泰安城东和城西哪里有发展潜力？

首先 泰安是我见过gdp超3000亿的城市中建设最烂的 这其中有各种原因 最主要的还是老社区改造极其困难 因此新建设的商业中心几乎都在西部 而且目前所有的规划都已开建 万达 鲁商中心 万象汇 绿地城际空间站 碧桂园 其实说这些都没用 看看房价就知道了 西部4、5千的时候 东部就已经万把块了 现在西部均价已过万 碧桂园和万象府开盘就已经12000起了 东部还是万把块

以后的高端商业配套几乎都在西部 东部的本地商业几乎没有任何竞争力 撑着他们活下去的力量只剩老泰安人的消费习惯一时半会改不了

随着西部商业配套的逐步完善 会越来越快速的吸引人口和投资的涌入 再说说交通 不管东部西部 没人愿意穿过泰安的城区 大部分时间堵到你无法想象 而西部的高铁高速非常便利

不要怪政府不去发展东部 东部的改造成本政府都受不了 更别说开发商了 东部未来的发展会非常缓慢 这不是瞎掰 对比一下过去5年东西部的发展就知道了

作为一个在泰安生活了16年的外地人，我来回答这个问题，我大概05年来的泰安，那时候泰安给我的感觉还没有我老家日照下面的县城好（有点夸张[呲牙]）；但是从岱岳新城建设开始，特别是高铁

西边再建也是鬼城，泰安绝大部分本地人在中东部

生活在泰安，身后是泰山。很高兴回答这个问题，泰安就目前的发展潜力来看，城西的发展潜力巨大，因为西部已经形成了一个集商、政、住、游为一体的综合区域，建设风貌佳，环境还有设施齐全，明显不足的地方就是人少房多，虽然房子都已经卖出，但是还牵扯到一个入住率问题。

再来说说泰城东部，东部人口多，也是所谓的“老城区”，目前也就是开发到天烛峰路，再往东还没有实质性的建设起来，东部在早期建设的非常厉害，有“金山口、银省庄”之说，东部为泰安的农业重地，所以一直没有得到很大的建设。

不过泰城东部新的机遇已经到来，济泰高速的建成将对东部造成很大的影响，济泰高速纵穿泰城东部，途经山口镇、邱家店镇以及徂徕山汶河风景区，泰安的东部会因为这一条城际高速而提速建设。

所以就目前来看，现在泰安城西发展好，但是发展空间已经得到了局限性，下一步的发展潜力将向泰安东部推进，毕竟地大物博，人文地理环境都比较占优势。

泰安市的发展潜力在西、南方向，西边是岱岳区城区，大型商业正蓬勃发展，以岱庙分东西，西部强，以龙潭路分，西部强，以迎胜路分还是西部强！西部有市委机构，岱岳区委机构，时代发展线，大学城，新一中，英中，泰山医学院，新中心医院，附属医院，更有高新区的驻地，恒大城，大河生态区，泮河生态区，高铁沿线商业区，光彩市场，泺享国际物流园，高技术产业园，满庄润恒城民生产业园，钢材大市场，峰松集团，蒙牛，高开，盐化，货运机场，太阳部落，天姬湖，爱琴海，绿地，玻纤，汽车城等等，购物、医疗、上学、就业、商住，休闲娱乐、出行、办事，都占尽优势！

1.泰安西部发展现状及趋势近几年发展非常迅猛。

西部依托高铁泰安站形成高铁新区，以天平湖（泰山西湖）形成旅游开发区。加上周边大项目、大景点和万达广场，光彩大市场峰，日新月异，发展良好。

以房价为例，近三年来从四五千纷纷突破万元大关，2020年受大环境影响、刚需减少和投资炒作退潮多重效应叠加，房价稳定在八千到一万+左右。

在高铁新区和旅游经济开发区，特别是杨荣和书记强力推动下，教育房地产化。（不是贬义）日新月异。今后维持现状，通过增加城市人口和旅游人数，发展会展经济和服务业，泰安西部将越来越好。

2.泰安东部发展现状及趋势。

将形成以省庄办事处为中心的泰安东部高铁新城和以山口为中心的东部产业新城双核。同时济泰一体化的加持效应将持续发酵。

小道消息，省庄镇将改为办事处。花样年华景区会有很大部分成为济枣高铁泰安东站，必将带动东部大发展。

东部最大问题是房价过高，抑制人口流入。最东边缺乏优质教育资源。优质小学初中奇缺，大批城东郊区购房者选择教育资源丰富的西部购房，而济南购房的很少，新泰和新汶购房者大多已经入市。

泰安东部潜力巨大，但房价将稳定在1万多一点。

城东城西都有长远的规划，城西稳定以后再向东发展，城东在未来将是重中之重，原因主要是泰山独特的地理位置，两山一水，徂徕山在泰安东南，与泰山遥相呼应，中间有玉带汶河，最终会连成一片，现在很多项目都在起动，我是做文化的，深知泰山的重要性，作为泰安人我很荣幸！大美泰山，五岳独尊，国泰民安，风调雨顺！

二中以西，市政府以东，东岳大街以北，环山路以南，这才是泰安500万人口的最优质住宅区域。再往东太破，再往西太偏。这个区域有套房子，哪怕是老破小，你也拥有了泰安500万人口最优质的幼儿园到大学的教育资源，最优质的医疗资源，最好的城市配套设施。国山之下城区之内，就这么大个范围，出了这个区域，别说什么城东和城西，一句话，那都是郊区。

泰安因泰山而闻名天下，誉满九州！城市发展西重东轻，风水轮流转，明天到东部，东部迎来发展曙光，目前济泰高速顺利通车，徂来景区开发正在推进！汶河湿地公园也在建设中！未来东部发展前景可期！

五岳独尊，旅游圣地，美丽泰安，国泰民安！