在乌鲁木齐城北买房如何？

米东区(除原米泉市区中间)那块还好，其他的不要来，太不方便了，三区交界，三区末端，三区发展最滞后的，尤其是卡子湾，二钢，皮革厂，五建那块。会展中心片区选房吧，离市中心近，离大医院近。我就是从小十字搬到卡子湾，悔死了

建议，就在喀什东路东延也就是会展片区买房。

我看评论区有人说卡子湾发展不是很好，兄弟，我想说，你知道喀什东路未来会成为城北一条主干线吗？不过，现在也已经是了，等到T4航站楼成型后，将直接对接到喀什路，卡子湾作为连接新市区，米东区，还有小部分水区的地带，发展能差到哪去。

不要被带节奏，要学会独立思考，现在来看喀什路东延也就是现在红光雅居南侧的马路规划的是8车道，直接通向东二环，和奥体中心，未来发展也只是时间问题。

至于城北主干道在往北，我认为，如果真的能按预期的规划走，那在某大梦幻城，文旅城，以及周边的楼盘都可以选择，是完全可以购买的，毕竟体量和配套在那放着。

不过也正是因为体量太大，很多小伙伴担心未来可能会出现说不清道不明的情况，也就都没选择。

不过，我认为，买房终归是解决问题的一件事，有实力就买地段好的，一般的就选择普通地段的。要结婚就买现房，要不急着结婚就买个期房等等看。

这些都是按照自己需求去做选择。

最后还是建议楼主，一定按照自己需求购房。

这个问题太笼统，城北主干道以北还是苏州路以北？是刚需自住还是改善？或者投资？预算多少？刚需自住也要尽量避免城北主干道以北，在预算紧张的情况下宁愿买小一些也要买在城北主干道以南，看看地图就清楚了，三宫村有太多的闲置土地，缺乏市政配套、公共交通、医疗、教育都比较滞后，升值保值潜力都差强人意。举个列子，15年弟弟的小舅子买房，经济技术开发区金色时光六千左右，城北北城大观五千左右，六年过去了，金色时光附近楼盘已经九千多一万了，北城大观依然五千多！几乎没涨

乌鲁木齐市南控北扩，西进东延，这是乌鲁木齐市城市发展的总体方向。目的在于扩大城市规模，把五家渠，昌吉市联合起来，才能有国际大都市的区域能量。各种社会资源也在不断的加入进来。为什么这么多的知名开发商进入，就是要有高的起点，打造出世界级的城市建设水平。

发展新疆是国家的战略目标，乌鲁木齐市是首府城市，要起到引领区域经济发展的作用。做大做强是稳定新疆的国家需要。

从老城区改造的力度，就可以看出，国家对乌鲁木齐市总体发展愿望的迫切需要。

乌鲁木齐市的机械制造业也在纷纷引入 ，相信过不了几年，乌鲁木齐市的城市规模效益就会体现，丝绸之路桥头堡的作用就会在国家发展战略布局中，实现乌鲁木齐市的发展定位了。

我是从小在米东大道的老家属院长大的，说实话，米东大道这里近几年来没什么大的变化，本以为新华凌搬来以后能促进这里的经济以及周边的发展，其实还是那样，只不过多了一趟BRT6号线，路上跑的大车更多了点，没有一个有点名气的学校，空气质量差，经常雾霾，而且水质也不好，但是我的新房子还是买在了这里，因为离父母近，而且我相信米东大道这里很有发展前途，毕竟路宽空地多，希望政府和一些有眼光的企业家在这里投资发展，听说新华凌门口要架高架桥，能不能直接下河滩？

地宽交通方便，绿化好，看看乌市东西南北，北边最接地气，有米东，五家渠，安宁渠，五一，昌吉，发展前景很好，房价在过五年左右，在现价基出上涨个二三千沒问题。

你好，我是上知天蚊有几只，下晓得地里有些啥的赣州房掌柜，很高兴进入你的题海世界.班门弄斧见笑了！

高新区万达广场

这两年好像多了一个恒大区，这是目前乌鲁木齐唯一一个以地产品牌命名的区域。这确实很牛和赣州的格力小镇一样，道路也是格力名字，这是一个殊荣同时也是一个房企的实力，说明未来会有更多地产商来这块价值洼地.

