深圳坪山的房子值得买吗？

今天看不起，明天买不起，短短两年内坪山房价从1万多涨到4万，你可以继续观望，等地铁14和16号线完成在买，那时多花个几十万你心就安了，年底南坪三期和坪盐通道开通，2019年外环高速免费开通，坪山会让你突然觉得遥不可及，到那时你会在问惠州房子可以买吗？

坪山马上要通双地铁了，未来城轨加高铁，还有云吧，十几分钟就能到南山，未来交通可以说不比关外的任何区差。地铁一响黄金万两，特别是对这些没有地铁的区，是质的飞跃。另外坪山有高中园，大学城，四大名校的深高，深中全部在坪山办了分校，教育会有飞跃式的进步。像这样大学城，高中园集中配套的区深圳很少，坪山肯定会成为深圳教育高地，教育对房价的影响我想不用我多说。至于国家级高新区，这个就真不好说了，因为坪山搞的产业都是未来新兴产业，这些产业有可能爆发，成为下一次工业革命的领头羊，如果那样的话迟早会超越南山，但是这是未知数，不好说，没有地铁学校来的稳。地铁，学校，高铁新城这些能够让坪山追上龙华，宝安。能不能追上南山就要看高新区的发展了

坪山越来越受到大家关注，是因为各大品牌房企入驻，以及非常接地气的房价。

先来看看现在坪山部分在售/待售热门楼盘：

招商和华润合作的玺悦台（均价3.94万/平）、华润的润樾山（首付最低70-80万），万樾府（待定）、兆邦基碧湖春天（均价3.83万/平）、花样年·旭辉·好时光（待定）等。

再看看10月13日的深圳土拍现场，坪山一宗宅地在11轮竞价后，由龙光以10亿的封顶价拿下（建成后商品住房销售均价不得高于39585元/平方米）。

图片来源：深圳公共资源交易中心

由此大家纷纷猜测坪山未来可期，毕竟坪山未来的交通和产业规划布局也很让人满意。

交通方面：

坪山高铁站将引入深汕铁路、深大城际、中虎龙城际、轨道交通16、23号线，打造东部自成一体的轨道交通体系。

深圳14号线，通车后从坪山到福田，不过45分钟。另外根据国家交通运输部的规划14号线将东延至惠州惠阳，成为连接深惠两地的重要交通轨道。

产业方面：

与南山高新区并驾齐驱的深圳国家高新区坪山园区。

根据规划到2030年：坪山高新区将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿—1万亿元。

来源：深圳国家高新区扩区方案 附件

深圳规模最大的大学城—坪山大学城。

定位清晰：包括深圳技术大学在内，更注重国际视野、创新和应用，以及未来和粤港澳大湾区支柱产业及战略新兴产业对接。另外引进中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院

坪山大学城规划示意图

但是，想上车坪山的也要注意，未来几年深圳西部发展势头迅猛，即使坪山规划不错，升值潜力也不如西部。

另外建议上车尽量买坪山中心区和地铁沿线（规划中）。

坪山买了5年坐等升值，换套大房！升了别地又跟着升了，还是换不起[流泪][流泪]

坪山是深圳最有潜力的洼地，自住投资都非常适合，但短炒可能不行，必须要14号开通以后才会有暴涨

深圳寸土成金，坪山有丰富的土地资源，值得购买，未来可期。

坪山房子，短期是铁，中期是银，长期是金。依投资期限而决，无怨无悔。

当然值得买，2013年买的中心区盘，等过两年退休过去住。中心区建设越来越好。今天带理不理，明天高攀不起。毕竟是深圳。

老掉牙