合肥靠市区比较近一点的肥西肥东长丰，现在不限购，未来哪里比较有前景一点？

在不看未来发展的情况下，我们可以根据当下的房产价值来判断地区的价值，目前来说的话，长丰北城地区均价在11000左右，肥东大概也在11000左右，而肥西的泛经开区域已经达到了15000-16000。

整体来说，合肥市房价西南贵东北低，西南集中了政务区，滨湖新区，经开区，以及高新区。主城区也是向西南方向扩张，肥西的小庙镇，上派，桃花工业园都将纳入合肥市主城区，这也是合肥向西南方向重点发展的一个体现，虽然长丰和肥东也都有相应的区域划入主城区，但是规划力度没有肥西大。另外，就地铁来说，19年年底肥西就将通入地铁，同时开展三号线延伸段建设，通入肥西县城，肥东要等二号线延伸段，长丰得等八号线。

肥西因为距离高新区，经开区，政务区，滨湖新区近，加上自身工业发展不错，在肥西的泛经开定居，能得到的工作机会非常多，这是长丰和肥东不能提供的。

所以，从区位，规划定位，交通，工作，商业设施配套等方面来说，肥西胜出。

首先，并不说哪个县发展会好。粉都吃到肥西，肥东，还有长丰都属于安徽省合肥市是省会下面的县，经济数据排名，在省内。那都是数一数二的。如同地名一般，肥西县在合肥西边，肥东县，在合肥东边。哦！

三个县在省内一直是排名前三。首先是肥西。第二名是肥东，最后才是长丰县。增速方面肥东确高于肥西，因为安徽最牛的经开区和高新区都位于。肥西县。

关于房价，我想说以前你对我爱理不理，现在我让你高攀不起。可以看得出，信誉楼盘中，因项目位置不同，价格高低不一，身价不相上下。目前肥东备案均价过万的项目有12个最高备案价。12990元肥西目前备案均价过万的项目有11个。长丰目前备案均价过万的项目有七个现如今，三线房价1万加。已经不是什么新鲜事儿了。但还是被接近13000的价格所吓到。

肥东，区域关键的规划。词语是。东部新中心万达，万科准备入住；肥东规划已明确提出将老城区东城新市镇，肥东经济开发区错错镇分别打造成为商住服务品质区。地铁二号线也将延伸到肥东县城；

那么肥西未来将成为合肥大都市。取得西南中心全国百强县之一的安徽省经济强县。铁三号线，四号线，七号线和九号线都将在这里交汇。此外这边还临近大蜀山翡翠湖紫蓬山的拥有良好的生态资源优势，加上大学城的文化优势。适宜居住

肥东吧

肥西只是起步早了点

作为合肥的卫星城市，肥东地理位置得天独厚，目前布局老城区，经济开发区，城南新区，未来城北，城东全面爆发

城南打造商业行政中心

城北打造合肥上海产业园

城东规划低密度高端社区

县城下面九大乡镇打造生态旅游圈：

北部：国家级东景湿地公园，白龙通用机场，牌坊少数民族特色美食街，4A级旅游景点岱山湖风景区，机器人小镇，众兴大水缸……

东部：包公镇特色文化小镇，花溪谷旅游度假区……

南部：长临河古镇，忠庙，爱情隧道，白马寺，VR小镇……

西部毗邻包河区大圩风景区，瑶海区龙岗板块，新站区磨店大学城板块。

目前来看，我们认为肥西的发展会较好一点，本身我们我知道肥西与合肥市区的距离非常的近，加上当地的旅游资源等等；明显看得出，肥西的发展要比长丰和肥东好很多；

我们大家都知道，肥西有三河古镇，作为全国百强县，肥西的发展一直处于快速阶段，而且从目前的形势来看，肥西未来的发展前景是优于其他地区的；加上肥西本身离政务区，高新区都是接壤，地段上的优势无疑也会推动肥西房价的快速上涨；

肥东和长丰，本身距离市区还是有点距离的，就我们知道的而言，长丰距离合肥大概在1小时路程左右；肥东和长丰的发展相对比肥西而言，明显是处于下风的；从最近的房价走势你也会发现，肥西的房价是高于肥东和长丰的；

