洛阳另一个“新区”蓄势崛起，买房伊滨如何选择？

我家就是伊滨区的，房子有价无市。配套设施不完善。估计能发展到像洛南新区那样还得十年。

伊滨区未来10年后发展不可限量，10年内买房恐套牢，地块太多，生活设施不完善，如果买在伊滨，今年往后的十年你的资金蒋被套牢。刚需除外，

1，优先选择靠近洛龙区的开元大道沿线。

2，能买大开发商尽量买大开发商，如今的伊滨，大开发商不少。

3，伊滨的商业配套很少，选择师范学院一带的商业中心附近也不错。

4，尽量不要选太偏的孤盘。

5，太贵了直接放弃，现在有些开发商卖10000朝上，我感觉有点贵了，拿地价才600万一亩，洛龙区10000一亩的地也没贵多少。这价格买洛龙不香吗？

我老家伊滨区寇店镇的，即然偃师都划成区了，我觉着有必要回老家买一套房子，炒房的人还是挺多的。房子开发的不算快，但开盘三天就会卖了一大半啊。

伊滨房源不是问题，房价也不是很高，8000元左右一平米就能买到，但人气目前来说还不行。孟津房价也上涨了不少，但还能接受，居市中心区域也就是一二十分钟的路程，加上洛阳火车站北广场建设的启动，玻璃厂路的北延，五股路处北出口的改造，加上大学城落户孟津，更加有利于孟津与中心城区的融合，交通便利，环境宜居，孟津首选。偃师，以及宜阳，伊川，新安等接近市区的区域买房也是个不错的选择，主要是房价相对低些，这些地域未来发展的走向值得期待。

伊滨区被命名为“明日新城”，现在一馆三中心正建的如火如荼，相关配套的两个医院也即将交付投入使用，地铁2号东延，最新的大学城已官宣落户伊滨！种种迹象表明伊滨绝对是个发展潜力股，需要买房的尽早上车为好！

细数伊滨现在已有数家大型开发商，如保利、融创、中梁、佳兆业、建业、旭辉、择京等，帝王更是一棒接一棒，开发的楼盘更是琳琅满目！面对这么多的楼盘，重点推荐中梁百悦广场，中轴线上最佳地段，超大阳台可以站在楼上观景，楼下就是大型商超，周边医院学校，地铁，公园应有尽有！是个不错的选择！

希望能够帮到你，还有其它疑问，欢迎私信，谢谢[玫瑰][玫瑰]

在当前总体国家的房市处在下降下跌下滑在这种趋势中的时候，洛阳的房市也会迎来残酷激烈的竞争优胜劣汰，适者生存的下跌下滑下降局面一定会出现。房市的二八现象一定会存在。

所在当前的房市这种总体市场环境非常的发展不顺利，房价处在了下降下跌下滑通道中的局面之下，房地产市场由于国家对总体房地产市场政策发生了根本性的改变下，房子是用来住的，不是用来炒作的这种限贷限购政策严格严厉的执行之下，还对房地产商出台了三条红线的政策，对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构提出贷款比例的限制规定之下，还在今年两会期间通报了房产税出台时间表的记者招待会，还在今年七月份，国家七部委出台了加强建设廉租房和公共租赁住房的建设的指导意见。这种一系列的综合打击打压恶意炒作房价，哄抬房价这种行为的政策统一执行之下。我国的房地产市场总体将出现分化裂变，优胜劣汰的二八现象。洛阳这种三线城市也逃脱不了国家对三线城市房屋去库存化的棚户区，城中村拆迁改造政策退出的影响。这种大规模的政策退出，将彻底使这些城市失去了大量的政策支持和大量的资金支持，那种货币化补偿拆迁改造的政策的退出，意味着洛阳这样的三线城市将失去大量的资金的支持，他的房地产市场也将会出现二八现象。洛阳这样的城市20%的城市中心地点，中心位置，繁华地段的房子的价值价格一定会有所上涨上什。那种80%的靠炒作概念，炒作话题。炒作题材，炒作什么样的高新技术区，城市新区，城市的综合开发区这样谎言的宣传下的区域地区房市房价一定存在巨大的泡沫危险和危机，房价一定会存在出现巨大的下降，下跌下滑，回归他真正居住生活的那种价值价格体系中的可能。因此对于洛阳现在的房市是非常不值得投资购买的，不管哪个区域？它的价值价格很多存在巨大的风险和危机，现在买房是很有可能买在房价的高点顶点的位置，使我们成为别人财富金钱的垫脚石和炮灰的风险是非常巨大的，因此现在买房需谨慎要，警钟长鸣铭记在心昂呀。

自主的话，可以，房价相对一河之隔的洛龙区便宜不少。投资的话，需要谨慎选择。洛阳这几年属于人口流出城市，支撑房价上涨的动力不足。

我之前在洛阳呆过一段儿时间，对洛阳的房价也是有一定的了解。总的来说，洛阳的发展比较慢，洛阳是一个面积特别大的城市，总体经济发展仅次于郑州，但是洛阳市区建设的一般般，没有地铁。只是一个旅游及城市，也没有大型的一些工厂，互联网或者是大型的企业公司比较适合居住，不适合外来人员和年轻人进行工作创业。

洛阳的房价现在大概是一万的均价，也就是1万块钱这样子，仅次于郑州的房价，当然这只是市区房价能达到1万到2万之间，像一些郊区房价都是几千块钱，所以说。在洛阳的话，不建议买房子或者投资，当然洛阳是一个旅游的城市，适合来游玩，或者是以后买一套房子养老也可以。

洛阳新区感觉发展不是很好，大概也发展好几年吧，但是没有太大的起色。总体来说洛阳是一个旅游型城市，经济发展一般般，在全国属于三线城市，和郑州相比还是有一定的差距，不建议在这里买房子。