郑州航空港区北港房子能买吗？

我们在2020年底搬到北港了，感觉特别幸福。环境好，安静，房子也大，特别舒服。准备买个混电车，这样去哪儿都不担心交通不便了。

郑州买房，航空港算是其中一个重要的地点吧，

但相对来说，南港和北港相差还是比较大的，为什么呢？

还是配套和基础设施的问题。并且对很多人来说，港区并不是适合，并且未来发展起来还是时间。

如果说你在港区附近工作，并且比较稳定的话，在刚需还是不错的，但如果你距离比较远，不再刚需，谨慎购买。

尤其是准备结婚的人，更要注意这些问题，毕竟以后孩子入学需要教育配套，目前刚需的教育配套相对比较弱，没有特别好的教育配套，所以买的时候，要考虑清楚。

在郑州买房，要知道，房产的价值在于配套，位置，产业和人口。

从这三个方面来说，刚需仅仅剩下产业和人口，但产业布局这一块还有欠缺，人口整体数量跟不上，未来还需要时间。

但从郑州整体规划来看，郑州会向东南方向发展，毕竟距离港区近的，还是滨河国际新城，这个是新的区域。

可以买。

我是17年买的富士康沃金旁边的云臻苑小区。是中建七局的内部房，全部算下来，单价是7500左右。93平。停车位是7w;房子是今年6月份交房。

港区北有很多的内部房，价格都很便宜，需要市场把这些低价消化了才会稳定和上涨。我预估还得3年左右。

郑州航空港区北港房子属于商品房，可以自由买卖

我觉得郑州航空港区北港房子是可以买的，首先从位置上来说，离市区近交通便利，出入市区方便，其次就是飞机噪音不大，不受飞机场的过往飞机噪音的影响，最后就是商品房的房屋价格相对来说比较实惠便宜。

一万三不如买离市区近点的，三环附近的，南三环与南四环之间，郑西湖新区现在也就这价，金水区三环以北，也多不了多少，除非你在港区生活上班。

北港环境优美，道路宽广，设施也比较完善，所以居住舒适度还是很高的，要是自住，肯定可以。要是投资，除非长期持有，否则不建议买。同事17年以一万多一平的价格买了套地铁房，四年了，不仅没涨价，而且每平还降了一千多。

目前住在北港，所以有发言权。

如果只是考虑自住而并非投资，优势有：

一、城市建设，硬件配套不错；

二、人少清静，公园也很漂亮；

三、因为最近的灾情和疫情发现的好处，7月的大雨让整个郑州陷入失序状态，港区却几乎没有受到影响，水电通信都正常。这几天孩子们接种疫苗，今天早上班级群里发现其他区要么需要排长队，要么跑很多地方没疫苗，而港区可以随到随接种。这应该也和人少有关。

缺点如下：

一、购物不方便。可逛街购物的地方肯定没老城区多。但只是买食材和生活必需品的话，小型超市挺多的。想看电影涮火锅的话也没问题，只是没有老城区那么多选择。

二、交通不便。港区内部的公交系统不发达，去离家近的地方，骑车最方便。另外想去其他几个区的话最方便的是地铁二号线城郊线，我一般从康平湖站上车到黄河路下，需要50分钟。错过上下班高峰的话，地铁里人不算多。但最近地铁停运，如果家住港区又在市区上班的话就很不方便了。所以如果住在港区，车还是必需有的。

三、教育资源没有市区好，因为我家孩子没在港区上学，具体的并不很清楚。名校肯定没市区多，不过新建的小学中学，我家附近就有好几个，从外面看校园硬件都相当好，基本的教育需求是完全可以满足的。

北港的房子能不能买？

得看你自己的实际情况！我觉得如果你在港区有稳定且长期工作，不用犹豫直接买！又或者市区有房子，想再买一套环境好，价格实惠，空间大的洋房或者叠墅也可以买！

如果你在市区工作，市区又没房子，有几个问题是需要考虑的。那就是通勤成本！

时间成本的话我曾经专程测试过，从北港机场高速口到东区cbd开车二十分钟，到紫荆山路金水路25分钟，这时间可以秒杀市区内很多地方了。

交通成本，每天往返（单程25公里）油费你必须面对。一个月至少一千块油费！机场高速etc单程费用1.75元，走京珠高速免费！有人说可以坐地铁，我没坐过这区间的地铁，个人感觉用时得在四十分钟左右。如果市区有饭局喝酒的话，又或者限号无法开车，地铁运营时间因素且无法开车，打车费用不会太低……这些都需要考虑一下。

以上因素都考虑清楚，自己决定吧！