北京上班，全部积蓄在涿州1万一平买的房，收房发现无法居住和通勤，而且降价到4千现在收入还不了贷款咋办？

我17年在涿州9600每平买的房子、全款100万、当时还没雄安新区规划、以为房价还会上涨然后抛售赚个十万八万、结果放假从19年开始断崖式下跌、目前估计最多5200每平、四年时间直接损失48万、平均每年12贬值、每个月1万、每天333元、几乎就是一睁眼333没有了、可又有什么办法、卖吧就是直接亏损、不卖吧留着也没啥用、每月房租也收不到几个钱、没办法干熬着、看看市场将来的变化

环京楼市在这一轮的方便调控中确实降价的厉害。

楼主说自己在北京上班，收入应该不会太低。涿州的房子一万一平买的，不知道楼主买的多大的，估计月供4000-6000。说实话，如果不能通勤和居住的话还得在通勤范围内租房，增加开支，压力确实很大。

但是，个人建议，哪怕做点副业，把涿州的房子租出去挣点租金，平时生活做做规划尽量避免不必要的开支，也要尽量咬牙挺住，不要断供断贷。

一万一平买的房子，现在降价到四千一平，哪怕你真的断供断贷了，银行收回房产去拍卖反而价格更低，而且资不抵债你不仅房子没了还欠着银行的钱，而且征信坏了，以后经济情况好转了，再想买房也是个麻烦事儿。

现在咬牙挺住，虽然房价降了，但是听楼主的意思这个应该是首套房吧，哪怕现在真的住不上，先供着，住不着先租出去，看以后个人的发展。以后发展好了收入增加了，这些都不是问题。

我和你一样悲催，怀来的房，2017年购入，如今已经腰斩，目前看，还在继续向下跌。

大环境所造成，你我皆不能逆天改命，更无法重头再来，只能咬牙坚持，不到万不得已，只要你还有份工作，最好不要断供，那样会得不偿失。可以考虑兼职维持贷款，建议再等等看。

成年人的世界就是这样，你我皆不易，加油！

断供吧，最实际的解决办法，抵债银行，然后慢慢还剩余贷款，压力会小得多，还有一种是零元卖出去，下家还贷，但接盘的不多，说白了，认赌服输吧！买房子是自愿行为，房价下降的风险提示，也不是一天两天了，就跟炒股一样，割肉止损的都很痛，但拖着更痛，风险更大，两权相害取其轻，还是上上之选。然后自己反思一下，什么原因导致的损失这么大，这个原因只有你自己能够找到，今后怎么避免同样情况，自己的人生应该怎么走。综上，自己选择，自己承担后果，基本逻辑无法改变，但如何吸取教训，避免同类情况发生，让自己变得更强，应该是正确选择，你还有工作，生存吃饭问题不大，人生之路还有很长，如何走的更好是当务之急，我能想到的办法就是确定最小损失，谋求东山再起之策。

我也1万买的，我一个人在北京上班，月供3500，平时住宿舍，一个礼拜回去一次，自住的房子不觉得亏，改变不了事实，我就当租房子了3500一个月租了30年，户口也都在这里孩子也在这里上学。

效仿南方某城市小区集资建地铁这个方案，你们可以集资修一条高速，或者集资通一条公交。用自己的力量，盘活这里，或者把公司的业务往这个区域拉。把这片经济搞起来。这里热闹了，资本自然就会来，房价也就起来了。

前几年我也还真去涿州看过，哪儿每个售楼处的人满为患，抢房，彻夜排队是，当时一个楼盘说上午10：00开盘，等我到了就已经抢完了，哪儿房价已经是1万三千多了，后来去看过一个8090的盘子，也是非常火，幸亏当时没买，买了也是后悔。

在涿州买房，除非买高铁站附近的，20多分钟能到北京西站，不然涿州通勤真是麻烦，买的远了，根本住不上，出租吧只能，现在卖的话各个地方都限购，不太好卖，等行市好一点在看看，贷款想办法还吧，不然只能割肉了，心痛

河北涿州，河北省涿县～河北省保定地区涿州市～河北省保定市涿州市。

对应着身份证号132430～132402～132681。

不亚于邯郸的一座古城。

出过两窝皇帝的县城，仅此一家。

要是安禄山成了，就是又一窝。

郦道元，贾岛什么的名人也不少。

三字经里有一段“窦燕山，有义方，教五子，名具扬。”一门五进士，绝无仅有，历史独一份，空前绝后。

当年大业初成，选首都，涿州和北京是三七开的。

这么牛逼的县城，房价才10000不到，不应该呀！

建议持有，把父母接过来住，周末回去尽孝。多长本事，40之前落户天津，让孩子享受一下天津的教育红利。

退房，如果退不了，和银行说房子归银行还债。