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2022-07-25 01:15
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暴涨不一定，但是肯定不会跌。池州的房价一直就是一种病态上升趋势。为什么说是“病态”呢？ 因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边。 另外，池州的工资待遇也是低的离谱，这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活：自己下田种菜，种稻，吃喝靠自己种，多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人。说白了，池州人的经济都是在一个死水潭里打滚，自家人赚自家钱。 外来人口极少，都是东家买西家东西，然后西家又买东家的，这样的消费力，又怎么可能激活经济呢？ 但是，池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐，别人达到上万一平米，它也来个上万一平米，别人靠房产带动经济，它也大量建房，可是由于居民收入不高，很多人还是买不起房。即使有人买得起房，也是把自己的家底压上，多半这样的房子只是为了结婚而用，婚礼一过，小夫妻又都双双出去打工了。装修的再好看的房子，最终也不过是幢空城。 |
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2022-07-25 01:27
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从整个国家经济形势来看，房价是涨不上去了。 而且现在，全球经济形势都非常不好，大环境必然影响到小环境。 房子能卖出去就不错了，再涨卖给谁啊？不怕引发信贷危机、金融危机吗？ 房子就是空间加砖头水泥，不是一个国家的真实财富。 从本质上讲，房子根本不值几十万上百万价格的，属于真正的泡沫财富，是财富幻象。 是泡沫总要破的，到时真的可以用哀鸿遍野来形容。 没看到中国人口红利已经消失，老年化社会已经到来了吗？ 老人去世后，那么多的房子谁来住？ 国家的二胎政策效果不是很明显啊，低生育率的现实没有改变啊？ 人口上不来，没卖出的房子以及新建的房子 ，谁来消化啊，外国人吗？外星人么？ 像池州这样的风景优美的江南旅游城市，房价就更没有上涨的理由了。 如果池州今年的房价真的暴涨了，那一定是异常。 房价爆涨神话无法再持续了 ，全国都一样。 中国现在经济上也算是内忧外患，日子非常不好过的 。中国通过房地产价格的暴涨拉动刺激经济发展的游戏快玩到头了。 |
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2022-07-25 02:11
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池州地区的房价主要是外出务工人员带动的，好多都是在外地务工人员挣点钱，又在外地卖不起，只好回户籍地买，一来二去就把房价推高。买了以后没有几家真正住入的，一片鬼城。还有一点就是跟风买的，地方没有经济支撑的话，长久下去还是鬼城一座。 |
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2022-07-25 03:12
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1 暴涨应该不会，但是成交开始清淡就是下降之时，但幅度有限。 2 池州还处在发展低谷，没有什么大型企业或者品牌入住，但地理位置/环境优势明显且起点较低！ 3 至于购买力应该还是有，首先，部份优秀年轻外流那是肯定，但随着城市发展，同样也有部分周边人进城，其次，现在外出务工的还有部份未购房的，在池州置业占70%，外面房价太高，不想负债，或有农村小孩上学基本都要进城了 4 现在年轻未结婚的，没房的，讲个实话，大城市买不起，小城还没房，在人姑娘面前说话底气都不足 5 池州西南/站前区已然7000/8000，再上去，真是价值不高，但池州东部新城目前正在开发4500/5000，具备想象空间 6 现阶段钱真的是不顶用，钢筋/水泥/人工，今年100元能买的明年还能买得到吗？ 7 社会在进步！眼界有多开阔前景就有多大 目前池黄高铁/九华山机场改建均已确定，如果长江公铁大桥/合池/池九高铁能开建！且各领导均在积极招商引资，或许池州后来者居上，房价应该可以保值增长 |
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2022-07-25 04:18
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房价跌是大趋势，还希望暴涨，那是痴人说梦了。 建议买房的赶紧变现，没有买房的，就不要进去了，现在很多人想出出不来。 房子不能变现，值多少钱都是一句空话。以后房子越来越多，年轻人越来越少，到时谁都有房子，你要卖给谁？ |
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2022-07-25 05:42
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按照池州的GDP和人均收入水平，当前池州市得房价是长三角地区被严重低估的，其地理位置优势和发达的工业基础及高新技术发展空间，势必会吸引各类人才前来发展定居，国家对池州的中长期规划是打造一个世界宇宙金融中心。寸土寸金将是不争的事实。未来的池州房价将与南京，上海属于同一水平。暴涨程度可想而知。 |
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2022-07-25 06:50
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不说贵池，就石台县一个国家级贫困县。常住人口两万多人，县城这几年房价都突飞猛进到五六千了。好吧，前年碧桂园一来直接七八千。一个县一个像样的企业都没有，基本靠着国家救济补贴，也是安徽省到目前为止唯一一个不通高速，不通火车的一个县。县医院也是冷冷清清（不是没病人，小病没人看，大病看不好）。还有个破破烂烂的汽车站还被搬到人烟稀少的茶城去了，本来乡下人去趟县城就不方便（路是常年修，常年修不好），现在坐车去趟县城更是难上加难！县城里街上除了年边有点人气，平日里大多数都是死气沉沉。卖菜、买菜的都是些带孩子上学的乡下妇女和老人们，年轻人基本都远走他乡打工或是经商，剩下稀稀拉拉的年轻人不是公务员就是无业游民和棋牌室长客。街上空店铺数不胜数，有多少店面都是一年转几次，生意做不好，租金却是转一次涨一次。穷地方就有它穷的道理，外来的人生意做不久，不管你做哪一行，在这里做全靠熟人，在县城里没有熟人寸步难行，不像在外面做小生意那么简单，比方说开饭馆，在外面只要你手艺好，价格公道就会有人吃。这里不行，你本地没有熟人，哪怕你手艺再好也没用，也做不长久！在石台生意最好做的恐怕不是棋牌室就是kTV了，小富即安的心态，小县城的人倒也懂得享受，有点小钱就过得很滋润！就这样一个地方房价都这么离谱，贵池好歹有个火车站、飞机场，还有两个车站，还有几所学校。这样一对比，贵池的房价贵一点怎么啦...怎么啦...！（石台什么都贵，恐怕最便宜的就是空气了，还好空气不错） |
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2022-07-25 08:29
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房价还会涨的，暴涨的可能性不大，在小的区域会有暴涨的，房价微涨是各个方面乐于看到的结果，现在房地产业已经成为了我国唯一朝气蓬勃的行业，其他行业都不同程度的受到美国增加进口关税的影响，只有房地产暂时置身事外， |
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2022-07-25 09:11
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地方不大！物价很高！ 房价总体与当地的经济发展不相符 同时本地年轻人 好吃懒做 |
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2022-07-25 10:39
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池州房价要放在全国大环境下去考虑，1：腾冲漠河东线普涨，人口益发集中；2：政府强力驱动农民进城，又立法严禁返流，人为制造用房需求；3：银行系深陷借贷门，若不能保证房价具上涨前景，统治基础动摇；4：M2滥发，物价人工飞涨。穷人怕再涨更买不起，富人怕钱变废纸，所以抢房需求旺盛；5：交通日益便捷，出外者周未即能回池；6：网络发达，小城生活品质没有大下降；以上是对房价短期有利因素，但总人口持续外逃，尤其是青壮年，加之独子化，房产过剩为时不远。中期持有需要谨慎 |
已解决