潍坊房价还涨吗？

2018年以来潍坊房地产市场逐步降温，但是土地市场有一定的滞后性，土地成交依然保持高位。2018年土地成交量涨幅明显，成交金额也随之升高。住宅用地仍然是土地市场的主力，占比高达45.99%。

2018年以来潍坊六区新房房价整体呈上涨态势，上半年潍坊房价一路上扬，4月突破七千水平线；下半年潍坊房价进入平稳期，上下浮动较小。9月新房房价为7484元/㎡，为全年峰值。

据统计，2018年潍坊新房房价总体上涨16.4%，其中，奎文区新房房价涨幅高达20.69%，成为潍坊六区中第二个突破八千水平线的区域。由于高铁新片区和北部新城的规划，寒亭区、经济区成为楼市黑马，全年涨幅分别为19.99%和18.9%。坊子区全年涨幅16.8%，并在3月突破七千水平线，稳居房价第三位。潍城区和高新区不温不火，涨幅均低于潍坊六区的平均涨幅，其中潍城涨幅为14.78%，高新涨幅仅9.8%。

预计2019年潍坊房地产市场继续降温，会进入平稳的状态，但是前期大量的土地入市，库存压力会增大。房价继续上涨的动力不足，会以盘整回调为主。

潍坊二手房，跌幅扩大，但基于前两年潍坊楼市的大幅上涨，目前还是偏高。

预计未来，越早的楼盘，跌的越厉害。越新的越保值。

潍坊新楼盘，相对平稳，销量虽然没有上涨，但开发商还没有大幅下调房价的想法，个别楼盘推出的特价房，送车位，送地下室等，来增加销售量，回收资金。

潍坊潍坊楼市基本上是增跌微调，不会出现大幅变动。

个人刚在坊子新区，靠近高新区的附近买的房子，单价6000多。

谢邀！现在来看，潍坊上半年行情趋于稳定，市内各区房价趋于统一，另外国家政策、银行贷款政策等影响，短期内很难有大的波动！ 去年高新区、坊子新区、潍城区等新出地皮非常多，两年后会有大批新房进入市场，而潍坊本地的经济与外来人口不足以支撑房价持续上涨！ 如果是刚需或者换房急住，什么时候买都合适，不存在买贵了赔本的问题，因为房子住着仅仅是个房子，房价上涨对于仅有一套房的人而言并不是好事！

只要搞明白一个问题就行了，国家是不会让房价大幅降低的，整体上一定是上涨，个别区域另说。

这么说吧，现在的房子都是盖给银行

本题问潍坊，可观的说潍坊作为一个中等城市，经济在全国是落后的，人均GDP并不乐观，房子的泡沫是存在的，对于想投资房产理财、赚钱的人来说，潍坊囤房子不是明智选择。

首先，对于房子的回答不敢坚定相信涨价了，2018年以来，房地产政策收紧，利率上浮，尤其6月14日陆家嘴论坛出来的消息，国家坚持房子用来住，不能把它当做金融产品。

其次，看炒房团也已经日子不好过了，部分城市二手房交易量持续下降，导致有价无市，炒房团手里的房子不能得到可观的回报，甚至有的是烫手山芋。

最后，以前房产商、经济学家、学者们支持房价上涨的多，现在基本没有敢坚定发表言论的了。观望的多。

另，看一个城市的房地产状况，可以晚上出去转转，交房一年左右的小区入住率(亮灯率)达到了多少就能明白。

谢邀，潍坊的房价，我个人看法，最近一两年里不会有大的波动，一两年以后可能会有所上涨，但是涨浮不会很大，主要原因是国家的炒票在大量印发，建筑资源在不断上涨，人工费在涨，地皮在涨，你想想房价能不涨吗，你买不起房，不等于别人买不起房，我个人认为房价只涨，不会落的，这是大面积说话，个别地段也可能会降点，老房子可能会降点，但是新开发的房子不涨就等于落了，如果你的条件匀许看着好的地段该买就买，你不要指望好房子会有大的降价，就说这些吧，希望对你有作用。

我在高新区，想必大家对高新区的房价比较感兴趣。

1.2017年，我刚参加工作就迎接上了，高新房价飙升的时刻，从原来的四五千到现在的八九千甚至一万，涨的非常可怕，一度让人以为潍坊要吞并周边县市成为一线城市，当然是假的。

2.如果你在2017年之前买了，那么恭喜你赚大了，但是2017年涨价以后到现在房价基本没有大的波动，但是明确的一点就是不会再降了，毕竟国家不会看着泡沫经济的发生。

总之，如果你是刚需，就不要等了，毕竟现在有房子才有家才能结婚。投资的话建议观望观望

山东潍坊，不说那个小区了，窝囊，今年上半年买的花了100多万买了不到150个平方，对门子下半年一个平方降了2000元~找谁说理去。