大亚湾未来发展怎么样？

大亚湾位于广东省珠江口左侧、深圳市大鹏半岛的西南部，西邻深圳市，北靠惠阳区，东属惠东县，面积约650 平方公里，是南海北部一个较大的半封闭性海湾。在广东沿海地级市首部关于海岸带保护与利用的专项规划中，大亚湾凭借着山水生态资源和临近深港区位优势，成为本次规划的核心区域。这份规划，让大亚湾的前景无比的开阔和明朗。

1、大亚湾将成为广东省的“旅游业名片”。根据规划，环大亚湾新区着力打造形成“一轴一带四湾多岛”的海岸带空间格局，发展成面向珠三角的生态型滨海旅游度假基地。

2、惠州始终与深圳协同发展，深惠同城能够让大亚湾享受到深圳更多的红利外溢。深圳的地铁延长线将有可能直通大亚湾。

3、大亚湾的生活配套设施大大改善。万达广场作为一个商业综合体已经开业，将吸引到大量的人流和商家，大大改善大亚湾的居住环境和商业、人文气息，并且释放更多的工作岗位、更快的经济增长。另外，到2020年，大亚湾区将建成幼儿园80所、小学45所、初中22所、九年制学校1所、高中7所、职高1所，着力解决孩子上学问题。

4、交通方面，惠州地铁一号线将来会从惠州北站直通大亚湾，沿海高速、惠大高速也已通车，一小时生活圈已经形成。

长远来看，大亚湾会成为一个高品质的人居片区和旅游度假区，前景一片大好。

谢谢阅读！

未来大亚湾有很美好的前景，我看好。

1.国家正在大力新建大湾区，其中大亚湾就是大湾区的一员，您说国家能不加大力量把它建设的更好吗？

2.大亚湾自己的地理位置优势，环海靠深圳，地广人稀，深圳土地延伸发展臆想不是没有，深圳再无地可建设，人口就会不断进入大亚湾，有人就有发展，有发展就有建设。有建设城市才会越来越美好。

3.惠州住建部规划，大亚湾澳头李嘉诚开发建设的港口，扩建的机场，龙海三路的建设等等都可以看到未来的美好。

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我老家就在澳头镇衙前村。虽然我住在广州，不过亲戚们都还是住在澳头。近十年大亚湾发展真的是飞速，不过都是泡沫啦。还没大湾区的时候，就已经不断疯传深圳城轨接过来，深圳要合并大亚湾等等，很多烂尾楼居然有接盘侠了，天啊我真不敢相信烂尾近十多年了居然有人接盘，天天日晒雨淋的钢筋都锈蚀透了。如果是买房自住哪随便买好了，不过提醒一下，大亚湾污染最重的是石化城，再加上气候，交通等问题都很严重，并非宜居，连鱼排都迁走去小桂那边了。要真喜欢海边那就入手好了。如果是买房出租投资，那我个人就不建议了，空置房太多太多了，真的是鬼城一样，当然我说的是澳头，霞涌那边。和深圳接壤的地区地段不同，不能相比。想在这边买房出租，那我举个例子告诉你们。我大姑家在澳头西区征收分了十一套房。卖了四套房出去然后起了一栋楼，有50个独立套间，一个套间月租500元。要投资买房出租的人要三思了。大亚湾靠的就是惠州港，石化城，还有比亚迪的人有租房需求，旅游的也有大把的酒店可以租，国庆公寓式酒店才170元一晚。比亚迪的宿舍就在我村口。员工住房问题基本解决了。石化城，惠州港还有工厂那些中低收入的基本都会租我大姑那种自建房住。很少租楼盘的。所以投资的就不建议了。现在连买个菜都很难，车都停满堵死。我村旁边的小海滩连石头都快被捡没了。澳头老街还是那条老街，可惜都不是我小时候那个平静的小镇了。可惜了，很多东西都毁了。

大亚湾十年之后必定是一座即将腾飞的城市！原因如下:

1，地理位置。大亚湾仅临深圳。在同城一体化和大湾区概念的渲染下已从十年前“鬼城” “睡城”变成了车水马龙交通拥堵的繁华区域。交通方面现在已经与深圳实现了无缝衔接:白云一路连通坪山大道，14号线沙田地铁站距离白云一路在2.5公里内。况且白云路目前在翻修，路面加宽沥青路面计划2020年底完工。陇海二路无缝连接丹梓大道。龙海三路链接兰竹路直通深圳坪山大工业区。区域内公交直通深圳且有多条深圳线路的公交直通龙光城锦绣一号等楼盘。沿海高速无缝对接盐田莲塘罗湖罗沙路。高铁方面在2007年就已经通车惠州南站到深圳北站仅20多分钟且随着高铁车次增加基本实现高铁地铁化。未来深汕第二高铁（经惠州南站连接深圳飞地深汕合作区）已经纳入政府工作报告中。相信不久必定启动！

2。政策相好。大亚湾政府非常务实，政府效率高。2016年就出台了人才引进计划，只要大专以上学历均可立即落户。符合中级职称亦可落户。还有诸多更高级人才优惠政策可登录大亚湾管委会网站详查。教育配套紧跟人才流入。兴建多数学校。绝对不存在深圳那里教育资源的紧缺（深圳经常看到新闻:莫莫区房子买了没有公立学校入读然后家长到教育局堵门拉横幅抗疫游行）说明大亚湾政府规划部门工作到位。

