想在天津买房，请问塘沽和中新生态城哪个更值得投资？

不建议买生态城，大爷家在汉沽，每年去拜年必路过生态城，环境是挺不错的，但是如果工作生活应该不是很方便，除非在附近工作。塘沽虽然是老城区，但所有设施完备，考虑到投资的话，现在房地产下行中，只有核心区域才抗跌，所以还是市内学区房更好些。

中新生态城是荒郊野外，以前都是盐碱地，公交只有462，汉沽一天津站。

首先您问到的是塘沽或者中心生态城，说明您已经不考虑天津市区等其他地方，那就从这两个地点提点小建议：

1、居住方面：塘沽是老城区，经济也在逐渐发展，大部分上班工作都是在塘沽，因为即使住在生态城，上班地点大部分也会在塘沽；但是生态城是近几年发展和大力推广的区，居住绝对是相当棒的，绿化、节能、图书馆、博物馆等等大都在此处建设，未来依然是政府推荐的生活居住地点，当然只要有车还是建议选择居住生态城；

2、教育方面：塘沽学校开办时间久一些，相对好点的学校还是在塘沽，生态城大部分是私立，学费还是蛮贵的，具体教育水平如何，我还真不清楚......

3、医疗水平：目前来讲肯定是塘沽的医疗水平好，生态城毕竟是起步阶段，并没有达到想象中那么多医疗设备和医护人员，但是未来相信政府会逐步加大各方面的政府扶持。

4、投资角度：综合考虑如果非要在这两个地点之间选择还是建议选择生态城；如果在有可能的话那绝对还是天津市区更值得投资。

要说投资的话，这两个地方都不是最好的选择。为嘛这样说呢？先说生态城，生态城在宣传上挺好，和新加坡合作，本来新加坡也打算移民一部分人过来，毕竟新加坡地方太小，需要寻找生存空间，只是再后来发展过程中新加坡人感觉苏州中新工业园更好，基本上新加坡人都去哪了。现在中心生态城生活中的人都是中国人。教育医疗相对来说比较不成熟，小区周边也没有商业，居住的话生活用品很难保证。地面上也没有停车位，外来车辆根本没地方停车。环保要求太高，居住长期来说很难做到自由自在。

在说塘沽，塘沽是老城区。医疗教育商业网店都比生态城好的太多了。从生活方便上学方便医疗方便来说，塘沽比生态城好的太多了。

但是，最好的地方不是塘沽，也不是生态城，而是大港。大港这地方太好了，工业发达，医疗教育商业也比较发达，生活比较方便，上班也方便，大企业多，以后找工作很容易。以后，塘沽是完全的消费城市，基本上不创造价值，生态城也就搞点动漫画个漫画，没嘛产值，找工作困难。以后滨海新区的发展先锋，在在大港了。大港有中国第二大油田，最大的炼化企业，有和沙特合作的中沙石化，有中俄石化，有南港化工基地。天津发展看滨海，滨海发展看大港。房产投资来说，未来大港的房产必将一骥独尘超过塘沽和生态城，和市区房价接轨。

我是土生土长塘沽人，说说周围同事的情况，以前单位里本地人少外地人多，本地的基本上买的都是塘沽里面或者泰达开发区的房，我个人买的是紫云中学附近的，外地同事不少人选择了在生态城居住。这主要是因为本地人还是愿意和亲戚住的近一些也不愿意离开自己生活过的地方，外地人呢亲戚少也就无所谓远近了。

塘沽区里面，日常生活出行娱乐都很成熟，位置也都集中；生态城环境不错，就是相比较没有街里热闹，再一个，如果在塘沽上班每天从彩虹桥上过来，会堵到怀疑人生。

今年年初，经过再三实地考察之后，我在中新生态城和海洋高新区之间，选择了后者！

起先，受身边很多邻居、同事、朋友的影响，我们首选了中新生态城。并且在去年的12月月初，开车带着孩子们一块去实地考察了。

那天看房的情况有点糟糕，看了一个大盘，我们去之前，再三和销售确认过楼层，房号，户型，面积，总价，优惠点的。可是，等我们开车两个多小时赶到那边的时候，销售确认书告诉我们，我们看中的房，在半小时之前，把别人已经买走了。

