福州闽侯的房子能买吗？为什么？

闽侯的面积很大，有甘蔗，荆溪片区，上街片区，高新区片区，还有青口片区，所以你一定要根据自己上班生活的地点在选择想买房的区域。

我不知道你的自己状况如何，如果自己足够买市区，目前我肯定推荐你买市区，毕竟有市区户口，可以考市里的优质高中，买房也可以买2套，电动车也可以上黄牌。以后相对比较好出手。

如果你的经济能力有限，或是被限购，那可可以优先考虑闽侯上街的地铁沿线的房子。上街离市区较近，且是闽侯第一个通地铁的片区，这里生活方便，综合体也有永嘉天地。配套的小学也有，然后也有按三甲标准建设的省第三人民医院。当然目前房价也是闽侯里最高的一个地方。

其次就是考虑高新区。高新区由南屿镇及5个上街的村组成。高新区目前由市里的派出机构在管理，完全对标市区建设，区里学校，道路都修的比较完善，区内还有很多高新技术企业，便于就业，而且区内还有很多在建的新房。未来旗山湖建设完成后，高新区的环境会更加优美。高新区离仓山万达很近，过个浦上大桥即可到达，生活不可谓不方便，区内目前有正荣财富中心一家综合体，后续还有万达会开业，所以生活还是比较便利的。公交系统还算是完善，唯一可惜的是南屿目前没有地铁，未来3号线和9号线能否到南屿还是个谜。

除了以上2个地方，接下来就是南通和青口，这2个地方我指推荐住在附近的朋友购买，如果不在附近的建议考虑上面2处地方。南通目前定位物流城，目前也有一些楼盘在建，但是继奥莱烂尾后，镇内的配套交通都不是太完善。而青口现在也新建了很多楼盘，单价也不高，青口后续还有在建的万达，所以在附近汽车城工作的朋友可以考虑，但是因为距离市区太远，所以不太推荐去投资。

以上个人意见供参考，希望对你有帮助。

准备通过认证，麻烦给个优质，谢谢！

看需求吧！如果是投资，因为闽侯有限售政策，且目前房价比较高了，不适合；如果是自住，且工作在十五公里的范围内，也是可以买的，但应该选择配套比较齐全的，如教育（中心小及实验小以上的学校）、交通（如地铁公交）、商业（如果超市等）等齐全的板块及小区，这样不仅居住起来方便，而且也有利于未来置换容易转手！综上所述，如果价格适合，可以优先考虑高新区、上街、大学城，其次考虑闽侯荆溪及甘蔗，最后在选择南通吧！谨供参考！

你好，我是福州房知事，8年房产人

福州闽侯的房子究竟能不能买

我们主要参考三个方面

首先，你的预算是否充足

其次，你对社区环境的要求高不高

第三，闽侯的升值潜力究竟如何

(以下所述的闽侯：主要指上街以及高新区，至于闽侯其它地界，还是不建议买)

你的预算究竟有多少，这是先决条件

如果足够充足，那又何必向往闽侯呢，如果不够，那闽侯房子又为何不能买呢，除了不是福州户口以外，上班一样坐地铁，开车到市区顶多也就半小时的车程，有何不可呢。

比如同样50万的首付，在市区想要买到2房也是可以的，但估计社区品质就不行了，基本上就是2000年左右的“老破旧”社区了。

如果你告诉我，你对社区品质没什么要求，就想图个上班近点，有个福州户口，有个自己的家，晚上能睡睡觉就是，那么闽侯的房子就不能买。

如果你告诉我，福州户口拿来没什么用处，反正50万左右的首付，在市区也买不到什么好的学区房，想要保证自己的生活品质，那么闽侯就可以买。

本文开头提到的

闽侯荆溪或者甘蔗以及南通，升值潜力是比较有限的，因为无论是地理位置，还是交通配套都不足以支撑它们未来的房价。

本文重点指出的上街以及高新区，大家有目共睹，一个是与福州城区就一江之隔，二来无论是公共配套设施，还是未来的撤县设区都是大有可为的。如果你比较看中升值潜力，那么闽侯也许是低价入手的好机会。

