河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在？

看中介的所做的恶性的事情，大家就知道了。我的一个大学同学，因为跟投了公司的股票，现金全无，突然遇上了家人得重病，需要50万元手术费。最后，他没办法就准备把手中的一套60多平消防卖掉应急，可是当他为了快速卖出，对中介说低于市场价10%哪怕20%都行，只要能给他快速转化成现金。

结果呢，好多中介拒绝，说这样卖房，会影响店里其他人的业绩，反正就是爱理不理。把我那位同学气的，好在最后是他同事，一个拆二代接手了，直接先付了现金，然后手续等他忙完慢慢再办。

这就是中介的作用，大家应该也有很多类似不妥的经历。

这个新闻我看过，河南永城，虽然只是个县级市，但是却做出了敢为人先的举动。我工作后就在房地产公司，见过的各种楼盘中介多了，里面的猫腻真的很多。

但是作为圈内人，我也不好说的太多，只是有一点，中介真的是房价高的一大重要原因，没有了中介的话中国的房价会降低至少10%以上。

很多人以为中介只是活跃在租房和二手房市场，然后赚取了最后房屋交易总价的几个点不等的佣金，觉得房价主要是房东说了算，中介做不了主。

实则不然，很多租房市场和二手房市场，其实价格取决于中介，他们联合起来会抬高区域内的租房和二手房价格。而人们迫于上学、工作，等各种原因又不得不租房和买房在那个区域时，就只能任人宰割了。

还有一点就是一手房，其实很多一手房都是被市面上超级大的中介集团一次性买断，他们通过商业贷款几层、甚至几栋的购买新房，但是只交了一部分钱，打时间差，在尾款缴清的最后时间内，进行更名等操作，赚取差价，这样房子还没交易呢，就已经在他们手里涨了很多。

哎，不多说了，其实大家心里也是懂的。

所以，我支持河南永城的做法，直接让买家和卖家在线交易，明码标价哦，可以在线进行房源资质验证，在线讲价，一切公开透明。

至于有的新闻提到1%手续费，我觉得没啥，这比中介收的低了很多，人家系统也是要维护的，而且少不了各种专业客服，我完全觉得可以接受。

真是给力的政府，中介已经把所有二手房源信息控制在手里对房价上涨有一定的影响，还有一个重要的问题？就是网络中介交易信息哈也被中介公司给覆盖了，买家与卖家协商不成的因为中介控制了房源信息不让买家与卖家见面的，不打击中介是真不好治理的，中介公司还控制了二手房房贷的流程，银行放贷款的程序也给中介生存提供了活跃的利益链，所以单存的灭中介也不一定能遏制房价。大家说哪

每个行业的存在必有它存在的价值，专业的事情需要专业人士来干，更何况这是一个庞大的群体市场，要是真是单单因为中介的一些负面消息而一刀斩断，那么其他应该被直接拉黑的行业多了，所以不能一棍子打死，中介可能只有干过的人才知道，远远不是那么简单，就是带客户看了房子，成交了，就收了多少多少中介费！想永远比做容易简单，成交只是服务的开始

中介听到这个消息肯定不高兴，他们觉得好像少了中介房产交易就没法进行了。

对于国内的中介行业，进入门槛低，从业人员素质不高，屡屡爆出行业中各种丑闻，可以说唯利是图。

我知道这么说的时候，有些中介从业人员就该说国外也有中介，并且收费很高怎样的，我想说本来国情就不一样。比如有些中介说怕房子有抵押，有这有那的不好的东西，害怕给了钱拿不到房子怎样的，可看看新闻中，房主出问题了中介压根解决不了，好一点的配合去法院起诉，恶劣的就一句话，中介费不退！同时，还有各种哄抬房价，这个卖过房子的心里都清楚。

还有爆出的各种拐怼租户，房东租户两头吃等等，总之，中介行业无非就是掌握了房源信息，假如每个城市都像永城这样，取消中介，把房源集中在房产交易中心，完全是可行的，对房地产市场的健康发展绝对有利。

当然，现在的永城模式有不足之处，比如收费竟然和中介一样，过高！！我个人觉得，应该房源集中以后，买卖房源采取现在网上的司法拍卖模式，价高者得，完全可以解决现在的种种弊端，不过，话说回来，政府也不会这样跟群众抢饭碗应该，毕竟消失一个行业会有很多人失业。

随便说了这么多，从业的中介们不要骂人哦，其实你们也清楚你们得工作有多少含金量，心里也清楚你们具体工作中怎样忽悠客户的吧，一切都是为了人民币而已！

5月15日，一则关于河南永城市取缔所有房产中介的信息在网上热传，其中还称当地所有房产交易一律在房产信息中心进行，中心不仅收取卖家50元登记费，还收取1%的服务费。

引发众多网友关注，网友将这一“举措”称为“开全国先河”，也有网友认为这是一种“倒退”。

然后，永城房管部门就此事发出音：“网上传的是不正确的。”工作人员称，网上传的50元和1%服务费是没有的，都是免费的。“平台是免费的，交易手续费也是免费的。”

