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钢都-鞍山房价现状，30分钟到沈阳，均价不足5000元
鞍山机场
鞍山，辽宁省省辖市，是辽宁省第三大城市，鞍山由于每年产钢量巨大，被称为钢都。鞍山是东北地区最大钢铁城市、钢铁工业的摇篮、中国第一钢铁工业城市，有着“共和国钢都”的美称，同时因盛产岫玉，故而又有“中国玉都”之称。鞍山地处环渤海经济区腹地，辽东半岛中部，位于沈大黄金经济带的重要支点，是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带。鞍山拥有世界第一玉佛、亚洲著名温泉和国家名胜千山。
鞍山夜景
2017年鞍山人均GDP46572元人民币，总的GDP1597.5亿元。沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调快速列车，鞍山机场，位于鞍山市西南11.8公里处。鞍山机场现有直飞北京、上海、广州三条航线。目前鞍山已经通了高铁，4小时23分钟可以到达北京南，而鞍山到沈阳高铁只要30分钟，基本实现同城化。
那么，钢都如今房价几何呢？
鞍山房价行情
鞍山目前均价4888元每平米，过去一年，新房价格平稳，二手房价格上涨明显。但是目前新房的价格仍然高于二手房。从价格分布来看，大多数房源集中在3000到5000元区间。高位数出现在10500元每平米。
从房价分布区域来看，铁东区最贵，5523元每平米。
未来鞍山的房价或会继续上涨原因有四。
第一，鞍山4888元的均价目前不算太高，上涨空间大。
第二，penghuqu改造的货币化安置或多或少会推高短期房产需求。
第三，土地财政带来的对土地价格的依赖，恐怕下调困难。
第四，鞍山已经通了高铁，到省会只要30分钟，会受到沈阳经济带动。沈阳均价已经过万。
所以，我认为中期还会上涨，中长期上涨是必然的。短期波动不影响长期趋势。你觉得呢？