济南章丘还适合入住吗？

关于适合不适合入住，首先需要回答一个问题，你是在济南工作，还是在章丘工作？

如果你是在济南城区工作，那么我可以毫不犹豫的回答，不适合，上班太远了。

如果你在唐冶或者孙村工作，那么居住在绣源河附近倒是不错的选择，避开了济南城区的高房价，还选择了环境。

如果你在章丘工作，那么我可以直接回答适合买，难道你不买房了？租房几十年？

问题回答完了，那么延伸回答你真实想知道的问题，就是章丘楼市的未来会怎样。

章丘的楼市，近期确实遇到了麻烦，倒是要清楚的是，不仅是章丘，全国楼市都低迷，章丘因为之前撤市划区火了一把，所以摔的厉害。

章丘曾经是全国百强县，自身经济实力还是很不错的，所以说，具备支撑目前房价的一些主要因素。

虽然近期卖了很多地，但是接下来拿地的开发商少了，所以章丘进去了库存去化期。

预计短期内，章丘房价稳定为主。不会有什么大起大落。

如果是自住，还是可以买的，如果是炒房，短期内不会有太多套利的空间了。

我是济南人，在集团的章丘分公司上班，说两句实在话：章丘比济南宜居！我到章丘第二年就买了房子了。章丘的城市规划更以人为本，号称建在公园里的城市，人口密度低，道路宽阔，出行方便，有山水之利，物产丰富。加之山大齐鲁医院东院建设，轨交建设规划等，将来极适合济南居民养老。但对年轻人来说，发展的机会就不如济南了。

我是章丘人，关注体育，也多少了解一些章丘的大事小情，比如房地产！

要问章丘是否适合入住，关键看你是什么人：

1、普通百姓：可以考虑安置房！

当房价涨到1万以上，明水城区的房子，对于普通老百姓来说，有点儿难以下咽了。但是，不代表你没得选择。比如，漫山遍野的安置房，房主有售房需求，你有刚需，完全可以一拍即合！

2、改善需求：可以考虑中端房！

章丘的房子很简单，大体分为三类：一类是别墅，给有钱人的；二类是筒子楼，给中产阶层的；三类是安置房，给村里老百姓的。如是改善需求，相信选择很多，各种各样的筒子楼，以及别墅，都可以选择！

3、高端人才：可以考虑任何房！

现在的章丘，不怕你没钱，就怕你没文化。如果你是文化人，更甚者是高端人才，完全是进进出出无障碍。政府给你各种优惠、各种档次、各种区位，可租，可售，可免费，只要你喜欢的，就是适合的！

我是“助攻哥”！是体育达人！如有不同见解，还请多多指教！

刚刚看到一些卖房子的中介在网上都在说，近期济南章丘的房价已经跌到什么程度了，不得不说这几年章丘的房价是一直在跌。

比如，这两天有章丘的开发商打出了5000元一平米的新房广告。让人感慨一下子回到了七八年前啊！

其实，之前章丘很多年的房价都是比较低，也比较平稳，主要是章丘人自己买，自己住，价格肯定高不到哪里去。

说起来，章丘的自然环境也是中规中矩的。没有什么值得称道的。

曾经跟一个章丘的朋友聊天儿，他说他不愿意去济南市，因为济南的路太堵了。

这一点章丘的确比济南强。章丘不堵车，马路宽。

除了不堵车的优势，实在想不出章丘还有别的什么优势了。

当然你可以说章丘有百脉泉，但济南市的泉水更多。章丘有不少山，但济南最不缺的就是山。

章丘全国有名的是大葱。但是靠着大葱吸引不到买房者投资者。

但是几年前装修的房子确实是被炒作了一把。

原因也很简单，就是济南要一路向东。当时甚至传出了要把山东大学迁到章丘区的消息。

各路开发商也纷纷杀入章丘，推出了各种房子，不少还是别墅产品。

章丘可能会发生什么变化，引起了很多投资者和购房者的关注。

那个时候章丘的房价迅速冲到了1万多一平。济南的购房者不少都去投资的。

大潮退去，方知谁在裸泳。这几年房地产行业露出了真相。很多人买了章丘的房子，也被套在了高点上。

章丘虽然确实有一些规划和项目，那不并不意味着章丘会一下子变成历下。

于是这几年章丘的房价一直在下跌。被套在高点上的投资者苦不堪言。

济南市民对于章丘的房产也是避之不及。

章丘房价下跌也成必然趋势。

当然如果喜欢清静的话，去章丘住住也是不错的。当然现在距离济南市区太远了。

下一步要是真是开通了地铁， 说不定情况会有所变化。但现在的人比前几年都理性多了。

我认为不怎么合适。章丘区是属于济南一个区，但是经济发展可真的就是比济南历城历下区落后太多了。如果买房子的话，如果你是年轻人或者老年人我都不建议你在章丘买房子，因为章丘老龄化严重，年轻人没有什么经济能力。其次就是章丘区没有多少企业入住。推动章丘GDP的无非就是那些广场，在寻思别的真的没有什么好玩的地方了。

如果实在济南历城历下区市中区买房子适合，首先买的房子将来想卖出去不会亏本，交通环境比章丘好很多，章丘的道路就是一条路从东走到西，济南的的路线是复杂弯曲。将来在济南中心买房子孩子的教育也是会很好，济南市比章丘的学校教育好的不止一点半点。

年轻人买房首选济南市中心区域，最好是别在章丘买房。济南更有发展前途，更有年轻活力，而章丘就像是上了岁数的老头，过上几百年还是那样。老年人的话呢在章丘将就过就可以了，至少能活一天是一天。

章丘这几年发现很快，房价过去两年也跟全国三四线大趋势一样呈一个翻翻的态势，现在新房均价普遍在1万左右。从长远看，章丘人口净流入可能性不是很大，或者人口不会出现大规模增长。没有人口支撑，没有持续上涨的动力。从中期来看，现在章丘土地供应充足，今年已经有土地出现流拍，如果急需供应，明水城区周边乡镇有充足的后备土地资源，另外城区现有住宅数量已经有相当规模，可供两年前火热土地市场时拿地的开发商手里还有末期的很大库存，现在全国市场不景气，首先冲击的就是三四线城镇，最近几年房产税必然实施，总体来讲还是下行趋势。短期看政策方面对地产还是放弃的眼光，小范围的降准不能拯救这个行业，金融资金还是不敢往地产方面流，据我所知大部分开发商最近都资金紧张，难免会割腕自保，回流资金。综合一下，章丘房价近期会跟随全国大行情走下行趋势，但不会出现百分之二十以上的结构性崩盘，一般就是开发商顶住面子不降价，里子打折优惠送送送。长远来看，适合居住不适合投资。

章丘是一个老工业区，污染企业大都已经停产，还剩下中国重汽，海尔电机等几个大企业，如果是年轻人不想在工厂工作，需要自己创业，居住环境在北方算是比较好的，小城建的比较有品味，泉水较多，民风淳朴，幸福指数在山东是最高的，比较适合养老。

啥叫适合入住，你是指房价还是环境，首先章丘房价在前几年突飞猛进以后现在已经算是回落的很多了，还有济南的发展规划就是向东，之所以把章丘撤市划区也有其他地方不好发展的想法，南部山区就这么着了，西边的话也一言难尽，北边的黄河入市计划也难度更大，所以未来发展的话章丘应该是最后前途的

我户口章丘，出生在章丘最西边，十六岁在济南工作，老家去济南和到明水一样距离，在济结婚生子，济南归属感要强于章丘。零四年因发展回明水至今，现在认为章丘生活平静，安稳，压力小。适合居住！