3.深圳辐射。深圳依然发展成一个世界级的大都市，而且未来发展指数亚洲第一（前天在一份很权威的杂志上看到亚洲城市竞争力排名，回头我找来发在评论区里）深圳的强大的经济辐射必然会深远带动着大亚湾腾飞。再者深圳教育资源的紧缺，深圳房价骤升，深圳生活成本的增加使越来越多的精英在深圳生活成为一种奢望。因此大亚湾作为深圳的大后方必然且已经吸引了大批的深圳呢精英阶层选择在大亚湾生活在深圳赚钱的趋势。今年深圳外溢人口的流入造就了大亚湾商业的繁荣。有人才有经济才有发展。

4。合理规划。大亚湾是个年轻的城市，发展极快！2006年笔者初到大亚湾。满目荒凉。当时在万达广场的位置除了孤零零几个楼盘外炸草冲生。当时的龙光城四周被野草包围着！龙海一路搁置20年，龙海二路是断头路，龙海三路根本没有。唯一进入大亚湾的通道是从坪山大道（当时还叫深汕公路）经过收费站进入淡水的白云路，在淡水立交桥做野车沿人民路单大亚湾大道。转眼十几年对比过去变化简直翻天覆地！这正好说明一个问题，既然大亚湾是一座新城政府规划就好。没有了深圳龙岗坑梓坪山淡水那些老旧的小区。省去了城市旧改这样让每个地方政府头疼的大事！

5.政策东风。众所周知湾区建设已经提升到国家战略的高度。同城一体化已经写入了国务院政府工作报告中。所以以后无论地铁交通，教育共享，资源共享都会在一步步逐步实现。

因此，笔者断定十年之后大亚湾必定会成为受深圳影响除东莞外最直接最发达的区域甚至会超过坑梓坪山成为大深圳的大后方。

谢谢邀请，大亚湾最近热度很高啊，咨询的人不少。

1、大亚湾的经济

今年上半年大亚湾地区GDP306.3亿元，增长14.6%，增速全惠州市第一。大亚湾以石化产业为支柱产业，其石化区炼化一体化规模为全国第一。除了石化产业外，大亚湾有优质的山海景观资源可以发展旅游业，经济发展潜力巨大。

2、大亚湾的资源

大亚湾是我国南海重要海湾，大亚湾有优质的港口资源，吞吐量超过千万吨，是“海上丝绸路”的重要节点，也是国家级经济技术开发区。大亚湾拥有丰富的海洋资源，有亿万级别的炼油项目。

3、发达的交通网络

交通网络对一个地区的发展极为重要，大亚湾的基础设施建设得很好，其地面交通网实现了半小时生活圈，深圳14号线惠州段、深圳地铁16号线、深圳地铁8号线、深惠城际等轨道将大亚湾和深圳紧密连在一起。特别是广深港高铁、厦深高铁的开通，高铁将大亚湾、深圳、香港串联在一起，大亚湾地理位置的优势愈发明显。

4、宜居的大亚湾

万达、恒大入驻大亚湾，大亚湾的生活配套日益完善。大亚湾不仅是经济开发区，也拥有旅游文化产业的发展潜力。大亚湾有大量优质岛屿和港湾可以发展旅游业，而且大亚湾公园遍布、有山海景观资源，未来还可以创造更好的居住环境。大亚湾不断引入优质教育资源，北大培文、华师大附中等名校入驻大亚湾。

综合以上几点，大亚湾依托自己的地理位置、资源、交通网络，其城市价值会得到进一步提升。城市价值的提升，就像是买股票，大亚湾这支“股票”潜力不可估量。

惠州大亚湾以后的发展必然是又好又快，从2017年全市经济状况县市排行榜就可以找到答案，名义增速高达15.35%，人均达到第一位的好成绩。大亚湾虽然是惠州市总量第五、倒数第三，但是作为一个新的市辖区，全市人口最少的区，能够取得505.07亿的地区生产总值已经相当不错了。

从资料上看，地区生产总值超越六十万人口的惠阳区、三十二万人口的龙门县。

然而人口只有21万的大亚湾区，却能够取得不俗成绩，影射出该区的潜力巨大，未来发展前景明朗，有望成为惠州市经济发展具有强大竞争力的区域。

在十里银滩生活两年了！虽然只是节假日回去，但是给我的安定感觉十分舒服！在深圳节奏很快的氛围里久了，一到十里无比轻松。看到来来往往的旅行者感觉自己有这样一个住所很幸福，不需要订酒店，不需要找地方冲凉，不需要到处找吃的。繁华中的安静，喜欢的就是这里，最美的家。相信以后一定繁荣！

会很好，现在很多人，尤其是万达广场周边和西区，配套越来越完善了，我们小区入住率很高，每栋楼都有好几十层在装修，因为买房没深圳这边贵，所以基本入住的业主都有能力配上一部车，方便在深圳上下班使用。

国家想让你哪个地方快速的发展起来，没有做不到的，请国家之力来发展一个地方，可想而知，能不能发展出来？比方说深圳一个小渔村30多年来看一看现在的成就，这一次国家提出深圳东进战略和深莞惠同城圈的经济辐射下，必定会带给大亚湾利好的事。就看有些人抓住抓不住了，提前布局，成功的人就要时刻准备着，只要机遇一到就，成功就在眼前了。有些人只看到了核电站光看到了石化项目，却没有看到国家政府现在提出来的发展方向。举一个我的例子吧，15年7月份我在大亚湾买的房子，当时我的同事在大亚湾已经买6，7年了，房子一直没涨，还是3000多一平，当时我说准备在大亚湾买房，他告诉我不要买，他买就后悔了，当时我已经看到了国家的政策及发展策略，当我七月份买完以后，每个月就在涨，而且还是猛涨，年底就涨了9000，现在13500左右，也有人说你卖的掉吗？呵呵，那咱们再往后看5，6年吧