我觉得只要你不是非常有钱之人

那么闽侯房子一定是可以买的

因为它

既降低了你的购房门槛

又给了你品质的生活

还给了你升值的潜

我们又有什么理由拒绝闽侯呢？

高新区这一带，当然可以买。虽然户口不属于福州市区，但优势也是多多的。

房价比市区便宜不少，相对来说入手门槛更低，经济条件许可的情况下可以买大套的户型改善居住条件。

本人买的是一百三十多平方的户型，四房两厅，住着很舒服，之前一直租房（小面积五六十平方），两个大人加两个小孩住的其实挺憋屈的。现在，总算搬到属于自己的房子，小孩可以在客厅、书房到处爬到处玩耍，不会显得很压抑。

高新区目前比较好的两个商圈，一个是正荣财富广场，另一个是永嘉天地。

正荣附近有好几个小区，且靠近海西园和师大师专，人流量还是很大的。另外正荣附近的小区都是靠近浦上大桥，去市区不就一条桥的距离，到仓山万达也没有多远。

永嘉天地那边附近也有好些小区和高校，靠近洪塘大桥，新桥通了后，去鼓楼区也是非常的便捷。

另外靠近橘园洲大桥的几个小区，依托海西园，不管是投资还是自住都是挺划算的。

背靠高新区和大学城，虽然有的地方看着还是比较乡下，但整体素质在不断提高。

特别是在高新区上班的，挺多都在附近买房，高新区里面有星网锐捷、中科院海西研究所、博思软件等等高科技公司和机构。另外，高校也都在这块，所以人文素养只会越来越高。

像我住的小区，就有不少附近高校的老师住在这边。

随便找个2016年有在高新区大学城一带生活过的人问问，那时候是什么样，在对比下现在是什么样。

由于在高新区上班，那会儿想着近一些，又想买大一些的房子，市区大房子铁定买不起，就考虑高新区这里入手一套。那会儿，怎么说呢，小区刚建好，外面是一条土渣路，要多乱有多乱。

现在不说能有多好，自己去走走看看，转一圈就知道了，特别是地铁通了之后。

又高又新，看新闻的朋友都知道，中国正在大力发展高新科技，所以自己领悟吧，以后的发展潜力绝对不小。

买闽侯的房子大家都认为首选，上街甘蔗南屿青口离市区近，但是在这些地方买房，不如直接在市区买，就是贵点在城内不比这些地方好。在楼市冷落的当下，福州市区不少人在白沙买别墅，讨厌了城里的喧闹，找块静地过田园生活，而且三、四十分钟就能进城。在闽侯买房有多种选择。

买房先弄清目的！闽候距离福州较近，甚至有部分在三环内，比六区中马尾，长乐两区近不少，购买房屋每人目的不同，有改善居住条件，有外地在市区工作的，本人觉的本市居民购买闽候可以改善居住条件，毕竟市区有房，有户口，如外地迁移来就要考虑可户口问题了，无市区户口就无法享受城市福利，最重要是小孩入学难，其它还好克服，如不考虑这些买上街镇，荆溪镇由于有地铁2.6号线，出行，上下班也方便。

福州闽侯的房子当然可以买，只要你自己觉得方便，买哪里都合适。

比如说你工作在闽侯，那么你把房子买在闽侯，是不是方便你上班呢？或者你本身就是闽侯人，亲戚朋友也都在这里，那么你把房子买到自己的老家闽侯这不是很好吗？

当然，如果你是外地人，来福州想买房子？我觉得闽侯也是不错的选择。首先闽侯的房价相对来说在福州会稍微便宜点。这就是很适合经济不是很好的刚需人士。而且闽侯这些年很多地方也建设的很好。不管是产业，还是一些生活的基础配套，都有很大的提升。而且环境也越来越美，闽侯很多地方也非常宜居。

不过最后在这里我给你建议。如果你选择买闽侯，闽侯毕竟这么大，好的地方跟差的地方还是有很大区别。如果真想买闽侯，我建议买高新区，如果你觉得高新区的房价还是有点高，你负担不起，那么我觉得你可以选择南通或者青口，其它地方我不建议你买。

希望我的回答能够帮助到你。

闽候只有上街和高新区的房子值得买，其他像什么南通那完全是乡下了

2021年千万别买闽侯的房子，现在这个价格完全和地点不匹配！闽侯房价合理价格在10000-12000之间，无论哪个闽侯板块，到这个价位果断出手！只赚不亏！