• 匿名
点击 372回答 10 2022-07-25 23:28 IP属地 局域网

未来银川的房价会降下来吗?为什么?

已解决 悬赏分:50 - 解决时间 2022-07-26 07:57
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最佳答案
  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 00:05 IP属地 局域网

我是之前在北京链家,工作了3年多,年初调转回银川贝壳任东区区域经理,因为一些原因自己从公司离职,自己出来创业了,当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了,贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场,除了一些大城市,这个行业确实存在骗钱,假合同,买卖非可以销售房源,及因为各种在前期了解不规范,导致后期出现风险的问题,中介跑路这些,总之不靠谱,不专业,服务意识不行。

从我的角度看,银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000,全国的省会城市银川差不多最低,和西安,兰州没法比,最近的西宁均价在9000多了。

2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜,银川的常住人口增加了很多。

3.现在买房的大多数时候90后,或者一些80后,大学毕业,由于专业,经验只能在银川工作,导致以后得生活只能是银川。一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班,工作购买力也是相当大的,导致供给小于需求。

3.随着人民生活质量的提高,对于下一代的要求也会更高,都知道买学区,买学校,这个也是一个原因。

4.银川当地的开发商能力一般,除了中房,建发,其他的物业,小区环境,科技化确实差很多,导致大开发商进驻,价格比原来高1000左右。

综合上面一些观点,价格短期还是会上涨的,重属自己的个人观点,有异议兄弟别喷我啊

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 00:49 IP属地 局域网

银川作为一个弱三线城市,吸纳人口就业的这种产业不多。没有一些优势的产业和人口总体来讲是一个流出的状态。他唯一能够吸纳是省内其他县市的一些人在银川进行就业需求买房。总体来讲的部分的区域可能会下跌,但是有些个别的板块和区域仍然会上涨。上涨的板块主要向阅海板块,北塔湖板块,这些板块主要是以学区形式炒作,但是学区房的政策每年都在变化,国家也出台治理炒作学区房的一些政策,从今年21小的这个周边的中介反应看房客户需求下降了很多。这些不确定因素都是加大了购买学区房,炒作学区房的风险。但是长期来看和从通胀因素看人工材料。地价都是在上涨,长期看房价仍然是向上走的一个趋势。但是从投资角度来讲的话,如果买银川和西安的话,不如去买西安,他的投资收益会更高。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 01:31 IP属地 局域网

说涨价的估计都是手上房子多的!要不就是买了一套房子觉得自己

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 02:35 IP属地 局域网

银川是宁夏回族自治区的首府城市人口约220万左右,人称塞上湖城人均湿地面积居西北之首!也属于一带一路非常重要的节点城市。虽然地处西北但半径300公里范围内还是有一定的地域优势的,随着最近几年城市建设理念的不断改变,无论在居住环境.空气质量.医疗.教育等民生领域都得到了很好的发展!百姓的幸福指数还是很高的!

银川现在的房价由于地理位置的不同价格也有很大差距从3500至13000元左右都有销售!老城区均价应该在6000元左右!未来两年随着国家一带一路的建设,随着建材.人工.土地成本的提高,宁夏首条高铁的陆续开通(后续好像还有两条),我想银川的房价应该是稳中有升的!但是纵观全局银川总体房价因该是可控的大起大落的现象基本不会出现!个人见解,请大家多多指正!!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 03:15 IP属地 局域网

城市化黄金十年已过,全国性的人口结构、七年后就进入老龄化。高校科研院所太少、缺乏大企业,地方提供不了多少就业机会,高铁开通后的虹吸效应、高铁只会方便那些在一二线城市打拼但扎不了根的人的周末通勤。最近几年买房的、除了本市改善性的,基本都是周边市县的工薪阶层及个体小老板居多,真正的外来流入人口买房不多。加之房地产已完成历史使命,高层的因势利导,三年后、区位优势好的房子可以保持当前的价位,位置一般或差的,少有人要。看看大武口,当然、银川倒不至于此

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 03:30 IP属地 局域网

嗯!未来银川的,就是全中国房子都会降低点,银川的人口数据分析,房子必须的降低价格,空置房子太多太多,房子已经保和,超出了住户须求的大倍数,不降价办法在那。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 04:24 IP属地 局域网

银川的房子没有投资价值,就跟4s店的新车一样到手想变现的就的赔钱卖,库存量太大……

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 04:45 IP属地 局域网

不要去关心房价涨不涨降不降,应该关心看看有多少重要实体企业公司来投资,如果没有实体投资,只有房地产公司跑来,你就应该考虑要不要待在银川,走出去未必不是一个好的选择。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 06:23 IP属地 局域网

我认为降是不可能的。银川的房价还会涨吗?我认为一定阶段、一定区域可能会涨,但还是不能排除虚涨空推之嫌。房价涨,虽然就像“天要下雨娘要嫁人”一样,老百姓挡不住。但也不是洪水猛兽,政府完全可控可管的。那么,银川的房价到底情况怎么样,该不该涨?

银川市是宁夏回族自治区的首府,但银川毕竟处在大西北,属偏僻的内陆三线城市。市区面积小,人口不多,交通不发达这些都是实际情况。但近些年银川房屋建设增加迅猛,建成的房屋空置率居高不下,摆满街头。有人曾揶揄说银川人均四五套房都够了。一个城市的吸引力不是房子多少,而是这个城市的综合指标和幸福指数。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-26 06:47 IP属地 局域网

觉得会涨,高铁带动人流动性加强,消费加强,房价自然上涨,而且银川在省会城市房价算低的

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