赣州市哪个地方的房子比较保值？

感谢邀请回答问题，我是想不清，能够为你提供服务感到很高兴。赣州市主城区目前以章江新区为主，我来综合推荐一个不错的户型和小区。

1、基本信息。小区名称：盛唐佳苑，地理位置位于赣州市章江新区赣江源大道与红都大道交汇处；属于城市核心地段，交通便利，出行快捷；总建筑面积约250000平方米，拥有约16000平方米的园林；小区采用现代简约的纯板楼设计，户型南北通透，通风采光效果很好。附图

2、户型面积。小区共有9栋高层住宅、1栋高层公寓，70年产权，毛坯交付，车位1：1.1。在售户型有123㎡、136㎡、137㎡、58㎡、120㎡、103㎡、143㎡、163㎡。附图

3、周边配套。小区周边有大量成熟完善的商业服务配套；国光等5家商业购物超市；沃尔顿国际酒店等4星级酒店4家。文清路小学等九年义务教育学校4所；盘古山等农贸市场4个。3甲医院2家。

4、价格及贷款。均价12000元/平方米，物业费：2元/㎡，（含电梯运营费0.3元/㎡）；住宅限购，商业不限购不限贷；是否公积金贷款，要按银行与客户条件而定；首付款3成，合作银行有赣州银行，建设银行 。

以上为该小区有关信息，不知以上信息是否符合你的要求。能够为你提供服务感到非常高兴，如果需要其他详细信息可以咨询我，直到你满意为止，谢谢合作。

首先房产的红利已经过去了，以前随便买套房捂个几年都会涨，现在的实际情况是有的楼盘暴涨有的楼盘有价无市有些楼盘甚至在跌价。我从事地产行业，在工作当中碰到有些热门小区的业主连续几天都跳价，厉害的一天内从200万跳到230万，还爱买不买，而有些业主态度很好，也能适当的让价，甚至有些楼盘的业主会主动割肉出掉，究其原因就是楼盘的溢价能力及定位！

公元大观跟中央城一路之隔价格相差悬殊，君玺的毛坯卖的比恒大帝景带精装还贵，铂悦公馆160平的顶楼喊价到了400万，原因来自于哪里？来自于目前的市场已经逐步细分了，高端群体已经不考虑性价比了，比如我们一个客户全款200多万买了一套带露台的房子，不为别的，就为了那个露台可以改造出来种菜，公元大观的一套大平层，谈价从400万谈成了430万还要请卖家吃饭，为的就是湖景能当客厅的背景，这类群体往往只为了某一个需求就一掷千金！

很多人一直不愿意去颠覆自己的认知，以为自己上知天文 下知地理，对房子的认知比谁都懂，比如大家一直不看好的公寓，前段时间火热的天枢热销，为什么呢？在网络如此发达的时代难道那些购买者不知道公寓没有学区吗？不知道公寓水电费更贵吗？不知道以后转手的税费比住宅更高吗？其实他们什么都知道，但为什么还买呢？需求！不同的人有不同的需求，如果你想在章江新区的核心地段有套房，160万是少不了的，那就意外着你起码要准备60万的首付，6000元的月供，得供30年，我们赣州有多少供不起的人？在那个地段你租个房没个3000下不来，而天枢首期1万，这钱谁都有，首付5年分期，一年才几万块，退一步讲首付二十几万比60万压力小太多了，月供2000供十年，比30年月供6000压力又小了多少？2000租房都不够吧？有帮房东供楼的钱干嘛不给自己供呢？ 何必把自己搞那么累呢？好歹在章江新区最繁华最核心的地段有套自己的房子不香吗？还有些人，手里有些钱，买套公寓出租收个房租，人流量大业态好，租金稳定租客也多，不比炒股被薅羊毛好吗？

人为什么要活那么累？房子的原始功能就是住的，有多大能力办多大事，便宜的地方嫌偏，等它不偏的时候嫌贵！人要用发展的眼光看房子，曾经的水南不偏吗？正是因为别人用发展的眼光看房子所以他们十年八年前在一波“聪明人”的嘲笑声中出手了，然后十年过去了，收割一波又一波聪明人的韭菜，更可笑的是面对水南的变化那些“聪明人”依然不愿意承认自己的认知不够，眼睛只盯着眼前的章江新区，而以前的那些“傻子”都在抛出章新的房产去购入另一个价格洼地的楼盘......

