• 匿名
点击 372回答 10 2022-07-25 03:07 IP属地 局域网

我和我老婆都在上海工作,存款五十万,公积金可以贷100万,工作青浦,房子买哪好?

已解决 悬赏分:20 - 解决时间 2022-07-25 18:08
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  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 04:43 IP属地 局域网

当然买青浦了,工作在这,青浦房价又便宜,纯公积金贷款利息才3.25。去什么隔壁浙江,金山,临港。

没有贷款历史,首付3.5层,你们只有50万,意味着只能买总价140万的房子,能买一室户已经不错了,能力有多大就做多大的事,除非你们打算首付再借一点钱。

100万公积金贷款,每月也就还五千多吧,压力不算大。在上海的外地普通上班族,一开始不要想着一步到位,很多人都是先买个小户型过渡的。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 05:05 IP属地 局域网

上海房价较低的地区就有青浦,既然题主一家就在青浦工作,那从青浦本地区买房是两全其美的选择,离单位近、房价也低。青浦住房均价如上图所示,这是上海青浦2018年9月~2019年8月的二手房均价走势图。大家可以看到,这12个月当中恰好是6个月房价出现了环比增长、6个月出现了下跌。在2018年9月时,二手房均价为31196元/平;在2019年8月时,二手房均价为30834元,房价整体呈现出稳定且小幅度下行的趋势,与国家的调控政策基本保持一致。青浦房价最低的地方上海青浦区包括重固镇、白鹤镇、徐泾镇、赵巷镇、青浦新城、朱家角镇以及华新镇等,其中房价最低的是白鹤镇,仅为19500元/平,个别地区甚至只有15000元/平,在上海来说已经找不到比这更便宜的地方了。综上所述,对于题主来说,存款五十万、公积金贷款100万,即便是在青浦白鹤镇最便宜的小区最多也只能买一套价值150万的房产,也就是说买个小户型(小于100平)的房子是比较现实的选择。在“魔都”生活就是这样的,很难一步到位,有钱了再换置更大更好的房子也是可以接受的事情!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 05:22 IP属地 局域网

青浦的房价还是真的很低的。不要只看一手房,的确.青浦一手房价都是4万以上,尤其是徐泾都是差不多6万了,但是,这些地方二手房价格也就差不多3.5万左右,也就是说200—350万就可以买到2房。按照200万左右的总价,首付差不多70万左右,你已经有50万,再亲戚朋友借20万,先上船再说。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 06:29 IP属地 局域网

青浦目前规划一城两翼,东翼大虹桥板块,国际商务区。目前房价5万左右,未来发展会为另一个陆家嘴。青浦一条地铁沿线房价这几年已经起来了,未来还有更多的规划给房价带来支撑。一城是青浦新城以及西翼朱家角旅游区。同时青浦也是长三角示范区的之一,未来发展肯定不用说。150万现在青浦买房还是比较难选到合适的,只有考虑交通不便的距离地铁比较远的二手房。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 07:29 IP属地 局域网

你跟你老婆都在上海工作,有五十万存款,还有公积金可以贷款一百万,假如我是你的话我会在浙江杭州买!为什么?上海是一线城市,房价非常高,小孩子的教育,医疗方面非常高,特别是幼儿园非常贵!假如你在上海买房的话压力会非常大,首付都上百万,你这些钱可能不够,有可能还要去借呢!这样的话你不但房贷压力大,各项生活开支以及小孩的教育支出压力非常大,你的家庭有断供的危险!相比较上海杭州的房价相对便宜一点,无论是居住环境还是教育 杭州也不比上海差,杭州是强二线城市,消费相对比较低,特别是房价低一点,更适合你的家庭生活实际 ,其次杭州和上海交通非常方便,无论高铁还是汽车回杭州都比较方便,我是根据你的家庭实际情况看,所以我认为你适合在杭州买房,假如你老家在杭州的话就更好了,既不影响你的工作也不影响你买房,假如买的太远了,也不好,交通费都非常多,也住不了,在杭州周末或者放假买了房子在那里还可以去住,日子过得也不错,所以我认为你应该买在杭州,假如公积金能在杭州用的话就更好!只是我的个人观点!谢谢鉴赏!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 08:14 IP属地 局域网

就买青浦17沿线的,有的动迁房也就160万

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 08:38 IP属地 局域网

你和老婆都在上海工作,而且存款有50万,这说明你们在上海工作还是小有成就的。

按政策你们公积金贷款可贷100万,除公积金贷款外还可组合贷款贷一部分。建议你们的新房就买在青浦,这样你老婆上班也方便,新房具体的应该买在地铁17号线的徐泾北城站。买在徐泾北城站是不错的选择,因此地是大型的动迁基地,房何相对便宜好多,房子单价每平米只要3万出头一点。建议你们买动迁房刚满5年的房子,这种房子税费相对少很多。

希望你们挑选到价廉物美,物有所值的好房子,祝你们家庭生活愉快,家庭幸福。[祈祷][祈祷]

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 09:26 IP属地 局域网

我建议买自己熟悉的地方,青浦现在应该还有2万左右的房子,宁可首付找家里人凑点,买房这件事,如果现在觉得贵会一直觉得贵的。

说一下我们的经历,12年有结婚的打算,当时有单位的类似廉租房的房子,可以不用买房,但听邻居说夫妻一方上海户口,必须要有自己的房产,以后有孩子才能落上海户口。然后被迫买了,当时婆婆答应给我们首付50万,我们俩想想买了170万的,首付可以找亲戚朋友借一点,结果定金付好,婆婆说手头没有这么多钱,只给了我们18万。毫不夸张,先生几乎一夜白头,后来我们把亲戚朋友全借遍,一万一万凑齐的首付。

买房前,先生一个月工资七千,不够还贷款,有压力才有动力,之后先生全职外接了两个兼职,我不停接项目。我们差不多17年初把欠款和商业贷全还完的

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 10:35 IP属地 局域网

我也在青浦工作,房子买在嘉定安亭,挨着的,感觉比较喜欢安亭!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 11:02 IP属地 局域网

叫我就不买房,我们是上海人没法子才在上海买房,因为我们的根都在都上海,你们是可以流动的,青浦做的不开心就可以换环境啊,如一旦在青浦买了房子,那你们全部都被框住了,再加上还贷很累,用贷款利息来租房啊,不舒服也可以换啊,自由自在没套牢感,加上现在好像不是买房的时期。

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