为，按照2020年的收入水平，房价回到2015年之前才更为合理。就当下而言，房产已经完全失去了投资价值，不仅不会保值增值，还有可能大幅度缩水。

合理的房价是当地人均收入能买当地一平米房子，现在则是很多都是三四个月的收入才能买一平米房子。100平米建筑面积的房子使用面积不过80平米，却要300个月以上的收入不吃不喝来购买，显然一个普通工薪阶层只要吃饭消费，一辈子都买不起一套没装修的毛坯房了。

衣食住行只是生活中的一部分，房子只是其一，还要养育子女，在教育、医疗、养老上做储备。当房价过高时，消费就要受到抑制，经济增长就会减速，而这种影响已经越来越明显。

2020年的这场疫情是不期而至的黑天鹅，对经济的影响极为深远，国内多数人全年收入会减少20%以上，房价走势会越来越明了。

未来几年，现金为王。钱多的话买点黄金无可厚非，房子就不要再买了。

存钱肯定不是资产保值的首选，通胀会吃掉钱的大部分购买力。

但是黄金比现金也强不了多少，黄金本身也不具备太好的投资属性。

投资地产的时代也已远去，此时投资地产是风险较大，收益有限的事。

所以您提到的这个有人，我估计是大众的通俗想法，并不具备投资理财知识和判断，建议您谨慎考虑。

我认为存钱是不如存黄金，但存黄金并不一定不如存地产。

把钱存在银行，存活期的话一年只有0.3%的利息，存定期的话一年也只有2%左右。这是远远跑输通货膨胀的。而黄金长期来看，是能有抵抗贬值或者勉强达到保值的效果。

所以，存钱长期来看比不上存黄金的。

对于房地产而言，中国已经结束了楼市的黄金时代。一定不会像以前一样，可以闭着眼睛选楼盘、躺着赚钱。未来的房地产是分化的，只有像北上广深这些一线或者二线或者省会城市，这些有人口净流入，有工业基础，有经济活力，医疗、教育、交通这些配套齐全并优质的城市，房价长期来看才会有上涨的动力。对于那些三四五线城市，那些人口净流出，没有工业基础，没有经济活力的城市，房价长期来看是没有上涨的动力的。未来这些城市的房价要么在一个合理区域来回震荡，要么就是慢慢的下跌，但下跌也是有底线的。

所以，如果你投资房子，没投对城市，投对地段。那么房子大概率就砸在手里了。刚需无所谓。

所以，存黄金并不一定不如存地产。这要看你存的地产是什么样的。

很有道理，数据说话

存款大致可以分为活期和定期，活期存款的利率只有0.35%，一年期定期的大部分在2%左右，如果是大额存单，可以到4%左右，这基本也就是存款能达到的最高的收益率了。

找了近40年的黄金的价格数据，我们可以看到，近40年来，黄金有涨有跌，总体上来说是上涨的态势，44年间黄金累计上涨超过了790%，复利换算一下，平均一年的涨幅为4.93%，基本是高于存款的收益率的。

我国的房产近些年涨价的幅度比较大，不能看近几年的数据，我们找了近19年的数据总体来看，19年间，平均销售价格累计上涨了338.81%，用复利换算一下，平均一年的涨幅为7.02%，再加上大约2.5%左右的租金收益，房产的收益率大约为9.52%，房产的收益是大于黄金的收益的。

从收益的角度来讲，房产>黄金>存款，但是作为投资，还要考虑另外i的两个方面，风险和流动性，从风险的角度来讲，房产>黄金>存款；从流动性的角度来讲，存款>黄金>房产。投资的时候一定不能只盯着收益率，也要综合考虑其他的方面，寻找适合自己的方案。

不知道题主从哪听到这个评论？啥时间？

如果是在疫情之后，那就是大家对现金贬值担心，所以才有这个判断。

说说黄金:黄金的价格取决于实际利率，实际利率下降，黄金价格上涨，实际利率=名义利率-通货膨胀率，现在名义利率很低了，看 ppi 的话，似乎是通缩，看 cpi 的话，似乎又有可能走入通胀。黄金价格波动的节奏是，看名义利率和通货膨胀率那个下降得快，如果名义利率下降快，那么黄金就上涨，如果通货膨胀率下降快，黄金就下跌。

再说说房产:我国的房产以平均收入和租金来衡量，它已经不是居住功能，妥妥的是金融产品。从2015年去杠杆后，债务转移居民债务，现在应该加杠杆有限。而且4月9日政府出台的政策，推进要素改革，也会抑制房产继续上涨。房产也只有一级城市一级地段有保值增值功能。

所以，这话也就是担心货币贬值，想找资产保值而矣。