贷款利率和存款利率不一样。
一般说的是贷款利率不能高过存款利率的四倍。
也就是说银行可以放贷款赚三倍利率,合理合法。
抵押贷款一般都是抵押物价值大于贷款额度。
一般贷款额度到九成就已经很不错了。
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2022-07-22 07:40
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贷款利率和存款利率不一样。 一般说的是贷款利率不能高过存款利率的四倍。 也就是说银行可以放贷款赚三倍利率,合理合法。 抵押贷款一般都是抵押物价值大于贷款额度。 一般贷款额度到九成就已经很不错了。 |
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2022-07-22 08:13
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先不管你是否是喝醉酒提出的问题,还是你的脑袋被啥“踢过”,我就按照你的问题回答你: 其一:银行从来不生产金条,也从不卖金条,银行只是赚个中介费,代理销售而已,真正卖给你金条的,是那些黄金公司,银行大多只是借了地方给它卖而已。 其二:你买了金条再抵押给银行贷款,理论是可性的,但是实际上大多你身边的银行都不多这个质押业务,十有八九建议你去典当行办理。 其三:个人建议你先去银行柜面买黄金,让银行赚一笔,然后再去办理贵金属质押,再让银行赚一笔利息,何乐而不为! 如果你中意我的回答,用你的小手给我点赞加关注吧 |
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2022-07-22 09:08
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可以,很好的对冲风险方案。 1.赌金价升。 2.赌通胀。 3.赌战争。 4.低利率环境借贷成本低。 5.现金流好,自己的钱还可以再投资。 如果没有战乱等风险,付出的无非是低利率环境下的借贷成本低,投资收益受受影响但仍然可控(与抵押别的贷款无区别)。如出现不可控的极端情况,投资收益受损则黄金收益可用来风险对冲。 有人提出买房再抵押房,这种方式之前更常见,但十分不适用于有战争预期时。 |
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2022-07-22 09:15
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跟抽水发电一个原理。 |
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2022-07-22 09:34
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看了很多回答,都是咱普通老百姓思维,都是想着1分钱只能有1分钱花法。但如果深入了解那些资本家大佬就会发现他们都是1分钱有2分甚至3分、1毛的花法!这也是为什么他们企业负债会那么高! 最近沸沸扬扬的蚂蚁金服上市为什么推迟了?财务杠杆运用的过猛,财务风险过高!用30亿注册资本,能够放出3000亿!就是这样操作的! 假设10万元买价值十万元的金条,然后用这些金条再贷款10万元(当然这是理想化举例,实际可能贷出6~7万)。假设金条年增值率7%(过去20年平均年增值率7.7%);贷款利率5%,而贷款而来的10万元再次拿去投资,则可以再次获得收益,假设7%(很多投资远远大于这个数,比如花呗利息),这部分收益可以抵消贷款利率,则又存在一个2%的利差。 这也可以理解为运用财务杠杆提高资金运用效率。 简单的说:买黄金赚钱;贷款花钱;贷来的钱再投资还赚钱。两赚一花(两个赚的都比花的多)。 支付宝或者绝大多数企业不都是这么玩的? 当然,理论简单,实际难,没有过硬的实力,风险太高,所以咱普通老百姓还是拿1分当1分花吧 |
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2022-07-22 10:30
