请问海南哪比较有潜力，想买个小套过冬，房价不要太高，三亚海口人多东西贵，推荐个其他适合的其他地方吧？

首先，很高兴回答你的问题！

在回答你的问题以前，我想再次明确一下你的需求，问题中你提到三个关键词，即过冬，潜力，价格！带着你的三个关键需求，我们一起先看下图。

过冬如何选择？从图中我们可以看到，海南个区域及市县的气候分布，其中海口，临高，儋州大部区域为半湿润区。西线过了儋州一直到三亚为半干旱，以及干旱地区。整个东线属于湿润区，而中高周低的岛屿地貌，造就了海南中部地区的山地湿润区！就非岛内居民而言，来岛过冬，较为舒适的是半湿润区，因为湿润的东线或会让人体感发粘。半干旱及干旱区域温度过高，非常年居住仅仅只是来过冬，身体未适应，在这些区域会感觉到非常热。中部山区景色宜人，但缺少海岛风情，且非本地户口不具备购买资格，就不重点赘述。所以根据该图我们选出的区域是海口，澄迈，临高，儋州。我们接着看下图！

潜力如何选择？从该图我们可以直观的看出，具备潜力的区域为综合经济圈，以及国际旅游经济圈，即海口，澄迈，临高，文昌，乐东，三亚，陵水这些城市。最后，我们用价格将上述讲到的过冬需求及潜力需求做一个总筛选，我们看下图。

从该图我们可以看到房价的大致分布，因中部城市非当地户籍无法购买。所以纵观房价，我们可以看到，定安，临高，昌江，东方的房价较为划算。结合上两图，加之现有产品，即小户型，我认为临高是值得考虑的区域！

理由有几点：

1、临海70年住宅小户

2、属于经济综合圈

3、单价以及总价低

4、满足海岛风情度假过冬需求

以上就是我的看法，希望以上内容能对你的选择有所助益！

限购，不能买。建议租房过冬，租房也不错，海南好多房子都是限购前岛外人买的，全空着，租房很容易。过冬还是三亚周边，分界洲北面冷而且阴天多，海口冬冷夏热。在三亚周边租套房过冬是不错的选择。

建议买澄迈老城开发区，优点是距离海口近，将来肯定划归海口，物价不高，购物方便，现在房价在13000左右，房子升值空间大。适合常年居住。冬季也就半个月左右的冷一点。热的时候经常下雨，可以缓解一下地表温度。我感觉比三亚更容易耐受，三亚夏季雨少紫外线更强一点。如果你就是冬季来海南，三亚是很好的选择，常年住建议北部。

论物价全海南就是海口市最便宜，房价不高五指山市，屯昌县比较适宜。发展的潜力那是看个人能力，付出才有回报，而且有一定的风险付出不一定得到相应的回报。

海南限购，想买房子的话自己先在网上查一下购房条件。海南我们习惯性称之为三块区域（以海口和三亚各为终端）东线、中线和西线。其中东线地带最为繁荣，房价较高，西线最为落后（相比较而言），比较冷门，所以房价不高。如果不介意冷门的话只能从西线里面选城市。

过冬的话，文昌、琼海、万宁，乐东、东方、儋州、保亭等都比较合适，长期居住退休养老的话，还是海口三亚首选。

买啥房子啊，找我办个旅居卡，管吃管住带你玩，淡季一个月仅需1800/人，冬天旺季也只需3000/月，一个地方住腻了可以换个环境，何必要买房呢？

个人认为，海南是比较具有潜力的，房价不也高，值得购买。

澄迈的GDP仅次于海口、三亚、澄迈的经济发展非常可期，澄迈的生活配套成熟完善，澄迈的交通四通八达，澄迈能共享海口的医疗配套，但是澄迈的房价并不高，尤其是澄迈老城（距离海口最近的区域）房价相对来说并不高！

长期看人口，澄迈对人才的吸引力绝对不亚于海口

首先，2018年海南各市县GDP排名，澄迈仅次于三亚、海口位列第三，2019年的排名位列第四；有良好的经济基础；其次，海澄文一体化的大势不会变，未来距离海口最近的澄迈老城会并入海口；

再次，澄迈老城开发区是海南省唯一一个“中国投资环境诚信安全区”，是“中国最具有投资价值20强开发区”，“中国最佳生态经济园区”，获“中国最具投资潜力十强开发区”；

最后，海口由于自身的区域发展局限，很多经济发展项目已经放在了澄迈：如有海南生态软件园、海口综合保税区、马村中心港区、盈滨半岛旅游度假区等。

这些都是已经很成熟的经济增长点，相对于刚刚开工建设的江东新区，澄迈老城开发区的发展速度以及对海南经济的贡献已经是可以看得见的成果的了，所以现在澄迈对人才的吸引力是基本上成熟了的。

因为经济前景好，所以这里未来会是人才率先涌入的地方，随着网易、腾讯、百度、京东、华为等的入驻，澄迈老城对于住房的需求是日与俱增的。

海口西海岸的价格大约1.8万/平米的单价；而澄迈的价格均价大约在1万-1.2万/平米的单价。

那像澄迈老城，既能享受海口的医疗娱乐配套，也能享受澄迈老城自身的成熟配套，价格又不高，那为什么不来这边投资呢？

外部配套：海口医疗、娱乐、风景等配套，老城都能享受得到。

内部配套：

酒店：亚泰温泉酒店、海南戴斯酒店、闽都温泉酒店

娱乐：月亮湾高尔夫球场、永庆寺、万达影城、美伦河公园、盈滨半岛、包括西海岸周边的

配套，如环球100

商业：老城集贸市场、电器市场、家具市场、海南生态软件园

如果觉得海口房价过高，然后会过于嘈杂闹腾，没有休闲度假的感觉的话，但是又特别享受海口配套的人群，那澄迈是非常不错的选择，可以满足度假与生活的双重要求。

因为交通的便利，澄迈老城已经完全融入了海口半小时生活圈。

海南环岛高铁：海口出发西线第一站就是老城站，从海口到澄迈20多分钟；

海南西线高速：从澄迈走高速路到海口大约45分钟，到美兰机场大约35分钟；

公共交通：有公交直达海口市区，公交车57、59路，可以从海南生态软件园站直达海口市区；

澄迈属于琼北区域，属于热带季风气候，年平均气温23.8℃，年平均日照书2059小时，年均降雨量1786.1毫米，澄迈冬季平均温度是比海南很多城市都要凉爽，冬季温度也刚刚好，就是人体最适宜的温度。

总而言之呢，澄迈是我觉得海南目前最适合投资和居住的城市，如果想要房价刚刚好，还具有投资价值的，澄迈是首选。

海口