外出打工的时候把土地包给别人了，合同是永久的，现在想收回土地，他们不给该咋办？

农民外出打工，把自己的承包地转包给别人，这属于土地流转，国家给予提倡和鼓励。但是，农村的土地转包，存在很多不规范的现象，比如有的只有口头协议，没有签订具体的合同，有的合同签订不规范，导致合同缺乏法律效益，所以产生纠纷时很难解决。比如本题所说，农村将土地流转，但合同签订的期限是永久，这是不符合土地流转政策和法律规定的，就属于无效合同。

根据国家的农村承包土地流转管理办法，农村土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。在协商一致的基础上，要签订书面流转合同，合同要一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。这样做的好处就是，发包方（村集体)乡镇人民政府可以对流转合同进行把关，看看合同签订是否规范，是否符合法律规定。根据规定，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案，也就是说，土地是村集体的，承包方要对外转包，应该让村集体知道。以上规定都是为了村委会能够对农村的土地流转有知情权和监督权，确保土地流转有序合法进行。

本题所涉及到的问题是，虽然签订了合同，但合同条款不符合法律规定。因为农村土地承包是有期限的，土地流转的期限不能超过剩下的土地承包期限。因为承包期到达后，土地承包方不再拥有土地承包权，就没有资格再对外转包。本题所说签订合同是永久的，这本身就违犯了法律规定，所以应该属于无效合同。如果当初签订合同时按照程序经村委会同意，报乡镇政府备案，就不会出现合同不合格的问题。

所以，本题所说的农民想收回土地，可以向流入方进行协商，解除不合规定的合同。如果流转方不同意，可以诉至人民法院，依法断定合同无效。但是，由于合同无效双方都有责任，农民想收回承包地，应该对流入方在土地上所进行的投入给予补偿。如果流入方改变了土地用途，则为违法行为，流转方不需给予补偿。如果流入方没有违法违规，正常从事农业生产，则流转方应该对流入方的投入给予补偿。补偿金额可法院调解或判处。

一、既然有合同，如果承包人不愿退地，那肯定没戏了。何况定合同时你都定永久了。

二、那只有你在承包人家身上作文章了，你一定要破点皮了，看你与承包人关系怎样了，多给他出点钱，反包过来，那还得看对你有利没所为前提，你认为呢？

现在很多的农民都进城务工了，而家里的土地也都直接承包给别人了，只不过打工也是有时间的，要是年纪大了也没有人愿意要了。这个时候不少农民就得回农村了，只不过有一些农民将土地包给别人是永久的，这个时候想收回土地却不被同意，要怎么办呢？

说实话这种情况目前来看只能够协商为主，实在不行也只能够给违约金了，主要原因有两点。

1、合同无效，双方都有责任，收回土地也得进行补偿

现在农村很多的土地出租合同都不规范，没有明确租期以及时间点。像签订永久的出租合同，这本身就是违法的，不规范的，是可以被判定为无效合同的。

要知道农民的土地只有承包经营权，是没有所有权的，所以没有永久出租这种情况的。如今农村土地进入二轮承包，本应该2027年结束，如今又延长了30年，所以这种情况下土地出租的合同也只能够写到2057年而已。合同写明为永久本身就是不规范不合法的，所以真的打官司的话，这种合同是会被判定为无效的。

当然就算被判定为无效的合同了，那也是双方都有责任，想收回土地的话也需要农民给予一定的补偿才行的，毕竟租方肯定会有损失的，不能够说收回就收回。

2、合同有效也得承担违约金才能收回

而如果被判定为合同有效的话，那想收回土地那就不行了，必须要按照合同上的规定来执行，真的想强制收回的话，那就承担违约金。当然现在有一些农民为了不给违约金就会选择去闹，这种行为也不合理的，毕竟签订了合同就得履行，不能够打泼耍赖的。

总之，想提前收回出租的土地，还是尽量协商为主，不管是从情面还是法理来讲，提前收回土地租方都会有损失的，所以进行一定的补偿是应该的。

土地流转的最长时间为30年，所谓的“永久性土地流转合同”是无效的，因此楼主和承包户签订的合同没有法律依据，按道理是可以收回土地的。

不过农村人对土地流转的一些认知不足，以为土地分给自己，就永远是自己的，再加上现在种田不赚钱，同时在外打工，照顾不到家乡的农田，于是选择将土地流转出去，一般村里人之间的流转是不需要签合同的，只需要口头说清楚就行，等期限到了，再跟对方说明是否愿意延长流转期限，这种方式有两个好处，第一、约定的期限不长，容易收回；第二、现在租田越来越便宜，租金可以随时变化，双方都不吃亏。

随着种地老年化的出现，种植大户开始代替家庭式种植，农村的一些土地开始流转到种植大户手中，这个时候就不能再口头承诺，因此需要签订流转合同，对于大规模种植户，签订土地的期限肯定是长一点更好，这样方便土地管理，一般土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。

对于无效的永久合同，楼主想收回土地，建议跟种植户商量着来，首先农田里一旦种植了庄家，是不能强行收回的，因为农田上的庄家属于私人财产，强行破坏别人的私人财产是要赔偿的，可以等对方的农产品收上去后，再选择收回来，如果对方还是不愿意，那就请求村委协商，既然合同无效，那就不能霸占别人的农田，因为合同讲究的是法律效应。