看最近新闻，天津东部新规划火了，还有好多网红去探班，这是在哪？

众所周知，一个城市的未来取决于它被如何定位和规划，城市的每一次规划，都构筑着前所未有的都市蓝图，天津东部区域之所以这么引人瞩目，也是由于新规划，并且从规划的项目规模来看，天津发展中心向东转移的趋势越来越明显。

这首先表现为天津东部商圈的发展，万新科技智慧新城的大规划、以及浪潮集团北方总部的落地将带来大量的高薪人才，这些人都具有高消费能力万新科技智慧新城的大规划、浪潮集团北方总部的落地将带来大量的高薪人才，这些人都具有高消费能力，他们聚集在津滨大道板块，势必会带动区域内经济的发展，从而引领区域向高端化发展。

其次，我们可以看到东部区域交通的助推作用，目前区域内轨道交通更加便捷化，地铁2号线、津滨轻轨9号线已投入使用，4号线、10号线在建，未来可以快速通达全市各个区域，中空地带正在崛起。

最后，需要特别关注的是越来越众多、高端的项目落户东丽区。“智慧科学城”首先落座东丽区，它以智慧、科技为特色，规划涵盖一座体量约30万平米的一站式休闲购物中心、8所学校、酒店、商业、公园等核心内容，这将辐射带动多项产业的发展；“山姆会员店”也已经选址东丽区，姆会员商店作为全球最大的会员制商店之一，吸引消费者的同时，也将带动周围商业格局发生变动，东部区域发展形势一片大好！

其实天津东部新规划的区域就在东丽区，一个城市的未来就取决于它如何被定位和规划。而这次东丽区大火是有原因的，因为天津市人民政府将智慧科学城的选址定在了东丽区。我发现最近东丽区真的超级火啊，朋友圈里许多朋友都在晒去东丽区打卡的照片。

智慧科学城是以智慧、科学为特色，其中涵盖了30万平方米的一站式休闲购物中心、8所学校、酒店、商店、公园等丰富的内容。政府这么大的投入未来的东丽区肯定回焕然一新，所以这么多的人来这里“探班”，可能也是看到了这里的发展前景吧。以我个人的观点，我认为这里的发展潜力很大，商圈非常发达，再加上周围的配套设施齐全，这很可能成为另一个城区中心。

还有一大亮点就是山姆会员店竟然选择在东丽区建设了，据我经验分析，山姆会员店都是开在发展比较迅速的商业繁华区，由此可见未来的东丽区肯定会越来越繁华，除了这些，山姆会员店开在这里对于居住在东丽区的市民也是一大福利，生活质量可以得到更好的提高，也能接触一些新鲜的事物，重要的是以后可以直接在这里买到许多海外的东西啦。

一个地方的发展肯定是离不开交通运输的，东丽区本来的地铁建设的一直是很好的，除了地铁2号线、6号线、9号线外，途经东丽的地铁4号线、10号线正在建设之中。加上这次智慧科技城的入驻，周边继续开始了地铁圈的扩大，无论去哪里都是非常方便的，所以说东丽区它不火也难。

最近天津的东部规划的确炒的沸沸扬扬的，据我个人了解，天津市政府将在东部地区规划建设一座“万新科技智慧新城”，这个智慧新城位于东丽区，而且它还是目前天津中心城区唯一一个千亩级待开发产业园区，开发量超 600 万平米，规划居住人口、就业人口合计超 7 万人。

从整体规划看，万新科技智慧新城张贵庄地铁站区域被定位为“津滨新都心”，一个板块只要有了交通运输线，必定能带来更多商圈的发展，因此一定能带动东部的发展。除此之外，这次规划涵盖城市综合高端服务板块、品质居住板块和智慧康养板块。

政府政策好，一定会引进大量优秀的人才，房地产商们也会纷纷加入东部发展。一直以来就有不错口碑的金茂重仓布局东部，以最高端的产品系“府系”标准入驻了天津东部。上东金茂府是金茂参与城市建设的雄心的再次体现，将引领板块向高端化、豪宅化发展，催进城东变成城市的东中心。

除了房地产以为，全国500强沃尔玛旗下的高端会员制商店也入驻了天津东部，一般的大型超市主要针对普通大众，而山姆则是针对于小康家庭。由侧面可以反映出，天津东部未来的发展前景是十分广阔的。最后还是让我们一起期待吧！

风向标指向城东了，新的东丽区政府规划出炉——智慧科学城落座东丽区；

内环新规划，在大家熟知的津滨大道板块，一座“智慧科学城”助力天津，天津市东丽区政府与央企中国金茂，正式签约开启区域升级、城市升级新篇章，大家一起来观摩，“智慧科学城”都有哪些重要红利给到咱们天津人。城市向东~

