在郑州许昌的轻轨修好之后，许昌的房价会大涨吗？为什么？

在许昌工作待了几年，眼看着许昌的东区的房价从4000多翻翻到8000-9000，个人观点认为是棚改和货币化安置的结果，国家政策原因。而且上次三四线大涨是全国性的。无可厚非，跟许昌的发展并无直接关系，因为本身许昌能提供的就业岗位有限，甚至可以说许昌市区的好的企业还没长葛多。。胖东来，许继电气，瑞贝卡等…外来人口少。常住人口有限，供求关系来说。许昌的平均工资并不能足以支撑更高的房价，起码现阶段看来。常住人口的基本已经在前期买过刚需房。如果再一昧的上涨，会对人口流入产生影响。因为工资并没有涨，人才们完全可以选择更有性价比的城市来生活。对我我个人来说。郑州虽然比许昌房价高几千。我宁愿选择郑州，因为高出的价值远远不止这么多。工作机会，市政设施，城市规划，以及对孩子以后眼界的影响，教育，个人发展等，综合各方面。许昌就算城轨修通并不会很大推动房价上涨，只会加速许昌城市人口流失，更多的人去郑州工作，人口基数支撑房价，所以还是以人为本，没人就没市场。就算有价也无市。显而易见的道理，个人观点，勿喷

感谢邀请，轻轨的修建肯定会引起许昌房价的上涨，去年甚至还闹出了阴阳合同这样的事情，所以许昌的房价就像脱缰的野马，似乎已经到了无法管控的地步。

郑州到许昌的轻轨已经在2017年开始修建，全长30多公里，许昌境内十几公里，在许昌接驳的是许昌北站，到时候还会用专门的客运专线联通许昌东站，因此在东站与北站这11公里内将来便是许昌的黄金地段。现在许昌东站附近的房价已经上涨到7000以上，随着建安区的设立，房价的下降空间几乎不大。

许昌的战略也非常明显，就是一路向北发展，争取早日与长葛进行连接，长葛作为百强县也有很多的工业企业和许昌抱团更有竞争力。再者许昌作为郑州大都市区的一份子，将来郑州也会更多的向许昌分担资源或者职能，如此许昌必定借势增高房价。最后郑州现在的限购政策，也让更多人望而却步，这就不免使郑州周边地市房价抬升，许昌在省内经济领先，工业基础深厚，就业机会更多。

总之，我认为轻轨的修建肯定会造成许昌房价的上涨，同时也会引起许昌经济的发展。但房价与当地人们的收入水平有很大关系，在政策管控下也会稳步抬升，应该也不会再出现恶意哄抬房价的情况。

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会有更多的许昌韭菜被郑州楼市收割！

日本东京人太多了，于是聪明的政客想了个办法，在东京和大阪之间修了条新干线，想把东京的人流分流道大阪！

理论山，大阪物价便宜，房价便宜，配套也成熟！新干线的价格又便宜！

但是，新干线修好以后，东京人口更多了，因为大阪的韭菜纷纷跑到东京了！

郑州和许昌的轻轨修好以后，大概率会上演东京与大阪的先例，因为人往高处走，大阪房价是便宜便宜，但抵不过东京工资挣的高的诱惑！而许昌目前核心区房价与郑州港区不相上下，所以许昌会有更多人被虹吸到郑州！轻轨的修建，会加快这一历程！

作为半个专业人士可以肯定地回答你：房价涨与不涨跟轻轨关系其实不大。如果非要说影响大只会影响轻轨沿线的地价，原来卖不上价格的地块会升值，当然楼面价也会大增。再说沿线房价，轻轨修好后并不会吸引大批郑州的炒房客来许投资，一是因为中间隔着新郑；二是轻轨沿线目前并非热点区域，相关配套设施也不完善。再加之大环境，房价稳中有落是未来许昌房价的主流趋势。

轻轨是有带动房价上涨的因素，但是郑州四环的房价一万左右、新郑的房价大概也在九千多，许昌的中央公园、东区的房价基本也在八千多到一万了，许昌再发展也是向郑州靠拢的，房价不可能超过郑州！这两年多开发商退出精装房子，大概就是因为许昌房价涨得太高了。许昌的毛坯和郑州的一样高、人们肯定买郑州，许昌的精装要和郑州毛坯一个价那就让他们差距拉开了！不过，许昌房价应该会稳一段时间了，在这一两年中应该不会有大的浮动，落肯定是不会的！

棚户区改造暂缓、货币化安置收紧、房地产空房率居高不下……所以，除非是你儿子不买房你儿媳妇不嫁这类的刚需外，还是冷静一下。轻轨开通房价上涨都是手下有N套房产或开发商继续去库存的一个好噱头，碧桂园降价就是最好的苗头。

不会的，涨估计会涨点，大涨肯定不会了，主要的因素是许昌房价已经过高了。东区八九千是常态，一万多也不惊讶，郑州南四环也才一万多点，许昌在方便也是许昌，郑州再远也是郑州，许昌房价再高，涨到和南四环乃至五环的价格，请问谁会买许昌而不买郑州。

如果在许昌买房子是为了去郑州上班方便，那我也应该在新郑或者长葛买。

这些都是伪命题，轻轨对房价上涨有一定影响，但不至于如房地产商吹嘘的那么大，轻轨对房价的影响最多为房价的10%，上次去一个售楼部一个房产销售，对我说某地没有轻轨前，房价4000+轻轨通车后房价10000+。我就问他，他们没有轻轨前许昌的房价和他们一样，他们的轻轨通车后，许昌的房价一样10000+，这个怎么解释？他哑然，然后我告诉他，房价从4000+到10000+不是轻轨影响的，是大环境使然。

不可能，郑州的房价都维持不了，许昌的更暴跌。

这两年不能买房。房地产凉冰冻在即。

汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。