目前在青岛，刚需想买房，是去黄岛还是城阳？

我是青岛本地人，根据你的问题，不知道你说的黄岛是指开发区西海岸，还是指老黄岛。我就以开发区西海岸来简单分析吧。这个也是需要分情况来看的。

第一：你的工作地点在哪？你说你在青岛，但并没有说你的工作地点？如果是在李沧周边，那么综合考虑上下班时间，那选择城阳可能更方便一些。如果在开发区那边，肯定黄岛更合适。

第二：抛开工作地点原因，单纯看黄岛（以下指的是西海岸开发区）和城阳的综合发展。我们从交通，医疗，教育，购物，这几方面来对比一下。黄岛：①交通：有地铁13号线，1号线（部分开通），海底隧道，隧道公交（多条线路）跨海大桥，可以说到青岛市区非常方便快捷。②医疗：除了原先有的中医院，人民医院，妇幼儿童医院，还有青医附院黄岛院区，也是比较全面的了。③教育：西海岸开发区的小学，初中，乃至高中，成绩都是可圈可点的，特别是胶南的几所高中，还有开发区4中，这些学校的成绩都还不错。开发区还有我们的石油大学，农业大学等高校，教育资源也是很丰富的。④购物：西海岸有佳世客，吾悦广场，融创茂等多个大型购物商超，食住行游购娱，可以说在那里可以一站式服务到底。

我们再来看城阳：①交通：有自己的轨道交通，好像也仅限城阳市区里。地铁1号线刚刚开通到城阳。到市区的公共交通比较少。②医疗：最主要的就是城阳区人民医院，现在新交了妇女儿童医院城阳院区。③教育：怎么说呢，幼儿园还是有的。但是小学，初中，高中嘛。。。你不能说没有，但成绩就真是不好说了。想必去这里买房子的都不会冲着学校去买。④购物：城阳也还是有一些大型购物场所的，像家佳源，利群，万象汇这些也都可以满足大部分人。

当然我也只是说了一部分，不全面。例如：两个城区的环境，楼盘开发商等等好多因素都需要考虑进去。但综合考虑看，如果非要买个人还是推荐去西海岸开发区。我只是说了一点自己的看法，不喜欢有意见的小伙伴也请多包涵，勿喷！谢谢！

在市南上班，首付45万，那就是可以控制总价150万的房子。

想当年，韩国在山东的投资绝大部分都在城阳。

最高峰时，城阳有韩国人三十多万。

好多韩国人在城阳购房结婚，安家落户。

前几年，随着城阳房价的高昂，以资金密集，劳动力密集型出口加工企业为主的韩国企业，跑路的跑路，关闭的关闭。

更加悲催的是，大批寄生于韩国企业的鲜族人在城阳开的朝鲜风味餐馆，酒吧，旅馆纷纷关闭。

青银高速附近，正阳路附近，一片荒凉景象。

新机场启动后，城阳流亭国际机场随即关闭。

那么寄生于机场的宾馆，饭店，空港物流都会受到影响甚至需要搬迁。

城阳制造业的衰退，航空业的搬迁，是的城阳短时间内难有起色。

最主要的问题是城阳区的房价已经被拉高，单价两万一下的房子很难找到。

反观西海岸新区。

全国第九个国家级经济新区。

中德生态园。自贸区等国家级片区的大开发才刚刚开始。

青岛西海岸新区，可以选择的地方好多，由东往西以此是。

东部老开发区北部的新安片区，中德生态园片区，正在启动开发中，房价仅仅在一万出头。

再往西的灵山卫片区，灵山湾片区，房价也是一万出头。

再往西南方向的海洋活力区，大学城片区，一百五十万都可以购买到套三双厅双卫电梯洋房。

再往西，铁山的青岛西客站交通商务区，高层单价8500元每平起步。

说到交通，你在市南上班，最好在海滨大道附近购房。

海底隧道开通近十年，深入海底的地铁一号线早已经贯通，正式运营就在眼前。

最新消息，海滨大道青西新区段已经有了升级改造方案。

全新的地下，地上相结合的新式立交交通方法，可以使得海滨大道成为新区真正的东西快速路。

黄岛

黄岛区，又称青岛西海岸新区，是青岛市的市辖区，中华人民共和国第九个国家级新区。黄岛区是国家海陆统筹发展试验区、国际高端海洋产业集聚区、海洋经济国际合作示范区、国际航运枢纽、山东半岛蓝色经济先导区。黄岛人口161万，GDP3554.4亿元。

