海口哪里房子最好？

海口东南西北

如今在海口买房，不管是刚需还是旅居，都在纠结到底选择位置。哪里居住更舒适，哪里性价比更高，哪里有发展有前景，哪里后期好变现，等等的一系列问题，让人纠结的无从下手。然后来看一下，海口几大区域代表楼盘的分布：

1、海口城中心

国兴大道及附近一带，这是海南本地偏爱的区域，甚至把他叫做龙头地段，这里人口扎堆，人气旺盛，配套成熟，靠海不是那么近，是一个非常适合刚需自住的区域，奈何如今新盘太少，融创壹号开盘就售罄，很多人压根抢不上，然后湖城大境，盛达景都一直不推售，还有一些其他一些小盘，也是让人欲哭无泪，而且房少人多，开盘也未必抢的上，这就很尴尬，让人不知道继续等待，还是另他盘。而且该区域的二手，要价比一手价格还高。

2、海口东海岸区域

海口贸易政策，大方向集中在江东区域，但是目前在售楼盘，适合大众需求的少，要么太偏僻，要么单价太高，要么面积太大，要么产品太过于小众，要么小区太一般，让人瞧不上，故目前的江东选择余地太小，而很多次新盘盘，要么还没有出证，要么刚出证税费老高，所以江东区域买房，目前不太现实。而且一部分也不看好江东片区，主要是落地产业少，人口若进不来，后期发展不确定因素太多。

3、海口北区域

这一区域也算海口城区，距离城中心不是那么远。包括两板块：海甸岛和新阜岛。海甸岛新盘有恒大美丽沙，优质学区房，单价23000左右带精装，美丽沙是填海项目，且靠海比较近，本地人不是很喜欢，外地人主要觉得贵，碧桂园滨江海岸在售产权式酒店，单价16500左右毛坯。位置非常好，但是40年产权，如今楼市对这样产品抗性高。海甸岛如今是二手房居多，好小小区和次新房，价格都不低，要么小区太老，很多人看不上。

新阜岛主要是新房和次新房为主，整个大环境美丽宜人，新房主打别墅和高层，别墅总价600多万起，多层和高层价格17300左右，带装修，面积有大有小。而次新房很多还没有出证，整体这一区域，房价属于居中，大环境又高，但目前人气不旺，配套相对少，一大部分人群觉得这里太偏僻，生活会很不便捷，但是随着楼盘逐渐成熟，这里居住不管刚需还是自住都合适。

4.海口西海岸区域

首先临近市区的西秀海滩一带，目前就仁恒海棠公园，关注度非常高因为品质开发，其次又是优质学区，所以让很多人心动不已，奈何房源不多，买上一套比较费劲。

其次是临近新市政府区域，这一区域在售楼盘不多，代表有大华锦绣，伊泰天骄，单价17300带精装修，五源河学区，其次北辰府即将开盘。其次美墅湾，金沙湾就更偏远一些。

其次往南就是环球100，幸福汇，金地自在城，价格13000—16000左右，带精装修，这一区域目前伴随城际快线的开通，出行越发便捷。

西海岸区域在很多海口人的印象里，就是比较偏远，外地人买入较多，入住率额不高，配套不丰富，而且不集中，目前就一个王府井，远大购物广场，长流镇商场，其他的都是小打小闹，居住起来没有城中心方便。

5、海口南区域

其中临近城区的碧桂园公园上城，恒大文化旅游城，碧桂园剑桥郡，恩祥新城，也都是热点很高，新房卖的很快，这一区域大环境一般，但是生活配套日间成熟，也是刚需的一大选择区域。

其次是往南的观澜湖区域，在售还多组团，其中热度最高的有观澜湖九里，位置很好紧邻观澜湖新城，价格也实惠。其次是融创观澜湖，品牌开发，后期品质和产权更有保障。这一区域原生态大环境，生活配套主要集中新城，是旅居置业的首选，其次也是刚需度假休闲的首选区域。

在往南就是云龙镇附近，代表的有南国威尼斯城，绿城桃李春风，融创无忌海等，这一区域主打度假养生，都属于原生态大环境，产品各有优势。南国威尼斯是个有情怀飞客户，绿城适合追求品味的客户，融创无忌海适合最求配套的客户。

总结：

对于考虑城中心的刚需，这里确实是生活配套最完善，但是新盘选择太少，二手房价格高，性价比太低。所以考虑城中心的群体，可以往紧靠城区的海甸岛，新阜岛，龙昆南延长线，西海岸仁恒海棠公园附近这一带分流，若这一代没有合意的，再往西海岸市政府及周边板块入手，已经观澜湖个别组团入手。这些区域不一定纯刚需定位，但是也具备刚需发展前景。