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理论上是没有问题,在实际操作中也是可以操作,不过可能会有比较多的限制,相对繁琐。题主其实提供的是一种思路,主要涉及的还是资产配置,如果把黄金换成房产,那其实绝大多数的人就非常能理解了。 具体的操作模式:先购买金条(或者纸黄金),然后申请质押贷款,一般来说为黄金价格的7-8折,利率一般都是基准或者稍微上浮10%-15%,因为这类业务属于低风险业务。期限一般是1年,付息方式为按月结息。 这个质押贷款的过程,一般在网银上可以操作,不过网银操作的基本都不超过100万(有些行额度更小),大额的需要线下找客户经理操作。客户经理并不是很愿意接这类单子,因为贷款利率低,收益低,而且操作比较繁琐,所以可能会找理由拒绝。你可以找熟悉的去操作。 贷款出来的钱,尤其是大额的,还是要按照贷款管理办法,进行受托支付管理(小额的可以自主支付),所以贷款的用途表面上也要落实好。受托支付后,钱才可以自由支配使用。 风险点: 1、质押贷款转贷风险 贷款为1年期,到期需要转贷,如果没有安排好相应资金,可能存在逾期风险,对征信损伤大。 2、折价风险和利率风险 由于贷款金额只有金条金额的7-8折,相当于钱还是少了一些,有折价风险。另外,贷款利率可能会变更,导致支付更多的贷款成本。 3、黄金跌价风险 如果黄金涨价,那恭喜你,能够享受上涨的超额收益。一旦跌价,如果跌过了警戒线,你需要补充抵质押物,如果没有补充,那银行就会处理你的黄金了,这样亏损比较大。 这个模式,其实前文也讲了,把抵押物换成房产其实就很容易理解。不过,房产比黄金有优势的地方在于房产价格波动不大,所以相对刚性,所以,这种模式比房产抵押的风险大多了。 |
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2022-07-22 11:29
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这个纯属吃饱撑的,有钱买金条,完了之后又去银行抵押贷款,折腾什么呢? 存款利率一定是低于贷款利率的,这一点你应该非常清楚吧。为什么要拿着没有利息的钱买金条,然后再抵押贷款,从银行获得高息的贷款呢? 你这样的操作没有问题,肯定是可以的,银行也非常喜欢你,但是你想没想过后果是什么。 例如你拿着价值100万的金条去银行贷款,你最多能贷出90万就不错了,这个是为什么不用多说了吧。 你100万的现金流变成了90万,你还需要付比较高的利息,然后你能不能利用这笔钱再赚钱咱还不知道,最起码你就已经是背负了90万元的外债。 我们就说黄金会涨,但是在这个时候,黄金涨了和你有什么关系,你已经抵押给银行了,如果你还不了款,银行分分钟把你的黄金给你执行了。 |
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2022-07-22 11:53
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你的提问实际上是可以的,但是,在电子交易高度发达加之金融监管严厉的今天,已经没有必要这么做了。假如是以前“电子黄金还没有出现之前”,你的这种业务模式是可以的。 尽管如此,在前几年“现货交易”被允许的时候,你这种思路还是被允许的。 现在这种业务也许在一些仓储行业仍然存在,但“责任主体”应该不单纯是银行,而是一种“多方联合协议”的大宗商品“仓单质押贷款”业务。 但可以肯定的是:这种业务不会是公开向社会开放的,而是需要具体的“合作企业”单独与银行签订“短期贷款协议”。 金融品种依据业务需要而生也许有人不理解。既然我有大量的金条,为何还要贷款。 实际上,此类业务存在的意义较为复杂。 首先,大宗商品的进入到专门的“仓储仓库”中,其手续和过程都是很复杂的,保险与品质鉴定等等多个环节,都需要大量的人力物力成本,一般来说,金额少数量小的货物(黄金)大家都很少选择这种业务模式。 只有少量“有巨大业务流量”需求的企业才会“将货物放到专业的仓库保管”。而在大宗商品交易领域里,这些“合规、合法、标准化”存储到专业仓库(注册仓储企业的各项审查很严厉)以后,货物主人手里便有了对应的“仓单”。 那么持有了此“仓单”,便可与银行“协议申请贷款”。 这便是“仓(储)单质押贷款”。 需要注意(说明)的一点是:此业务种类不是银行的公开品种,需要单独与银行协议协议。 至于现在是否可以申请,我的理解是:需要一事一议。凡正规合法业务需要的,银行都可以协商! 