智慧科学城：“智慧科学城”的落定标志着一个规划可建设用地面积约1186亩，建筑面积约115万方，计划投资总额约300亿元的航母级项目将全面辐射中环线片区“智慧科学城”择址津滨大道南侧，位于河东区与东丽区的交接处，区域将吸引更多的人才流和资金流汇聚于此，是“决战东部”的重要战略平台，以地铁4号线、10号线双轨交汇，打造一站式都市生活圈。将引入八所学校，打造全龄段覆盖教育体系，以优渥的城区教育资源，吸引城市财智精英人群，通过多产业协同发展，结合以大型城市商业综合体，五星级酒店、甲级办公楼、绿地公园等城市高端配套功能的打造，致力于打造一座城市功能齐备、产业创新、宜居宜业的TOD新城，充分激发城市经济活力与城市生命力。

中环线中空地带崛起

潜力板块：东丽区2019年政府报告中，聚焦创新驱动，进一步优化产业结构，全年共签约包括智慧科学城、浪潮信息、中昌数创智慧谷等优质项目共计530个，可见，东丽区随着产业转型的持续深化，区域潜力不可限量！天津再现一匹黑马——中环线中空地带崛起

商圈带动发展

“智慧科学城”航母级商业体量，将是“万达”和“爱琴海”两个商圈总和的至少两倍，伴随着地铁轨道交通立体化路网逐步建设完成，“智慧科学城”商圈将东部片区最大的商业增长极，将吸引更多的人才流和资金流汇聚于此，是“决战东部”的重要战略平台，也是最有潜力发展成为天津新中心的板块！

山姆会员店择址天津东丽区

2019年2月28日，作为全球最大的会员制商店之一，山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的连锁会员制仓储式大卖场，此次意向合作智慧科学城首期——上东金茂府成湖C2地块，必将以全球领先的零售商业模式，引发一场天津东部城市传统商业格局新变革，将接轨世界的高端品质生活方式带到东部区域。

纵观世界繁华都会商圈的兴起，都不难发现这样一个规律，头羊效应，即在区域商业资源的引入之初，首先进驻的品牌商业的实力与层次往往将深刻影响这个区域未来的商业聚集的质量与格局。

而世界500强沃尔玛如顺利落位上东金茂府成湖C2地块，将充分发挥“领头羊”作用，通过不断升级商品结构、场景化购物，颠覆传统消费模式，为东丽区域乃至天津整个城市会员提供贴心的生活便利和高品质、全方位的购物体验，更将吸引同样影响力的高品质商业品牌进驻，赋能区域商业高质量发展，成为东部区域价值提升的助推器。

我发现天津东部最近是开了挂似的，18年的5月政府在东部区域发展规划又画下了浓墨重彩的一笔，“万新科技智慧新城”规划重磅推出。时隔2个多月，浪潮集团挺进万新科技智慧新城，作为其北区核心板块“创智核”中重量级科技旗舰企业。这接二连三的大动作，明显表明东部区域在快速发展，在各项好政策的支持下定能取得非常不错的成绩。

万新科技智慧新城位于天津市东丽区，这次万新科技智慧新城的规划涵盖了创智核、科创服务、人才服务等多功能板块，这无疑会成为天津新兴经济的门户。再加上之前“海河英才计划”的实施，必能引进大量高素质教育人才。

除了经济规划、产业升级之外，交通、人口、土地也是衡量一个区域价值的重要指标。随着人才和技术的东流，住宅建设也一定是一个重要任务。上东金茂抓住了这个机会，在东部规划中以高端科技产品“府系”标准入驻了。这里交通设施还是十分健全的，尤其是中环线中空地带的崛起更加便利了出行。

在经济快速发展的背后，是人们对美好生活的向往和追求。日常生活和购物消费这种基本的需求在东丽区也是能完美满足的。本来东丽区的商圈发展已经很健全了，但现在山姆会员店的加入更是给这里锦上添花，我个人对于天津东城区的发展还是非常看好的呢。

天津东部新规划落实以后，我朋友圈里也有不少人去那里考察了。记得前几天还有朋友约我去东丽区考察一下，打算在东丽区买房。去考察了一下，我把我的感受在这里与你分享。

那里确实发展的非常不错，尤其是万新科技智慧新城已经从规划阶段正式转为落地阶段了，就单单从这个项目就能反映出天津东部的发展潜力。据了解这次这个项目是东丽区人民政府和浪潮集团共同合作的。浪潮集团是中国本土综合实力强大的大型IT企业之一，也是国家科技部首批认定的创新型企业。所以这个科技新城的实力不容小觑，对于我们来说也是有很多的就业机会。