其次考虑旅居自住的群体，建议首选新阜岛，其次海甸岛，西海岸，观澜湖，云龙镇附近。这几个板块离海距离越来越远，刚需对海可能不是非常感冒，但是旅居大海是一大情怀要素，但是具体看个人需求和楼盘侧重点。

至于发展前景，是否属于高位，目前海口市场处于平稳，高位站岗不可能，至于前景，就要看未来的政策导向，海口产业的导入量，人口的流入量来决定，故不能一味排挤新区，单也不能过于迷信新区，大题满足自己需求，价格能承受就可以入手了，不然你真的是买不上房子，因为没有十全十美的区域和房子。

海口的房子，现在是热点的热点，随着自贸港的建设，大量人口流入，关注的人特别多，以下观点供参考：

海中、侨中、一中、垦中及海口中学，海口前五名学校，选学区房附近，房子抢手，房子最好。

海甸岛和西海岸，除蓝天白云优质空气之外，还有海浪沙滩，比较适合康养，房子最好。

万绿园、金牛岭公园及人民公园，虽没有海浪沙滩，但也有休闲散步的去处，比较适合康养，房子最好。

除世贸、国贸、望海等繁华地段之外，江东新区是不错选择，自贸港建设的先行区，营商置业，房子最好。

小区品质高，容积率低，人口较少，社会精英聚集，品牌物业公司进驻，生活便利，有康养锻炼的地方，都算最好房子。

小区位划分的话，根据个人偏好标准主观判定，喜欢就好！

最好看怎么理解了，价格还是性价比还是未来发展还是压根不考虑价位就说海滩？这个都需要明确，不然很难一句话说清了。性价比的话临高还是不错的，未来发展的江东新区也还可以！

如果居住，个人建议海甸岛或者西海岸，看个人需求选择，海甸岛生活方便，配套成熟，但是潮湿，遇上暴雨积水比较严重，除了美丽沙片区现在有比较好的公立学校九小侨中外，其他地方基本没有好的公立学校。西海岸是个独立的片区，生活上配套齐全，该有都有，但是可选性不是太大，海滩比较干净，适合游玩，雨季不会有积水的烦恼，五源河学校也算可以。投资的话现在热门的就是江东了。

您好。

海口的房各个地段都有自己的特点。具体需要购买您认为好的房还需要了解自己心里这个好到底是哪里好。我给您列举一下。

价格好

如果是只看价格实惠这点出发的话，我推荐您购买市区的二手房，房龄在5-10年的二手房价格就现在而言还是相当实惠的，并且二手房的购买可以给预算不高的购买者剩下前期的装修费用，尽量做到拎包入住，后期手头宽裕了再按自己的需求进行装修。并且市区内的二手房附近基本上学校、医院、商店等规划设施齐全。可以满足日常所需。

地段好

从地段好这一点来看的话，也是需要知道您心里对于好地段的概念是怎么样的，是交通快捷呢，还是附近的设施建设齐全呢。毕竟一千个人里有一千个哈姆雷特。如果您是喜欢交通快捷的地段的话，我是建议您购买海口市体育馆附近的小区，那边的优点就是安静不吵闹，而且交通便捷，需要到市区的话只需要一拐就可以上快速路十五分钟到国贸不是梦。并且体育馆附近的基础设施建设正在逐步加快，未来三到五年内那边就会是新的住宅区了。

至于西海岸那边的房价我不建议您在那边入住，首先是离市区太远了，开车来回都要花上个一个小时的宝贵时间，其次是那边的基础建设还不够完善。生活气息不够。

西秀片区（永万路以西和谐路上以东，紫园路以北）最好，离市区近，环境好，高档小区多。

这要看楼主这个比较好的条件是什么了。

内地人过去基本上都住在海甸岛，那边也是海口富裕的人居住的两个地方之一，另外一个是国贸，当然这两个是比较贵的。如果想不那么贵还可以看到海景的话可以住秀英那边。想住的最便宜的话可以住府城，但是府城比较破，要不然也不便宜。国兴那边也不错，靠近省委那边的房租也不是很贵，交通相对较好。看楼主怎么取舍吧。

江东新区，升值空间大。

你好：是投资 还是自己住？

投资首选三亚，自住选海口，海口相对三亚生活要方便些配套齐全，毕竟海口是省会。