房子首要的功能就是居住，如果你是自住，先要清楚自己的需求，有钱买核心地段，没钱买偏一点的地方，最重要的一点不要给自己太大压力，以牺牲生活品质为代价买房没必要，人生短短几十年。

哪里的房子保值？说明你是想站在一个投资的角度看房产，目前的章江新区肯定是没有投资价值的，这么高的价格还能往哪涨？十年后楼更旧了不跌就不错了，而且章江新区真的宜居吗？有多少人嫌住万象城好吵的？

开发区目前的环境、规划，或许能涨一些，但幅度有限，蓉江新区起码透支了未来5年的房价，有投资价值吗？

想投资，买8000以内章贡区的房子，首先章贡区很小，赣县南康融入章贡城区一体化之后，章贡区每一个新房龄的楼盘价格都能上到1.5--2万左右，你8000买进到1.6万就翻倍，你1.6万买的章新10年后能涨到3.2万吗？哪个几率更高？那至于你选哪个楼盘就看你自己的判断跟研究了，有时间多看政府规划，多了解一些拍地信息，去楼盘周边看看配套落地的消息。

人最好要能先知先觉，最起码也要有后知后觉，但很多人就是不知不觉的离房子越来越远……更可悲的是还一直觉得别人傻！

章江新区，基本已经开发完成，配套完善，经济，教育，医疗，居住相对都比较集中，土地有限，已经没有多少新盘可出！值得拥有！退其次的话可选蓉江新区，与章江新区隔江相望居住环境一流，周边公园环绕，教育资源丰富，本人五一下手了一套富力现代城，缺点是期房，还得等两年才能交房。周边也有几个新盘可选，可以了解一下，高铁新区也曾考虑过，但预估开发周期长，没有十年八年难配套完善，后来就没考虑，以上内容仅供参考

赣州市章江新城区是市政治、文化中心所在地，这里学校、医院、大型商超、文化、娱乐配套设施完善，环境优美，交通便捷，犹如整个赣州城的心脏所在，因此这里的房子较保值，价格一直居高不下；除此，经开区近赣南医学院附属医院或大学、中学周边的大型小区房价也很稳定；其三，蓉江新区中心城区近公园的江景房价格也一直很美丽；其四，高铁新区绿地集团所开发的房产价格应该也可以期待保值。

保值就不如买黄金，变现也方便。如果是自己住目前就章江新区比较好，小区配套和生活配套都已经成熟，蓉江新区如果有钱现在买了不住也是不错的，最起码现在价格还比较好。

做为一个赣州人，我有一点点小看法。赣州的房子目前来说最有保值率的应该是章江新区，赣州金融中心，城市中心，配套已经成熟。考虑以后升值快的话蓉江新区也是可以的，市重点发展区域，成熟后集科教，金融一体，并且绿化公园较多，是个不错的选择。就是发展起来还需时间，不确定什么时候能发展成熟。第三就是开发区了，开发区，就业交通都比较便利，生活商圈也比较成熟，是不错的选择。老城区的话生活商圈很成熟生活也很便利，但房子比较老旧，环境绿化差，而且年轻人都比较喜欢新开发区域，喜欢新的生活商圈。所以老城区房子升值，保值率会差点。

赣州市目前最为保值的房子当然要属章江新区了，特别是万象城周边

肯定是章江新区的了。其他县市的都有下跌的可能，除非是刚需，不建议投资，谁买谁知道。南康的恒大城，刚开盘时一万多，现在七千多。碧桂园刚开盘时，火爆的不得了，一万多，现在呢，七八千，随便选。

新区、老城区：生活、工作、学校、医院、市场、商场、银行，方便和聚人气