未来来看，肥西的发展前景会比较好点；但是对于刚需用户而言，可以选择适合一点的楼盘去购买；毕竟更多的目的是用来居住。

目前合肥老三县中，肥西经济实力最强，长丰最弱，但大家不要忽略一点，长丰是合肥辐射皖北经济桥头堡，安徽振兴皖北的经济政策，长丰必须先行，所以以后长丰经济肯定会超过肥西，南有滨湖，北有北城，不是乱喊的。

房地产的发展前景，说白了，就是会不会有增值潜力。增值潜力的有力证据不外乎房价，没有比房价更有说服力了。如今的房价区间，高新区和经开区目前的房价在18000+，肥西的房价在13000左右。横向比较，北城的房价在12000左右，瑶海新站的房价在14000左右，肥东的房价在11000-13000左右。由此可以看出，往西往南方向是合肥的未来房地产的价值高地。另外，从城市发展空间来看，也是如此。合肥往北则是蚌埠，二者城市距离大概是150公里；往东则是滁州，二者距离130公里，况且滁州是南京都市圈的势力范围。往南往西也不同，合肥往南则是舒城桐城，往西则是六安，这些城市皆是合肥城市圈的势力范围。所以往南往西必然是合肥特大型城市定位不二的发展战略方向。由此不难看出，购房选择合肥西南方向至少不会选错。一家之言，仅供参考！

果断选肥西,我给你大致列出来几点!

第一点：肥西将成为合肥西南中心,(因为肥西的总体发展框架已经敲定下来了）

第二点：五条地铁线穿城而过！

第三点：多条道路可抵达机场！

第四点：肥西站即将改为高铁站！

就不给你配图了！

所以果断选肥西！！！肥西不管是从什么方面，都会完爆其他两个！最悲催的应该算是长丰了，离合肥太远，哪怕划到合肥，发展也有点悬！

答：谢邀，我是合肥的土著，对合肥周边相对比较了解。下面我来聊聊我的看法，希望对你有所帮助。

合肥的老三县分别是：肥西，长丰，肥东。近些年随着合肥的飞速发展，三县也紧跟合肥的步伐，一起齐头并进。由于楼主说的是三县离市区比较近的区域，那么我们今天就来聊一聊。

① 肥西县

全国百强县的常客，目前在三县来说经济发展的最好，房价均价也最高，甚至比瑶海区，新站区价格都高，主要是离滨湖高新等区域都不远，但是肥西的教育在三县是最差的，如果是前期结婚工作方便可以在这边买的，后期有小孩子了再考虑置换。但是你得接受这边相对较高的价格。还有一种可能等肥西划区，不过这个还太不确定，毕竟政策这些我们看不出。

②长丰县

长丰县是纵向的，离市区较近的双墩双凤，岗集等区域近年发展的比较好。双墩这边被冠以北城新区，房价比肥西低不少，比肥东稍微高一点，这里教育还赶不上肥东。有万达广场，世纪金源购物中心，省立医院北区等配套。阜阳北路，与蒙城北路为主干道。目前地铁八号线已经开通了。交通也会相对方便。

③肥东县

肥东县在过去还是挺厉害的，但是由于一些原因就不在这里说了，以至于后期被肥西超越了。肥东的教育还是蛮好的，房价均价在三县是最低的。如果预算不多，又想又不错的教育，那么肥东也是不错的选择。

总结：其实在哪里买房需要看你自己的工作的地点，还有结合自身的预算，三县目前来说都非常有潜力。大家都是合肥的小弟。都不会太差的，因为大哥牛逼啊。所以需要结合你自身的情况，每个区域都有或多或少的优势劣势。预祝你买到新颖的房子。

肥西

1.区位，距离合肥三大新贵直线距离近，开车20分钟到滨湖万达，政务，高新，到明珠广场也很近！

2交通：高铁已在建，地铁3号线，金寨路主干道贯穿肥西，派河运河已在修，巢湖路桥2019年1月10号重新开建。

3.经济，百强县，江淮，可口可乐，联保等知名企业支撑。

4.旅游:三河古镇，紫蓬山，祥源花世界在建等旅游景点。

其他不赘述，个人观点勿喷，肥东和长丰各有各的优点，但个人认为肥西潜力稍大