济南哪个区最有发展潜力？

看看槐荫区多少个棚户区改造项目，看看槐荫区招商引资的力度宜家、国际医疗中心，看看槐荫区省级规划的西客站三馆，槐荫的地理位置比天桥优越，发展潜力比市中广阔，招商力度比肩历下，行政管理管理范围比历城区小，效率高。答案显而易见了

济南十区两县，面积最大的区是莱芜区，面积最小的区是历下区。历下区是唯一没有农村的市辖区，市内核心老市区：市中区、槐荫区、天桥区在内都是还有农村的“城区”，而历城区、长清区，章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区目前都是含有大面积的农村农田地带。

根据实际发展政策和实际发展进度上判定

因为济南高新区，济南CBD中央商务区主要是在历下区的属地范围内，目前正处于大规模的建设阶段，未来建成之后将是江北前三的中央商务区。

作为山东“新旧动能转换的”先行先试示范区，潜力巨大，但是发展成果展现应该需要5至10年的积累和沉淀，目前在此投资创业，或者买房安家的是比较有升值空间的。

长清章丘距离济南核心城区虽然距离较远，但随着交通设施的完善及地铁的连线贯通，两区与主城区的联系会进一步密切，发展潜力依旧看好。

最后大美济南图片欣赏

大明湖（日间）↓

英雄山立交桥↓

大明湖（夜间）↓

趵突泉（夜间）↓

泉城广场（傍晚）↓

历下CBD核心区↓

图片来源于网络

文·作者·山南星

济南哪个区最有发展潜力？历下区

首先我们来了解一下济南目前共下辖哪些市辖区，包括市中区、历下区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区，共10个市辖区。论发展潜力，首先就要排除最近几年才设立的市辖区，比如长清区、章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区。

这些地方都太过于偏远，目前，济南市还没有精力大力发展这些市辖区，在我看来，济南最具发展潜力的应该是历下区。首先，我们来简单的了解一下历下区。据悉，历下区的面积并不大仅有100.89平方公里，但是人口就已经达到60万。说实话从人口和面积并不能看出什么？

历下区之所以最有发展潜力，一个重要的原因在于其强大的经济实力。有句话说，就是济南的市中心再变化，历下区一直是市中心，历下区在2019年的GDP总量就达到3362.3亿元，是济南市最具实力的市辖区。

除了有一定的经济基础外，历下区还占据了济南高新区，这可是一大片财富。其次，历下区还是济南重点发展的区域，拥有很多资源，这样的历下区为济南市最有发展潜力的区无疑。

不出意外是历城区。为什么说我历城区潜力最大呢，最关键的是在于其地理位置的重要性，纵观济南的这个全域地图。

你从济南的热力图你也能感觉到济南这座城市是东西发展的城市，其东西发展的热力比较长。而南北方向从热力图中，表现得比较短，这是济南的城市特征，所以就这些区县来说。方向为东面方向，发展会好一些也更容易扩展一些。

结合这些年来，济南的区划调整，包括像章丘撤市设区，还有莱芜撤市设区。其中，莱芜都是地级市，现在为莱芜区和钢城区。历城区以前也不是市中心城区，也是属于郊区，但现在通过很多区划调整之后，其地理位置也处于中心区域了，也成为了通往莱芜、章丘、钢城等地区的必经之地。等于说，历城区这个地方现在成为了一个枢纽地区，其地理位置所体现出来的重要性就是这座城市未来潜力的可靠保障！

随着济南穿黄河底隧道的通车，济南有北跨黄河的发展战略，黄河北岸新旧动能转换起步区，是国务院批准的，继雄安起步区的第二个起步区，可见国家层面对济南的重视。黄河北岸的新旧动能转换起步区，是今后济南最具发展潜力的新区。

我觉得这个小编发起的这个问题有点无脑。城市学研究表明，城市发展有两个关键因素，一个是公共设施完善，一个是市场规模。现在的济南毋庸置疑，至少3年内肯定高新，历下，甚至章丘发展潜力依然最大。但一旦随着地铁，轻轨，高架网等公共交通设施建设完善，首先西部发展一定会紧跟东部崛起。

原因是西部地域平坦，而且济南目前首要连接的交通主线还是东西走向。再加上西部老城人员基础稳定，市场经营种类齐全而且持续发展时间长（海鲜市场，糖酒茶业市场，蔬菜水果批发市场，花卉市场，汽车市场，各种手工业制造厂，零配件加工厂……）又因前面房价的东高西低将很大一部分人引流到西部。而后如果随着西部招商引资，旧城改造的大力推进。西部一定会是紧跟东部发展的第二高点。

有人，有路，市场密度高，这是推动城市文明发展进步的关键所在，具备了这些条件，只要政府有意加大扶持力度，就一定会迅猛发展。

槐荫区西客站地接北京上海西接国家中心城市郑州，济西湿地改善地域空气环境，医学中心改善提高医养环境，会展中心增强商贸交流，没有大工业，以西客站为中心环形均衡发展，正所谓天时地利人和，宜居宜生活。

希望天桥区能开发一下，因为这里实在是和其它区差距太大了。看看还没有改造的天桥东街片区，解放前的房子依然屹立，国棉四厂大厂房也没有开发，看周边真也是脏乱差。再说教育，远远落后其它几个区，历下市中名校多，看看天桥的师资力量就差很多。近几年政府把关注都投向了历下区和东部高新区，天桥区是最需要开发和改造的区，也是几年来都没有什么变化的区。希望天桥区能加快发展，你的潜力无限大。

先从整体来济南：济南是十区两县，面积最大的区是莱芜区，现在已经单独划分出去单独成莱芜市；面积最小的区是历下区。历下区是唯一没有农村的市辖区；市内核心老市区有：市中区、槐荫区、天桥区在内都是还有农村的“城区”，而历城区、长清区，章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区目前都是含有大面积的农村农田地带。

根据实际发展的政策还有实际发展进度潜力上来说：未来肯定是槐荫区最具潜力！槐荫区棚户区改造项目众多，近些年招商引资宜家、国际医疗中心等等，无论从经济上还是医疗基础设施上投入巨大；槐荫区地理位置优越，省级划分的西客站三馆，发展潜力比市中广阔，招商力度更是比肩历下区，最后再看槐荫区的行政管理范围，其行政管理范围比历城区还小，这说明其行政效率会更快更有效！所以槐荫区最具潜力，未来发展潜力巨大，机会更多，其他区域不可比拟！