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2022-07-25 22:32
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奉贤破5，洗洗睡吧！年初，上海打响了郊区5大新城建设的集结号，但仔细分析这5大新城的建设，可以发现：1，临港作为国家级的自贸区，而且担负着人民币离岸中心和科技创新中心的责任，享受着中央层面的政策和税收优惠，这是它独有的优势。2，青浦，既有国家层面的虹桥国际枢纽中心建设，又有虹桥国际商务区和长三角一体化示范区核心区域概念，同样享受来自国家和地方的资金投入和运转。3，松江和嘉定，开发的太早，已经定型，虽然作为虹桥国际枢纽的延伸，但大虹桥是核心，向南延伸到嘉兴向北延伸到苏州，松江和嘉定都是经过的地方而已。4，至于奉贤，没有上升到国家级的规划，和市区对它的大力扶持，靠它自己利用东方美谷进行招商引资导入产业，打造新城的话，产业过于单一，其它的，自己考虑 |
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2022-07-26 00:02
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奉贤区的房价要想突破5万元一平方米，必须是要有成为市中心城区人口的导入大宜居之地。就要像上海其实几个近郊远郊的新城那样、早已经是成了大量市中心城区动拆迁居民人口导入地了，房价基本上都快突破5万元一平了。现在的上海奉贤区房价最低都是4万元到1万多元一平，却难以成为市中心城区人口的导入之地、没人口导入就没有热闹的人气、所以今年奉贤的房价涨幅维持现状已经谢天谢地了。 |
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2022-07-26 01:11
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上海奉贤区的房价目前是继金山区、崇明区之后垫底的房价之一。在全上海排名倒数第二。 上海奉贤区地处上海市的最南端，和浙江省嘉兴市毗邻。 奉贤区的综合经济实力在上海市的排名也仅次于垫底的崇明区和金山区，排名始终在倒数第二的位置上徘徊不前。 要说奉贤区哪个地区的楼盘比较热门，非南桥镇莫属。 上海奉贤区南桥镇的位置相对其它地区更接近上海市区，该镇的直线距离和上海市中心城区仅25公里左右。南桥镇城市化进程快，经济发展比较发达，地理位置占有一定的优势，房价自然也占据该区的高位。但凡奉贤区比较富裕的群体，为了改善住房条件，南桥镇一定是他们的首选。 目前，奉贤区的平均房价在3万元左右，而南桥镇的房价却高达4万左右，但是，南桥镇的房价相对上海市中心城区以及上海市城市副中心地区的房价还算是比较便宜的。如果大家想在奉贤区选择楼盘，南桥镇不失为比较理想的地块。 要说上海奉贤区的房价会不会破5，依本人之见，距离尚远，目前奉贤区的“黄金地区”，南桥镇的房价都没有破5，其它地区的房价更不会破5，距破5尚有一定的距离。 |
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2022-07-26 01:46
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比较难吧，今天刚去过奉贤的海湾镇，图片是我经过的一个商场，在奉拓公路和奉炮公路路口处。 二楼店铺80%关闭 烧烤店门已关 屈臣氏和吴老幺火锅店的加持也没能拯救了这里的人气 希望五大新城能多带些红利给奉贤… |
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2022-07-26 02:38
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五大新城里，奉贤的红利最少，可以说没有红利，就靠奉贤本地人支撑，怎么能破五？ |
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2022-07-26 03:15
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根本没有上涨的理由。奉献顶级楼盘也就4到顶，其它都是泡沫。除非不诚心卖，仅仅为了挂在网上满足内心对金钱的欲望。 |
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2022-07-26 03:25
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破五的可能性很大 就按照目前情况来说 就按几个比较热门，有代表性的小区地段来说 银河丽湾二手房均价现在4.3W，目前基本上是有价无房状态。 周边均价现在3.6万，唯一均价3万内的是庙泾新村。05年的多层无电梯老小区， 像金海苑这些产证以前出来的拆迁房，均价已经在3.4万。 另一个地段的话是上海之鱼，恒贤学区 整个板块目前在售房源少，恒盛4万，汤臣4.3万，万景峰无双均价在4.5万。 据我估计，第一个破五万肯定是这两个地段。 随着五大新城的红利，有和做中介的同行沟通过。现在的客户主要来源，市区客大大增加。 目前龙湖天街还未建好，上海之鱼也在大力施工中，奉贤新城目前只算是起步阶段，破五，可能性很大。 |
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2022-07-26 04:49
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奉贤貌似就南桥热闹些，房价相对高一些吧，其他镇都比较一般，也没有很好配套，上5万估计有难度。5万的房价买房应该不会考虑奉贤了。 |
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2022-07-26 05:41
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完全没有可能性。关键是离市中心区物理距离太远，属远郊。其次与市中心没有快速连接轨交和高速通道，无法满足在市中心上班可能性，所以房价上升通道受阻。 |
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2022-07-26 05:47
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有，加油 |
已解决