城阳区，山东省青岛市辖区，地处青岛市区北部方向，东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨区毗连。城阳区胶州湾北侧为红岛经济区。城阳区人口85万人，GDP1121.4亿元

交通上，市南区与黄岛区距离更近，当然，年底地铁一号线开通之后，在黄岛隧道口附近乘坐地铁来市南上班只需要十分钟。

生活上，黄岛GDP和人口都远超城阳，且黄岛是国家级经济区，未来发展不可限量。

教育上，黄岛有中国石油大学、青岛理工大学、山东科技大学、中国海洋大学珠山校区、北京电影学院创意媒体学院、中央美术学院青岛校区、哈工程青岛校区、西安交大青岛研究院等高校，城阳只有正在建设的康复大学。

房价上，城阳的房价是越远离市内四区房价越低，而黄岛是以唐岛湾为核心，房价向两边不断降低。离青岛近的隧道口附近反而房价较低，非常适合在青岛上班的打工族。

因此，在青岛上班，在黄岛买房是最佳的选择

前几天公布的2019百强区，黄岛排名第六，总体增长贡献度排名第二。黄岛城阳都可买，看你自己的能力以及你的需求。反正我2010年就在黄岛买了几套放着了。那时候是真便宜。不过现在是都挺贵。尤其好楼盘更是贵了，还有不要听那些劝你等着降价的，毕竟你是刚需，等着房子降价，何年何月谁能给个准信？如果是投资，可以缓缓。[祈祷]希望你2020年买到自己满意的房子。[奋斗]

建议还是在城阳，毕竟先发展事业，真的做好了后期再买大的。夏庄附近就不错，我也刚买了。黄岛还是太远了，你的圈子都在青岛，一过去又得重新开始，那些说黄岛发展的你得做生意，如果就是一份工作打工，黄岛暂时不合适。

建议还是选择黄岛，而且建议选择靠近开发区和胶南沿海一带。不是说城阳不好，在很多方面目前城阳还是领先郊县区的，但买房其实更要看重未来发展的趋势，尤其对于刚需一族。

首先从价格来说，两个地方的价格大体差不多，而且因为政府目前依然在大力支持西海岸的发展，大家可以到两个地方看一下，现在西海岸的发展确实非常快，未来依然有很大的空间。

其次，从居住环境来看，两个地方就不可同日而语了，西海岸的环境非常好，可以代表青岛的特色，有山有水，有海滩，有景区，更有啤酒节的加持，医养环境都是非常好。

再有，目前虽然青岛到黄岛的地铁还没有通，这是目前唯一的不足，但2021一旦通了之后，交通就非常方便了。最主要的是西海岸和胶州的距离也非常近，距离新机场也很方便，这也是未来房价升值空间大的很重要原因。

其实，城阳也是非常不错的地方，但是因为距离青岛市区太远，还有因为环境近些年有些差（最主要是外来人口太混杂），营商环境也一般，有些类似内陆城市，所有综合考虑，建议选择黄岛。

个人觉得，如果工作在市北李沧区，想方便去城阳买，想投资去黄岛买，如果工作在市南崂山或者黄岛，那不用想了，黄岛尤其是沿海，一定比城阳有前途。

个人建议城阳。

按照题主的首付情况，西海岸房价要比城阳偏高，靠海，环境良好。配套设施完善。有地铁隧道。这是优点。同样缺点也突出。偏安一隅，和市区脱钩，隧道容易堵车，交通路况不是特别好，工业较多。反观城阳，房价比西海岸低，适合刚需一族，市区道路规划好，属于青岛的北大门，和市区连成一片。地铁站一号线即将在下半年开通，首付45万，可以买到一个120平的房子。刚需一族适合城阳

市南工作的话

首先单纯从交通上来说肯定是黄岛薛家岛交通比较方便，城阳去市南的路太堵了。而且薛家岛的地铁是确定一两年要通车的。城阳去市区的地铁，即使所谓的15号线三期批复，建好最快也要五六年以后了。

其次薛家岛的环境比城阳好太多。

最后西海岸发展前景也要比城阳好。

推荐去薛家岛看看老一点的房子，这价格还是能找到的。