连云港同科小镇的发展潜力如何？

咱先不谈同科，谈谈猴嘴地块，现在猴嘴大开发拆迁，年轻点的拿到钱都去市区买房了，老一辈等着回迁房，在一个连云港人口就那么多人，哪有那么多人去那里，连云港人都知道以前那片都是盐碱地。不适合宜居，某些楼盘还没完工交付，墙上的盐碱都已经爬到四五层了。

其实连云港最适合宜居的板块是高新区花果山大道的东侧，买房五大要素：交通，医疗，商业，学区，生态，

交通：花果山大道连云港人都是走过的，这里就不多说了

医疗：新建的第一人民医院

商业：万达商业综合体，连云港大剧院，金鹰以及规划在建的奥特莱斯

学区：实验小学，新海中学，解放路小学以及各各大学都在高新区

生态：这里主要说一下，前面的四个要素都是可建，如果，没有，政府可以建;整个云台山脉的自然资源是不可复制的，其实可以看一下周边城市的市场发展方向，像徐州，苏州，南京等等，包括上海，香港等大城市，房价最高的地段其实都是在生态环境周边，目前连云港生态资源房刚起步，价格相对也很便宜。所以买房还是在高新区花果山大道东侧附近！！！

我呸。。。同科小镇我不敢说！我就知道这家房地产特别不靠谱！！！买的房子

这地方十年后看看能不能有起色，目前来看还是比较偏僻，你到同科在花果山大道上的展厅看看，沙盘做的很大很壮观，把连云港工业展览中心也放在沙盘里了，讲解员甚至说该展览中心也是同科的，北面有一所叫华杰的私立学校，五月份举办了一场高中成人礼活动，同科在活动中做了很多宣传，学校邀请同科的一位领导讲话，该领导在成人礼上口若悬河滔滔不绝为同科做广告，足足讲了估计三十多分钟，当时我们就很纳闷，难道同科的房子不好卖吗？在这种场合讲这些与成人礼无关的话题? 亦或是华杰缺钱，同科赞助，那就随便他讲了，如果是后一个原因，这个学校也很悲哀，如果把这样的学校当作学区房，能抬高周围的房价吗？

一点点都不看好猴嘴那边，没有那么多人口，市区也不可能迁过去，用什么发展？

同科小区的配套设施奇差，4700户1万多人口的小区，不谈什么游泳馆网球场了，连篮球场这种最基本的都没有，至于同科小镇就更不想多说了，开发商除了吹牛就是骗人了，每天去小镇退房的络绎不绝，反正大家注意吧，至少我是绝对不会去买的

理想很丰满，现实很骨感！特色小镇不好玩，自身没有强大的经济实力和运作能力，政府没有实在的投入和必要的配套，那结果就一个字"歇"！

第一人民医院开发区分院在昌圩湖

潜力不敢说，但敢买的胆都不小，反正我是不敢。

全国各地的鬼城了解一下，更何况连云港是人口净流出城市！