• 匿名
点击 163回答 10 2022-07-25 04:34 IP属地 局域网

济南华山未来发展如何?可以在那买房么?

已解决 悬赏分:80 - 解决时间 2022-07-25 12:16
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  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 05:48 IP属地 局域网

可以!很巧的是我昨天刚刚和亲戚谈论了这一个话题,因为他在华山买房了。

他是刚需,而且是观望很久的那种刚需,以致于观望最开始的那一段时间是济南市区一万左右,华山不足一万的时候,也就是2016年。最开始的时候名辉豪庭7000多,泰悦赫府9000多,他都没有买,总觉得自己有时间可以选,但事实上时间拖住了他的购房计划,他几乎放弃了买房,当然包括去年下半年16000几乎入手的华山珑湾,最终可能心有不甘多付这么多钱,他没有选。

就这一段时间,他终于在华山买了,13000左右。

这个价目前按济南均价来说,偏低一下,在华山片区因为户型较差也是偏低,但对于刚需资金紧张的人十分友好。

中海开发华山已经六七个年头了,我装修的时候,碰到好几个包括安装灯安装窗户安装水电的工人,聊天的时候发现他们住在华山珑城,他们就是所谓的外地来济的刚需人群,入手的时候仅仅是因为便宜,因为当时的华山太偏太偏,如果不是因为4 5000的价格,他们也不会选。而同时,他们也没有想到华山今天会变得这么好!

说起华山的优点,首屈一指的就是华山湖,作为一个周末偶尔会去华山湖游玩的人,你不得不赞赏一下华山湖它确实越来越好了,虽然在细节方面还需要完善,但是大的框架已经确立,逐一完善会让这个景区成为济南的新一个标志。我每一次去都会想当时买房为什么不买在这里,每天看看湖,逛逛湖,心情会非常的顺畅。

当然,优点后悔也只是在游湖的时候,因为目前华山的短板太多,配套很少,除了几个学校和沿街的商铺外,医院商场等都有一些距离。而且交通上除了那两三条主干路外,没有其余进出的通道,平时还好,早晚高峰可以想象会有多堵,这不是我危言耸听,上周五因为有事情需要去珑城一趟,恰好赶上外国语学校周末放假,街上的拥堵让坐在公交车上的我都有些烦躁。而进出华山珑城的公交车目前平常线路只有k75,这条线路满员无座是常态。

地铁的话是有m4的规划,但是规划有太多的不确定性,比如今年上半年m4还没有在二轮规划中,年中的时候又有了,可现在二轮地铁还没有上报,难保有偏差。

以上只是我简单的看法,刚需喜欢环境,想要拥有华山湖,强烈推荐,毕竟价格不算高了,而且配套会慢慢完善。但是你不想等待这些完善的配套,可以考虑其他地方了,所有配套成型还需要很长时间,参照领秀城....

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 07:27 IP属地 局域网

华山片区潜力比较大,唯一的缺点就是交通,如果奥体中路能通过来,绝对的黄金地带

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 08:36 IP属地 局域网

在华山买房是睿智的选择,房源有限,以后可能会出现 : 为买不到华山房子而后悔的场景。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 09:59 IP属地 局域网

感谢邀请。华山片区和新东站片区、唐冶片区、雪山片区一起,属于济南东部新城区里刚需楼盘云集的片区,深得济南住房刚需人群的青睐。小编认为,华山片区未来的发展潜力巨大,在这里买房是正确的选择。原因有以下三点:

首先,区位优势。华山片区早已不是过去老济南眼中的偏僻郊区,经过近年的快速发展,生活配套设施逐渐完善,并且和其他刚需片区相比,华山片区和市中心繁华区域的距离更近,特别是现在随着新旧动能转换区的发展,华山片区的区位优势未来将越来越明显。

其次,居住环境优势。华山片区是沿华山风景区建设,有山有水,风景宜人,在济南所有的刚需片区里,华山片区的居住环境是最好的。

其三,价格优势。近期济南楼市正处于下行期,华山片区又开始出现价格低至1.1万元左右的刚需盘。小编认为,这个价格在济南中小城市房价保持平稳的情况下已经极具保值增值性,小编就有朋友买了华山片区的房子。他告诉小编,他老家临邑县的房价也已经7、8千元,相比较下华山片区的房子还真不贵。

所以,小编认为华山片区未来的发展前景很好,在华山片区买房是正确的选择。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 10:11 IP属地 局域网

规划落后,公共交通不便,周边停车严重不足道路太窄,学位严重不足,医疗等公共设施严重不足,密度体量太大,等入住完了就是未来北京的天通苑。建议购买地铁及城市道路公共交通发达的周边小区。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 11:01 IP属地 局域网

高架,高铁,高速,机场,地铁,航运码头,新旧动能转换,有山,有水,我就想问你还想咋样

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 11:44 IP属地 局域网

价格低,刚需的话还是比较好的。一分钱一分货,1万块钱现在在济南还能在哪买房?我爷爷家毕家洼小区的79年盖的砖房,没暖气都卖到16000了,1万块钱买个商品房还是可以的。不能要求太多,华山片区目前还不完善,这是事实,都完善好了就不是10000了,恒大帝景都规划好了,貌似一个首付顶华山一套房子。好不好得全面的衡量

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 12:07 IP属地 局域网

可以在靠南的华山云著 珑弯买,往东是华山湖,往南工业北路 往西二环东路上高驾,听说环宇城开始建设了,觉得还是不错的,价格又低!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 13:33 IP属地 局域网

华山是一个大型社区,配套慢慢会好起来,但是我就是觉得这个区域太密集区了,将来交通,布局不是很好

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 14:24 IP属地 局域网

华山片区很大,交通不便的是华山北边的珑城,一遍的珑湾龙岸交通并不差

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