销售给我们推荐别的房子，要么就是楼层不如意，给我们推的一二楼或者是顶楼。这些楼层，偏偏是我们最不想买的。我们喜欢高层，喜欢光线好，视野开阔点的。但是，顶楼，同样不喜欢。顶楼遇上电梯出问题，或者是下雨之类的，会很麻烦。

要么，销售后来推荐房子，超过我们的预期很高。价钱方面，我们无法接受。

好了，讲了一堆的题外话。不再废话了，回到正题上来！

因为最先考虑的这个楼盘，不欢而散。实话说，我有点生气了，心里想着，我们是被销售给忽悠过去了。所以，拉着我老公走。

后来，销售说她也不知道这种情况，说这个楼盘原本就很火，卖掉了也正常。然后提出带我们的看生态城别的项目去。

我想走，我老公说：“反正都已经来了，看就看一下去吧！”

那天看了六七个楼盘吧，都是用围栏围着，有的是完全空地，有的是刚开始拿地建的。

当时，生态城给我一个感觉：太荒凉了！

这么说吧，我们连个吃饭的地方，一个小商店都没找到。所到之处，全都是大空地。

一句话：目前的中新生态城，就绿化环境好，玩的公园比较多，其他的凑合事儿吧！房产，想投资这里，真的有点够呛，不太建议。如果居住，也许还成，投资，真心不建议！

你好，很高兴为您解答。

首先我建议买生态城那边，我做房产多年，如果是我的话我绝对选择生态城，而且我们现在的同事都是在生态城那边买的房子。

随着生态城的发展，环境绿化绝对适合居住，教育配套也在慢慢完善，虽然比不上一中，浙江路这些学区，但是他的教育质量也绝对不差。

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一年前的问题了，既然问题给我推送过来了，那我就回答一下。

刚开始从业经纪人的时候呢，是在塘沽老城区杭州道街，工作过一年多，小区没少跑盘，房子也没少卖，但是主要以纯刚需为主，总价低，房子大部分是这个老破小。老塘沽里面新房子甚至次新房都是比较少的，几乎就是没有。当然了，胡家园、塘沽湾的，如果也归类到这里，那新房就多了。

发表一下个人看法，目前塘沽教育资源的话，就是上海道上的那些老牌学校，上海道小学、浙江路小学等还是挺好的，其他的小学只能说中规中矩。初中一二五六中也还算OK，但是中学除了一中，其他的也并不是特别出众

再说医疗，塘沽五中心医院，三甲级，科室全，应对个小病足够了。但是真的大病，就不如术业有专攻的专业医院了，比如泰达心血管，比如天津科技大肿瘤医院，这个我相信大家也认可我的观点，是毋庸置疑的。

再说配套，塘沽没有大型商超，比较集中的，就是在塘沽步行街，而且也没有空地来支持建设大型商超。但是步行街是别的区域不好复制的。毕竟人口密度在那摆着。但是随着开发区企业的不景气，好多厂子去了搬去了开发西区，步行街上的人也越来越少了。

总体来说塘沽老城区，现在确实没有什么可圈可点的地方。

生态城目前还在上行阶段，发展潜力大。目前滨海新区年gdp占天津全市年gdp的将近60％，而且我相信，滨海新区的朋友们还是爱生态城的。

再说个事情，我们中介行业的同事，大多数都是在生态城买的房子。而塘沽老城区、工农村等等，可以说买的人少了太多了，那大家认为中介从业者都是看不懂市场的人吗？

中新生态城 是由中国和新加坡合力打造 目前主打教育资源和环境 现在已经基本成熟 塘沽区是滨海新区核心位置 配套设施健全 交通便利 如果首付预算能达到 还是建议考虑生态城