青海省西宁市目前可以买房吗？

西宁的房价有点太高了，不敢买。我本来去年就想在西宁买一套房子，后来就放弃了。最后在海东平安县买了一套，价格四千不到，感觉挺划算的，省了不少钱呢！对我们常年在外地的人来说，西宁和海东差不多，反而感觉西宁交通太拥堵，基础设施不太好，停车也不方便。

西宁房价目前高达1.08万元，而且西宁在过去一年房价竟然上涨15%。到2035年，西宁均价可能到1.5万左右，涨幅不大。

西宁目前的常住人口大概在280万人左右，整个青海省的人口大约在600万人。

在整个西部，除开西宁，距离西宁还有一个最大的兰州市，它的房价大约在1.3万。

西宁相比于兰州，它的价格还是要低一些，兰州因为有广阔的平原，所以兰州可见的腹地是比较多的，但是西宁面临的是巍峨挺拔的昆仑山和咸的得了的青海湖。

从长期的角度看，西宁房价上涨的动力应该是有一定不足，可能到2035年西宁的房价会在1.5万左右。

目前西宁房价低，主要是根据西宁自身可建设住宅用地比较少，另外，西宁市整个青海地区最大的中心城市也是唯一的大城市。

包括附近拥有148万的海东市，可能他们也会到西宁来买房，毕竟海东距离西宁只有20公里左右。

另外，青海省拥有大量的国有企业开采人员，还有相关的养牦牛的牧民。

相对来说，青海省的经济GDP是较低的，但是他们人均收入还是比较高，毕竟现在的牧民收入不低。

你对于这些慕名来说，不想离开自己的家乡，去大城市买一个房子，那么西宁是首选，毕竟西宁距离他们的家乡很近。

在青海西宁买房，在人文环境上和民风民俗上，也是能够做到的，如果这些牧民来沿海地区买房，可能适应不了沿海地区一些民风民俗。

西宁这些年城市建设不断扩大，医疗设施和基础教育都做得比青海其他地区的好，所以对于青海600万人口来说，绝大多数人买房肯定会首选西宁。

另外，西宁也是著名的夏都，也就是夏天特别凉爽，也可能会造成沿海地区一些退休的人，他会选择到西宁买一处房，夏天到了，去西宁度假，享受民族风情。

大量的外来人口流入西宁，在西宁每年都要住上个两三个月，造成了西宁住房的紧张，所以也推高了西宁的房价。

今年的房子下跌是不太可能的，但是经过一轮暴涨，上涨空间还是有限的，到2035年，西宁的房价相比于现在大约还有50%的涨幅，也就是到2035年，西宁房价均价很可能会站上1.5万。

对于刚需群体来说，在西宁买房应尽早考虑，虽然西宁的房价未来涨幅空间不大，但是买房的地方只会越来越远。

上次我个人理解，可以跟帖进行讨论，谢谢！

刚需能下手的尽快下手吧，观望会后悔。投资就别上了，高位出手，风险高收益不高。西宁这边地价在那放，下面州县环境太恶劣，等于是全省的购买力。西宁地形限制，市内就那么大地方，再开只能往外。近几年应该会慢涨，刚需能下手就下手吧。

不买，太贵。

青海省630w人口，西宁市320+w人口，112.3w套住宅，除去牧区固定人口，平均不到一套房子不到三个人，是不是继续上涨的房价有人为炒作的嫌疑呢？自己去考虑吧！

西宁好地段的房子和学区房还有上涨空间，其他地方不好说！现在东西部差距越来越大，国家早晚会有政策倾斜西部，否则不太那啥吧！个人觉得西宁房价还有上涨空间，西宁现在的城市配套建设和气候都越来越好，留下来养老的人也越来越多，州县上的人退休除了去内地就都是在西宁生活！等疫情结束了，外地来做生意的人也会乌泱乌泱的，房子出租会有稳定的收入！西宁的老房子60平米的买一套大概40多万，每个月出租1500元，一年18000元，收益率可达到4%左右，这个高于同期银行利息，而且房价每年都有小幅上涨，所以如果有闲钱，现在投资买房还是划算的！

西宁人口才三百多万，未来人口还会减少，西宁房子一定是贬值的。这是规律，两个原因导致，一是城市化，人口逐渐向热点城市聚集，二是经济发达后生育率自然下降。三西宁空置房太多，没人买自然会降价。

但如果是自住尽管下手，人这一生，连身体与性命都是在贬值的，最后归零，在这短短的一段时空，我们的主要目的是为了配得上爱自己的人，是为了让爱自己的人过得幸福，这个目的统摄所有投资，为了实现这个目的，有些投资似乎会亏本，比如买一套自住房，也得坚定地做。

青海西宁买房可以买

比如海湖新区，

万达附近都可以入手

不说自己住，投资也是非常不错的，这些地方还是有很大的升值空间的， 但是除此之外不建议购买，第一，基础设施不完善，第二交通拥堵，人员密集，环境等种种原因。尤其是靠近火车站那里，我的天呀 每次回家都头疼，过个马路还要钻地下通道，电梯全部停运，搬上来搬下去，直接把你累倒，看看西宁火车站跟汽车站的设计，真的三岁小孩都不会像他们那样的，出租车都到不了汽车站的门口，哎！我都不想吐槽了。真的，只有亲生体会过了，才会知道有多么的无奈。

西宁目前房价太高，二首大多是老房结构不好，房价偏贵，不适合居住，而切空房偏多，好多小区入住率并不高，老小区大都以是老人偏多，房价五年后必降，老城老龄花严重，而且外地人去高原反应大，爪适合长期居住，去买房一定要考虑清楚。