从以上网上热传和官方辟谣此事，说明确有其事，只是在字面上争议焦点集中在收费还是免费？其背后的原因和意义何在？

首先，这则新闻给房地产中介行业敲响了警钟，要引起足够的重视。房地产中介行业是伴随着房地产行业发展而壮大的，是推动房地产行业发展的重要力量，对房屋买卖双方的交易起到了不可忽视的作用，收取合理的报酬天经地义。但是，不可否认，在整个房地产中介行业发展过程中，出现了一些违法违规行为：不按规定明码标价销售二手房；发布虚假房源和价格信息；倒卖房源；造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者；赚差价、搞阴阳合同；无证上岗；采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；与投机炒房团伙串通倒卖房源；以及通过炒卖房号谋取不正当利益；欺诈客户、卷款消失等乱象。没有在监管部门备案就从事房产中介的黑中介，扰乱房地产市场，侵害群众利益。为了规范房地产中介行业，维护人民群众利益，很多城市相关部门对此乱象进行有力打击和取缔。比如倡导真房源行动、明码标价、规范交易流程、持证上岗等等，取得了明显的效果。但是还有少量的黑中介受利益的驱使，扰乱市场，侵害群众利益，继续从事违法违规中介活动，这种情况时有发生。所以这则新闻才会引起广泛的关注，尤其是那些利益受到损害的违规违法的中介和黑中介。这一事件给房地产中介行业发出明确的警示：只有营造公平、合法合规的房地产交易环境，公开、透明、合法、合规，为交易双方提供正规专业服务的房地产中介公司才会有市场，才会受到政府的支持和人民群众的信任，才有发展前途。因此，这则新闻虽然褒贬不一，但是从规范房地产中介行业、杜绝房地产中介行业乱象，维护人民群众利益的角度，还是有积极的意义！

其次，河南永城市取缔所有房产中介的说法欠妥当，用词引起了争议。房地产中介公司是在工商局合法注册的法人主体，房管部门没有权利随便就取缔一个合法经营的公司。但是有权利进行监管，房地产中介公司经营中介业务施行备案制度，即：备案时须提供房地产经纪证和房地产协理证（各地规定不一样，我所在城市就需要1个房地产经纪人证和2个协理证才能许可备案），房地产中介人员需要持证上岗。从永城官方相关部门回应说法是：网传消息“子虚乌有，捕风捉影”，当地打击的是“黑中介”，官方在整顿房地产中介乱象的同时，搭建了房产信息中心这一房屋交易的便民服务平台，平台所有服务都是免费的。永城房产信息中心工作人员回应称，永城市近段时间取缔的是非法中介，并没有取缔所有房屋中介。从此回应可以划重点：打击取缔的是黑中介，合法正规的中介公司正常经营。永城市出发点是对房地产中介机构集中整治，对从事房地产中介业务的“黑中介”，必将严惩，将其从市场上消失。从官方发布的消息来看，永城市确实成立了这一平台。永城市住房保障局成立永城房产信息中心的目的：以方便群众和维护人民群众的合法权益，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，主要以二手房求购、出售和房屋求租、出租为主要内容，为市民提供房屋租售服务，发布信息、房源核验、资金监管都是免费的。假如此中心真正能为老百姓谋福祉，谋方便，谋利益，同时又能打击黑中介，杜绝房产中介乱象，规范房地产中介市场秩序，那是应该得到点赞的。但是对于正规合法的房地产中介公司应该有一些积极的鼓励措施，不能厚此薄彼，一棒子打死，伤害其合法的利益，毕竟正规合法的房地产中介公司在房地产行业发展过程中具有重要的价值和意义，也给交易双方带来了便利。

总之，搭建任何的平台和推出任何的措施，只要对人民群众有利、惠民生；对行业发展有利，促进行业健康发展，坚持中央“房子是用来住的，不是用来炒的”和达到“稳地价、稳房价、稳预期”的目的，遏制投机炒房、精准施策，合理引导市场预期。相信都会得到广大人民群众的赞同，也会起到促进房地产中介行业持续健康的发展。

首先，不是所有，而是只取缔黑中介。

其次，了解信息一定要去官方渠道了解，所以，不管是黑中介也好，黑其他东西也好，都需要被取缔。

不是所有中介，有些自媒体太哗众取宠，仔细想想也不可能，作为一个行业，怎能说取缔就取缔？

永城之前是商丘一个县城，本来就哪几家中介，每年的房产交易并不多，并不能代表全国，因为买房客户肯定要通过中介来看很多房子，挑选自己满意的

这个算是针对当地房产中介乱象整治的一个试点，短时间内能规范房产交易市场，对大部分购房租房者来说是有利的，购房省了1.5%左右的中介费，租房省了一个月房租。如果后续出台正式的文件，指导房产交易双方签署合同、公证、网签、贷款等相关流程，那么绝大部分购房者是不会再选择中介的，毕竟谁也不愿意多出钱。

对于房东来说，可能卖房、出租等待时间较长，自己要经常推销自己的房子，凡事都得亲力亲为

总得来说规范房产中介是必须的，但如果直接一禁了之，没有跟进的措施就有点懒政了。若政府出台正式文件，有专门部门或网站免费提供、审核房产信息，免费指导交易双方办理相关手续的话，那确实是一件惠民政策，对各地的房产中介也起到警示作用，促进房产中介的健康发展。

但这毕竟是理想状态，政府如果不用心做事，中介还是有市场的，毕竟存在即合理

房产中介取消不了的，比如美国加拿大等西方国家，所有人买房，必须通过房产中介完成，但房产中介工作人员，必须考取房产中介从业资格，然后才能工作。

中国房产中介有点乱，是因为法规不配套，从业人员没有房屋买卖从业资格。