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2022-07-22 07:37
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按照题主的描述在惠州80万的商铺能月租6000元，按现在惠州市内的行情你是可能有40一45平方米左右的商铺，月租平方约140一150元，现在还不属于中心商业区，可能还处于发展中。但是也只有2、5万元左右/平方米的商铺才能租到这种价钱。如果按照普通中心商业区你只有20一25平方米的商铺，月租平方250一300元。 以上为什么这样测算?因为惠州城内二类区的住房价都在15000元左右，三类区在10000元左右。那你的商铺现在在那类区域? 因此，80万商铺按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投资，商铺投资一般在15一20年能回收本钱就非常合算了，是属于成功的投资。 综上只是把我知道的基本情况与题主来共同分析，供参考。具体咨询专业人士更确切些。 谢邀。 |
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2022-07-22 08:55
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谢邀请！ 回答: 有关商铺的租赁的高与低之分我先不论，但是我认为在惠州价位值80万的商铺，每月租金6000，00元的回收金，对于租商铺者来说是很合算的。 惠州正属于开发阶段，将来一定会火起来的。 我认为租金不高，可以租赁，有开发价值的。 对惠州不是很了解，没有正式入住，有不妥之处请指点迷津！ |
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2022-07-22 09:18
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提这个问题的人，估计是想出来的，实际没有这样的情况，本人，9年前，惠州江北，68万的临街铺面，49平米，开始的租金是2800.目前也才是5000.所以，如果你现在买80万的铺面 通常的月租金就是2200-2500之间 |
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2022-07-22 10:57
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你想多了吧，80万能租6000，能租2000-3000都顶天了 |
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2022-07-22 11:39
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买商铺80万，相当于年租金回报72000，这样计算11年就回来了，相当于回本了，回报率高达9%以上，从数据上看，这是全世界，最值得投资的商铺之一，那是非常的划算，一般的商铺，回报率只有4%或者5%以内，这可是千载难逢的好机会。 但是，你要分辨清楚，这样的商铺，在市面上的确很少存在，要多打几个问号，第一个问号，是不是产权商铺，有没有实体的商铺给你，若是产权商铺就不要碰啦，实体商铺就可以买下，果断买下，第二个问号，就是产权时间，因为有的商铺，属于烂尾楼性质的，产权时间可能很短，也就十几年不到20年，把这个也要搞清楚。 第三个问号，这个租金是周边所有的底商的租金的数据吗，还是根据自己的商业规模，而杜撰出来的，这是两码事，或者是已经有现在的例子，已经租出去了，即使有，也要看看对方的平米数和你的平米数是否一样，对方是装修好了租出去，还是没有装修，等等。第四个问号就是看一看，是不是小产权？ 你搞清楚，以上这几个问题，基本上就可以判断这个房子，到底是否值得投资，有时候，租金回报率是开发商承诺的，那你就要小心啦，凡是和市场脱离实际轨迹的，都要小心一些，投资商铺，这几个关键词，真实性，回报率，OK。 |
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2022-07-22 13:03
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谢谢邀请。惠州八十万买的商铺，一个月收6000年合适吗?若属实，又能长租。你的投资就是成功的。十年就能赚回本钱。回报率很高的了。 |
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2022-07-22 13:57
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有闲资金是可，做生意很辛苦，借人有风险， |
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2022-07-22 14:54
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80万能买商铺？做梦去吧！80万的商铺能月收租金6000元？做梦去吧！ 我不知提问者是何居心，也不知道提问者是不是中介，在此我提醒一句：小心上当受骗！ |
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2022-07-22 15:40
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买房子怕房产税，买商铺投资价值不大。我自己就有商铺，按市场价放盘是卖不出去的。低价出售还不如收租。现在互联网太发达，购物途径和习惯已经改变了，商铺只会增加租户的成本。我的商铺已经是降价出租，几年没涨租了，租户也不容易能保本已经不错的了。现在投资啥好，最终还是得和互联网挂钩才行。 |
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2022-07-22 16:02
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你要是投资信贷。一个月有24000的收益。年化36 |
已解决