比如本人10年前参与的舟山大宗商品交易所金贸业务中,该所便与当地工行签有“持仓单者可凭仓单随时申请规定额度以内的贷款”,仓单持有人从提出申请到贷款到账最长不超过6小时。 对于普通投资者,该业务不具备实用性现在几乎没有什么人将大量的实物黄金买回家放着了。和平年代,如果想参与黄金的理财,有很多渠道可以“简便高效操作纸黄金”。 因此,对于普通个人、中小企业,这种业务假设基本没有什么实际意义。 保守估计一下,涉及“黄金仓单贷款”的业务,如果有的话,单笔金额可能都在亿元以上,而且,现货仓库中的实物缴存,还会涉及到一次性费用和持续缴纳的保管费,非“大型消耗企业”基本不会跟此业务有关系。 文后语:因此,我的结论是: 单独就问题而说答案,“买入金条再以此申请贷款”是可以存在的(甚至不一定非得从银行买入),但这种业务的限制条件很多,适用面极其窄。 如果你有大笔的资金想要投入黄金,但是又怕自己可能临时周转需要钱的话,可以选择银行渠道的“纸黄金”。 除非是大型黄金首饰经营企业,否则,储存实物黄金是很费人、费钱的事,而且变现还非常困难。 |
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2022-07-22 13:17
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银行是盈利性质的金融机构,它的任何业务都必须是有利可图,并且对其身损害必须是最小的。所以银行的风控必须做得很严。在贷款这样的项目中,就存在很多风险因素,比如借款人是否有能力还款,以及借款人的信用是否良好,会不会成为老赖等等。所以,针对贷款的各种审核就会很复杂,程序会比较多。那么,如果购买了黄金之后,用黄金抵押贷款是否可行呢? 1、 黄金可以进行抵押贷款银行的贷款大致上分为信用贷款和抵押贷款。相比之下,抵押贷款由于有抵押物,可以保障银行的基础资产安全,所以审核上的限制没有那么多。黄金是国际上公认的贵金属货币,是一种可以流通的有形资产,所以,如果用黄金作为抵押,也是同样可以给银行一个资产保障的,因此,银行是可以接受以黄金来作为抵押物进行贷款的。 2、 不可能等额贷款黄金虽然可以作为抵押物,但是借款人不可能获批等价值的贷款数额。实际上,不论是何种抵押物,房产也好、车子也罢,每个银行都有其规定的抵押比例,也就是说,银行不可能以抵押物原价发放贷款,而是在原价值基础上,打一个折扣,再行发放。这主要也是银行风控所必须要做到的。 只有这样才能最大限度地保障银行自身的利益不受损害。而在银行的各类抵押比例中,目前哪怕是最高的比例也只有85%左右。也就是说,哪怕以最高的贷款比例计算,用黄金抵押贷款,将折损15%的价格。 3、 可以贷款,但是没有必要正如前文所说,贷款会有折损,原本的十成价值,在贷款之后就只剩下85%,而如果一开始就没有购买黄金,手中的原本资金就是十成的。所以,既然已经有足够的资金,当然没有必要画蛇添足,在中间加一个没必要的环节,亏损了15%以后再获得贷款。 4、 利用黄金价格涨跌,可能可以盈利,但是风险很大其实,虽然我们说这样贷款很不划算,但还是有人愿意这样尝试,主要是想要利用黄金价格的波动来获得收益。 当黄金价格处在低位时,以相对少的资金购得黄金(或者是与黄金相关的交易合同等),然后抵押给银行,获得贷款。此后如果黄金价格开始上涨,并且有一个相对较大的涨价空间,达到10%甚至更多,那么对于贷款人来说,在扣除了黄金变现消耗的手续费用、向银行贷款的利息支出以后,就可以收获非常不错的盈利了。 但是,这种做法的风险是相当大的,如果刚好碰上黄金价格暴跌(事实上也存在过这种现象),那么损失将会是惨重的。 总的来说,黄金也是一种资产,可以作为抵押物抵押给银行然后获得贷款。但是,由于抵押贷款有抵押比例,所以到手的贷款必然打折扣。如果本身已经有充足的资金购买黄金,就完全没有必要通过购买黄金然后再抵押去获得已经打了折扣的资金了。 |
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2022-07-22 14:49
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你的这个问题看了半天才看明白,那你有钱买金条,为啥还要抵押贷款呢? 你有钱把金条买了,就算能抵押,也不可能原价抵押呀,肯定是给你一部分钱呀,那不就相当于你把100块变成80了,不明白你这样的操作,也许你是大神,怪我太普通。 |