湘潭房价五六千，你买不买房？

现在不买，等涨到10000/m2就抢着买了，不要5年时间，中部大发展，长株潭合为一体，很快就要大涨了

如果是刚需，必须买！

如果是投资，不建议！

我是湘潭人，只是大学之后一直在外地，所以一直没怎么关注湘潭的房地产市场。直到2016年，当时在长沙出差，有时间去看楼盘，加上和老婆商量最终还是要回湖南，所以开始决定买房。

从七月份开始关注的是长沙的房子，那时候长沙还不限购，房价也不贵，梅溪湖才7000多一平，但是没往那个方向去考虑，主要看的是天心区省府片区，基本在5000-7000的样子，有个地铁口的楼盘才7400一平，但是由于以前没有看过楼盘，也没有提前做相应的功课，对户型、楼层、小区、配套、学区等等都不了解，所以一直没看好。

时间一晃到了九月份，长沙的房价是一天一涨，蹭蹭就上万，手上的钱都不够付首付了，当时要是一咬牙买个小户型也赚了，但是世上没有后悔药！

怎么办？回湘潭买吧！

先选定区，从回老家的便捷度、周边的繁华度等综合考量，选择了岳塘区，当时也在几个区反复纠结。

我是湘潭县人，按理易俗河是最合适的，但是到过易俗河的都知道，还是摆脱不了小县城的形象，道路窄，电线杆纵横交错，虽然县城回老家方便，熟人也多，当时的教育水平也最好，但是最后还是PASS掉了。

雨湖区是老城区了，各项配套也很成熟，但是实地考察了几趟就发现确实是老城区，道路狭窄，人多车堵，停个车都很麻烦，给我的感觉不好，也PASS掉了。

九华区整体开发较晚，所以规划也比较合理，道路宽阔，楼盘也多，价格也很美丽，我当时看的时候普遍没到4000一平，但是相应配套没有跟上，而且去过好几次，总是感觉路上没几个人，少了那么一点人气，而且当时要买九华的话也存在一定赌的成分，赌九华能不能发展起来，虽然政府口号喊的响，但是这么多年过去了九华除了楼盘多了不少，也没有太多实质性的发展。

当然了，现在九华并入湘江新区，蓝思科技等入住，长沙地铁3号线南延至九华，与长沙河西的接轨，对九华的发展有了极大的促进作用，现在重新考虑的话，九华会排在前面。

最终选择岳塘区，一方面是因为是市政府所在区，各种配套都比较完善，在整个湘潭来说，是最繁华的区，另一方面也是在实地考察中发现道路不拥堵，去了几个地方停车都很方便，尤其是路边就有很多免费停车场，有时候也是看缘分的，看了几个小区，最后买了靠近万达的一个楼盘，4100多一平。

买了之后一两年，正是长沙和湘潭房价飞涨的两年，很多人说，自住的话无所谓涨跌，其实不然，如果这两年你的工作没怎么涨或者没涨过房价，那么你买的早就相当于省钱，买的晚就得多花钱！

今年年初，我以6400多一平的价格把那套房卖掉，换了一套面积更大的复式，准备明年装修好就可以入住了，我和老婆也终于有了一个属于自己的家！

湘潭房价已经到谷底了。买涨不买跌，炒房的没兴趣了。刚需的一定要考虑入手。过了这村没这店。吃过后悔药的太多了。

看你是投资还是自住，自己住还是可以买的，湘潭房价相对周边城市不高。投资就不建议了，长沙六千也能买到房，可各方面都比湘潭要好，所以看你的用途啦

湘潭，湖南省辖地级市，总面积5006平方千米，常住人口为2726181人。2020年实现地区生产总值2343.1亿元。不管是从人口还是经济来看，湘潭都是一个标准的三四线城市。

所以现在湘潭的房子其实现在并不好卖，因为长株潭一体化的影响，现在越来越多人跑到长沙买房而不是湘潭株洲这两个城市。不过因为限购的影响，想要来长沙买房也不是简单的事情。所以如果有居住需求的话，湘潭的房子其实还是可以买的。

根据数据显示，湘潭5月的二手房均价为5761元/m²，这个价格其实并不算高，至少在目前三四线城市房价普遍破万的背景下，这样的房价水平并不算高。但问题是并不是说房价低就可以买，毕竟三四线城市城市的房价并不具备上涨基础，所以如果是抱着投资的心态买房的话，最后很有可能会亏本。

当然如果是抱着居住的需求而买房的话，那么其实湘潭的房子还是能买的，毕竟五千多的房价对于大部分人来说并不算高。甚至于从某种程度来说，五千多的房价可以算是低水平了，更何况是湘潭这样的交通便利的城市。

买？简单粗暴，有钱就买没钱不买