大亚湾中心区的房子值得购买吗？有什么好建议？

1、这个问题比较扯淡，值不值买，这个是价格和价值之间的关系。

2、如果猪肉现在市场公允价是15块，那么卖10块就值得买，卖20就不值得买。

3、大亚湾的中心区的房子一样，值不值买看两个纬度，发展价值和租金价值。

4、发展价值作为深圳卫星城，让买不起深圳高价房的人外溢，这是大湾区的概念，另外一个发展价值就是大亚湾本身产业发展制造大量工作机会。

5、租金价值，就是现在房子公允市场租金，能租多少，而且为了能租出去，还要按照平均租金打八折计算。

6、所以，值不值买，就看价值分析之后的价格了，比如价格2万一平就是垃圾投资，如果6000一平就是价值投资。

有钱买深圳，没钱买东莞，如果连东莞都买不起，又想离深圳近，那只能买惠州大亚湾了。。或者买惠州新圩镇，如果不在乎与深圳的距离，可以买佛山，中山，珠海，再远一点就买河源，清远，湛江。。

去年的时候，你去营销中心问房子有没得卖，基本上没人会搭理你。现在呢？销售员都出门，挨家挨户陌拜上门派传单，还有群打电话推销房子，你不理他，对方还会用软件群发软件骚扰你。现在，买楼还得要全款，按揭的都没人理你，整体市场就这样了，不过呢，来大亚湾旅游资源还是不错的，有100多个天然海岛，还有很多无敌海滩。

投资白扯，二手市场几乎没有。要是自住或者买来给家里老人来了冬天住还是不错的

值不值看个人，每一个人的想法不一样，现在有粤港澳大湾区这个发展规划在，有需求购买还是没有问题的，房价应该不会降，大亚湾又分五区一岸线，可选性比较大，个人建议选择西区还有海景房，西区是大亚湾最靠近深圳的一个片区升值潜力是大亚湾来说是最大的，海景房都知道是我们中国的稀缺性产品，以上个人观点不是政府文件哈

现在大亚湾新区新出的楼盘，半山海景，港湾生活，新力蓝山海景房，每套户型都是南北通透户型前后无遮挡，106平米南北阔绰双阳台。

如果你在惠州或坪山附近上班，那当然可以买了。

谁买谁后悔

不讲投资，只讲居住的话，大亚湾中心区是一个相当好的位置，医院、教育、购物、交通等都设施比较成熟、方便，特别是风景优美，有红树林公园、坐车到澳头渔人码头、黄金海岸、十里银滩旅游景点都很方便。公交车站有几个公司到深圳福田、罗湖、深圳北站的大巴车，来往深圳比较方便。

如果单纯投资，还是比较看好与深圳搭界的大亚湾西区与深圳搭界的房子。当然在坪山工作的人作为居住也是合适的。