从城北片区的整体规划看恒大区域的八平方公里的潜在的价值。

1、临空经济区，整合旅游医疗和保险生活配套，打造约40万人口的宜居生活区。

2、具备城北新的教育学区资源规划建设46所学校。

3、规划2800亩配套，发展首府乐园经济。

我并不知道你打算买城北区域哪块，是为了刚需，还是为了学区，还是为了投资，你的购买动机所要的房子是不同的..小户型，精装，毛坯，预算多少，都是不同的.

首先说刚需的朋友选择城北片区，不过我看了一下这一片区的楼盘，基本上都是带一些特色性溢价属性的偏贵的楼盘。以130中为核心的学区房，中科·学府华庭、博学院·书香门第等，毛坯的价格都在万元以上，必须有点决心可看好未来的朋友才可以购买.

地铁一号线沿线的一些楼盘和部分二手房，随着地铁全线贯通，价格也已经上升到了万元左右，如果你是刚需还是慎重.

开发商土拍记录

恒大区

说的房价都是如此虚高，那么城北楼市到底是一个怎样的情况.我们可以看到这两年回到城北房地产发展迅猛，随着城乡一体化和棚改的不断推进深入，城北的房价已经涨幅不少.

开发商看上的是区域红利和发展潜力，自己把交通教育、医疗资源在不断落地优化夯实，尤其是地铁一号线的开通，地铁一通，黄金万两.

尽管部分虚高，但是从未来的价位看还是有上涨空间，我还是很看好城北的发展，首先是由于其发展潜力，临空经济区的建设都是对这一块人口的扩充和引流，那么人才和企业的引入是一个地区的活力，有活力的地方房价肯定会涨.

但是对刚需客来说，这一片区存在很大的市场需求。在新市区上班的年轻人也打算在这一区域内买房。但是铁路局商圈、小西沟商圈的毛坯均价基本上也在万元以上，一些带了优质学区的房价已经到了一万六、七.

城北优质的楼盘也不多见，关注度较高的就是长春路的万科·锦荟里，由于临近创新广场、上海大厦、澳龙广场等新市区标志性建筑，城北：也许比我们想象的更有潜力.

先说说说说新市区。就比如赣州也有章江新区，哪个城市都变成了新区和老区两个行政区，这两年，乌鲁木齐一直在进行“南控北扩”，在城市布局上，实行“一轴双心多组团”的用地布局形态。而城南的一些商业、交通、教育等资源也在不断向城北辐射与扩散。

部分楼盘

许多买房者说，“乌鲁木齐房价好贵啊！奋斗了半辈子都买不起.” 可是你现在不买，只会不断的抬高自己的购房成本，有房子才有安全感，我一个朋友在赣州5年，换住过6个小区，感觉年年都在搬家，拿什么谈安全感？所以题主说想在城北买房子，那就需要一份坚定的决心，不要犹豫，其实这和我无关，我虽然是中介，我也不是乌鲁木齐的中介，我只是实话实说，我的购房群里，许多客户都犹豫了两年都没有买到房子，看多了，看麻木了，不知道选择了，而偏偏楼盘又不停的开盘，她就不停的看，结果就成为了6000单价在买房，买到了12000都没有选到房子的不搞笑悲剧.

我们回头再看乌鲁木齐城北区，开发商：万科、碧桂园、恒大、中海、中天、融创，都是一线炙手可热的开发商，其实大多数城市，这些开发商也都一样染指，但他们是去以服务换效益的，是以民生福祉为己任而大兴土木的，城北的发展前景到底如何？为什么能够吸引这么多品牌开发商拿地，其区域价值又在哪里.我是一面之缘的地方许多地方要看地图才会想起，你是本地人更应该清楚.

城北的雾霾能把人毒死。南边和西南，都是大太阳，城北天天重度雾霾。

恒大的世界乐园如果能早日建起来，在城北买房那是必须的，新疆现在最缺的就是像样点的游乐场