至于生活环境方面，这里各项设施建设还是比较齐全的。这里的商圈发展迅速，就连山姆会员店也选择了这里，购物和消费不必担心，可以就近满足。而且东丽区还素有温泉之乡的美称，休闲度假的不二选择。还有最重要的交通问题，东丽区的地铁线路是非常发达的，而且一直在持续发展，所以出行也是十分便利。

除了基本需求，教育资源也在持续发展。2018年东丽区将启动建设17所中小学、幼儿园，另外经区规划分局相关部门核实，东丽湖万科城内规划有配套幼儿园2处。还有北大附中东丽湖学校在2018年进行高中招生。

综上所述，我个人认为东丽区是许多刚需购房者的不错选择。

据我个人了解，天津东部新规划的建设工程就是天津市东丽区人民政府与浪潮集团项目的一个签约合作。此次战略签约意味着万新科技智慧新城由政府规划阶段正式进入落实阶段了，这意味着不久之后这里就是一个新的商业盛地了。

此次与天津市东丽区人民政府达成战略合作关系，打算在该区域打造智能计算总部经济基地和孵化器产业生态圈。这样一来，会吸引更多的人才流和资金流汇聚东部区域，我其实很好奇，这些网红们纷纷去探班，难道也看到了这里的商业前景吗？我个人是有在这里买房的打算的。

因此前不久我也去了天津东丽区观察了一番，这里交通真的是很便利,目前区域内轨道交通更加便捷化，地铁2号线、津滨轻轨9号线已投入使用，4号线、10号线在建，我相信在未来可以快速通达全市各个区域。除了交通问题，我还关注了一下周边的配套设施是否完善。近几年东部新城生活、商业等配套也在不断升级，虽然比不上市区，但也是很醇熟了。

最令我惊讶的是山姆会员店竟然选择建在天津东丽区，见于有朋友可能不了解山姆会员店，我在这里解释一下。山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，凭借着购物环境宽敞舒适的环境和为顾客提供国内外畅销商品的服务一直广受欢迎，选择天津东丽区有了山姆会员店以后对于我们市民来说能方便许多。

所以我对东丽区的发展还是很看好的。

天津东部新规划这个新闻一被报道就有许多人去实地勘察了，我最近也是慢慢才了解了多一些有关天津东部规划的具体内容。其中比较重要的应该就是智慧科学城的建设了，这个科技城的建设会给天津东部带来许多新的机遇。

天津市人民政府和金茂公司的正式合作签约标志了智慧科学城的正式开工，规划也进入了落实阶段。智慧科学城的项目围绕着基建改善、公共配套、产业创新、城市提升四大板块，拟规划建设以津滨大道为轴心，集金茂览秀城、金茂酒店、高端产业、国内外品牌教育资源和精品住宅于一体的具有智慧城市服务体系的城市综合体。这个项目的实施我觉得会推动周边的商圈发展和房地产发展。

据我了解，智慧科学城位于东丽区，这里的地铁线路也是非常发达的，再加上中环线，可谓是想去哪就去哪了。交通便利对于经济发展来说是至关重要的，对于房地产开发企业来说更是重要，因为交通情况对于居民来说也是要考虑的因素之一。

除了智慧科学城，山姆会员店也选址在东丽区了。山姆会员店是沃尔玛旗下的高端会员制商店，里面为会员提供精选的鲜食、干货、日用品和家电等等，我们的日常生活需要都能满足，我个人还是很喜欢山姆会员店的，尤其是里面的零食我很喜欢，而且里面的东西价格都很便宜。

反正我觉得天津东丽区真的是越来越好了。

网红去天津东部打卡了？你还不知道她们去探班的地方吗？那里就是天津的东丽区，自从天津东部的新规划落实以来，东丽区在原本的基础上大力发展！ 为什么东丽区会吸引大批的人流？这要来源于1月31日，东丽区政府和中国金茂正式合作签约的“智慧科学城”。“智慧科学城”位于昆仑路快速路东侧、津滨大道以南，地理位置优越，交通最具优势。同时智慧科学城附近还有8所学校，有小孩的家庭不用担心孩子的教育问题了，当然教学资源也不必担心，都是优质师资！ 本身东丽区的万新科技智慧新城规划带来了大量的高薪人才，周围商圈也助力东丽区的发展，而且中环线中的空地带也被带动起来了，发展潜力大。我们不得不承认东丽区如今的发展势头迅猛，是一个值得落户的地方，未来发展潜力大！